沈阳个人房屋出租(沈阳个人出租房屋交什么税)

沈阳个人出租房屋交什么税

法律主观：

一、个人出租住房应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:3%税率的基础上减半计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税:对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额。6、免征城镇土地使用税 7、免征印花税二、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、个人所得税:按财产财租赁所得，每次收入不超过四千元的，减除费用八百元;四千元以上的，减除百分之二十的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%。6、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。三、企业纳税人按市场价格向个人出租用于居住的住房应缴纳以下税款:根据财税〔2008〕24号文件:1、房产税:以租金收入4%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。四、企业纳税人出租房产承租方用于经营应缴纳以下税款:1、房产税:以租金收入12%计算缴纳。2、营业税:以租金收入的5%计算缴纳。3、城市维护建设税及教育费附加:以营业税税额的10%计算缴纳。4、地方教育附加:以营业税税额的2%计算缴纳。5、企业所得税:年终汇算清缴。6、水利建设基金:按万分之八缴纳。7、印花税:按财产租赁合同按租赁金额千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花。网上评价，

法律客观：

《个人所得税法》第三条

个人所得税的税率：

（一）综合所得，适用百分之三至百分之四十五的超额累进税率；

（二）经营所得，适用百分之五至百分之三十五的超额累进税率；

（三）利息、股息、红利所得，财产租赁所得，财产转让所得和偶然所得，适用比例税率，税率为百分之二十。

《房产税暂行条例》第三条

房产税依照房产原值一次减除10%至30%后的余值计算缴纳。具体减除幅度，由省、自治区、直辖市人民*规定。没有房产原值作为依据的，由房产所在地税务机关参考同类房产核定。房产出租的，以房产租金收入为房产税的计税依据。

沈阳房屋出租怎么写如何快速找到合适的房子

现在有很多的人都开始投资房地产，所以说除了自己居住的房屋之外，他们还空余很多套的房子，那么对于这些为了能够更加合理的利用，只能够租出去了，沈阳房屋出租怎么写，人是应该要注重书写的要点，同时对于如何快速找到合适的房子，对于找房的人们来说，也是非常的重要。

沈阳房屋出租怎么写？

房屋出租

现有××院内两室一厅户型对外出租，房间全部朝阳，

采光极好、精装修、家电（电视、冰箱、空调、洗衣机、热

水器等）、家具齐全，面积××平米，可以直接

拎包入住。承租人不能养宠物。价格面议。中介勿扰。

联系人：×××，电话：××××

如何快速找到合适的房子？

1、很多租客一开始漫无目的的寻找，累人费时间不说，还耽误工作休息。建议大家在租房子前，应该考虑好租住怎样的房子，如：独厨独卫、电梯房、房东直租等等。尽可能贴近自己的租房要求，筛选出合适的，再联系看房。

2、租房子应该避开热闹的繁华市区：繁华市区房租比一般偏僻地区贵很多，选择在交通方便的的市郊会性价比更高；二是合租尽量不要选择一居室，可以租住大点的，可以跟人平摊房租，这样可以省下一点钱；三是租房找房子的时候装修不是那么重要，配套设施完善便好。

3、如果你不清楚你房子的租金大致在一个什么范围，那么你好先到转转，在找两家看起来还算正规的中介*，到门店里去问问你需要的房子的租金大约是在什么范围，告诉他们楼层、装修、面积等等详尽的信息，他们就会大致告诉你一个区间价了。

4、在网络平台寻找房源信息：大众化的生活信息分类网站（如58同城等），由于这两个平台的度较高，许多招租的人都会在这几个大的平台上发布信息。但是需要注意的是，这些平台上的非中介信息都会被中介信息淹没，并且许多中介会伪装成个人在上面发帖，极其难分辨哪些不是中介哪些是中介。辨别网站上租房信息的的真假方法：首先看网页上有没有经纪人发帖的标识：这几个大网站上如果是经纪人发的帖子都会有经纪人的姓名和*，是很容易识别的；其次看房源信息的详尽程度：如果是个人发的帖子，一般没有房子的照片和详尽、有吸引力并且有条理的房源描述。

沈阳房屋出租怎么写，你要书写的时候，一定要把自己的地点标明清楚，这样人们才能够知道自己的房子是在哪里，而且在进行书写的时候也是应该要注意一些要点的，另外对于如何快速找到合适的房子，当然是应该要去正规的网站上去寻找，找到的房源信息，才能够更加的让人放心。

沈阳市和平区南五马路121号万丽城租房房价

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我就是在3.16号租到的房

可以的，不过有的地方要办理个暂时证，过年找工作租房的人多，要提前运筹帷幄啊

很高兴能为你解答问题，下面是我个人的一些看法和价格一般是便宜点的几个平方200-400

好一点的地方贵点是400-800以上如果大城市的话就是400-800起步

但是贵的话是800-1200左右我在广东深圳宝安区工作过

基本房价便宜的都是300-400左右的了我在比较落后的城市广东省中山市也工作过

那边的房价是160-300之间不等这个我就不好推荐了，这个还是你租什么房子

因为我可能对当地的不是很了解，怕误导了你这个我只能把自己曾经租房的经验和你分享

希望能对你有用和帮组到你有多网上的租房的*都是中介或者是骗子发的

下面我就和你分享我这几年的租房经历把

一、如果你想租房先大概的确定下方位

1、你要知道当地那个地方的房子价格有优势点和自己租房子的预算

2、可以适当的到分类信息或者是社区贴吧还有当地的群问下

3、去租房子的地方看的时候不要带太多现金和偏僻的地方不要一个人去

4、说的天花乱坠的不要信，小心骗子

5、租房和有熟人的在一起，也适当的有个照应

6、把对方的劣势看了说下，好有谈价的筹码

二、租房之前先看和分析

1、房子的地角。交通放不方便，离车站远近，离市场远近。

2、楼层如果是年轻人这些不是很重要，但如果是顶层，你就要看防水做的怎么样了

3、不然到了下雨下雪的天很可能会渗水，发潮。而且楼顶一般是冬冷夏热

4、进了房子的里面就要看水电煤气是不是都好用

5、水是包括上水和下水的厨房卫生间都要看看，电源的插头。

6、如果家里有家电要看看好不好用（这是在你看完房子以后真的决定租之前看的）

7、其实这些问题都是决定帮助砍价用的，我就是干租赁的

8、如果这些我说的已经构成了问题，在房租方面就要适当的让步。

三、去看房子和租房的时候注意安全

1、要注意安全，上家下家最好都带两三个人

2、以免落单时碰到歹徒，前两天还有个单身女的被两个看房子的劫持绑架了

3、要知道是不是碰到了二东家，房屋的产权归谁

4、还有这个房东的身份真伪需要仔细辨别

5、以免别人伪造身份证房产证把房子租给你捞一票走了

6、身份证房产证都要看原件，最好能到房管局查一下房子的主人

7、要看下房子的地板和天花板是否漏水是否有水渍

8、要看下房锁是否有被别人配了钥匙，最好能换下

9、要看环境是否有危险的高压线等

10、要看房屋的安全门和窗的防盗，基本上差不多了

四、确定租住了要和房东签定书面的租赁合同。

1、查看出租人的房产证明和有效身份证明

2、签订租房合同时，应问清房租包含的内容，水、电、暖、煤气（天然气）和物业管理费由谁承担。

3、要求出租人在房屋出租前结清水、电、暖、煤气（天然气）和其它费用。

4、明确租金标准、租赁期限、房租支付时间和付款方式，并要求出租方提供租金收据。

5、应对能否转租做出约定；对提前终止合同是否违约做出约定；对房屋维修做出约定。

6、要明确违约责任和违约的补偿标准。

7、入住前检查屋内家具、电器、其他设施的好损情况，并约定维修责任。

曾经我也为租房子而奔波，不过现在住*了，希望你能租住到合适的房子

在外面为了生活奔波挺不容易的，虽然可能没解决你的实际问题

但是我还是很高兴的能为你解答，你的采纳和好评就是我最大的动力

虽然累，但帮组别人的路上却是快乐着。

—————————觉得好就请点采纳答案把，给个好评，祝愿你生活更美—————————

[沈阳房屋出租网]那些比较好

比较好的有抓破网，现在全国非常火，我是一直在用，感觉很专业，特别是对经纪人会员，不光是能够发布房源信息，还有专门的房产经纪人展示频道，做得不错*sy.zhuapo*/zufang,可以参考下

沈阳酒店式公寓短租房沈阳高端公寓出租

1、沈阳哪家的日租房性价比高?2、请问沈阳中街附近哪有好点的日租房或者酒店式公寓？3、沈阳市太原街附近哪里有旅店,价格多少?干净点的!4、找沈阳旅店酒店短期日租房(干净,*卫生间带浴缸5、沈阳铁西月租酒店公寓6、帮朋友问的，沈阳现在好找住宿吗，酒店短租什么的。沈阳哪家的日租房性价比高?

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假日时光连锁公寓俱乐部是全国连锁的酒店式公寓，为闲置公寓提供租赁服务的会员制系统运营商。致力于打造*酒店式公寓连锁运营第一品牌，目前已成功在北京、天津、沈阳、大连、哈尔滨、兰州、重庆等地开设分*。

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东直门北京市东直门外大街28号港湾国际

西直门北京市海淀区文慧园路56号公寓

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奥体中心店天津市南开区红旗南街588号仁爱豪景国际C座

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海润国际店沈阳市和平北大街270号海润国际

盛华苑店沈阳市青年大街165-9号金狼广场A座

富中店沈河区十一纬路与青年大街交汇处电业园西侧富中大厦

大连

星海广场店大连市沙河口区星海广场壹品星海B3区14栋

金宸国际店大连市西岗区长江路570号金宸国际大厦

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兆麟公园店哈尔滨道里区一面街138号金安美豪国际公寓

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请问沈阳中街附近哪有好点的日租房或者酒店式公寓？

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沈阳每客美家公寓（中街天润店

地址：大东区津桥路7-7号天润广场公寓6号楼722室（津桥路与大什字街交汇处每晚￥158起，使用消费券可以获得返现25元。沈阳每客美家公寓（中街天润店位于沈阳津桥路，中街新世界北门天润公寓，坐拥沈阳最繁华的中街商圈。豪华精装公寓，星级宾馆的配套设施，经济实惠的价格，是您入住的理想之选！公寓配备全套的品牌家具，加厚的床垫及被品，家电配备齐全，空调、液晶电视、电脑（*WiFi、热水器、冰箱、洗衣机、微波炉、电吹风等，整洁卫生的洗手间，免费提供高档一次性洗浴及洗漱用品！纯棉床品洁净舒适，真正的做到一客一换一消毒。会员隐私保护到位，连锁品牌担保，是您商务、聚会及接待亲友的理想场所！

沈阳港森酒店公寓（中街大悦城店

地址：沈阳市大东区小东路9-1号613室（小东路与东顺城街交汇处每晚￥168起，使用消费券可以获得返现25元。沈阳港森公寓公寓（中街大悦城店地处沈阳中街商业区，位于小东路与东顺城街交汇处，地理位置优越，闹中取静，环境舒适，步行可至繁华的商业区大悦城和地铁1号线，旅游交通十分便利。公寓装修简约时尚，舒适温馨。

沈阳市太原街附近哪里有旅店,价格多少?干净点的!

酒店倒是不少，你问旅店的意思是要便宜的吧？

太原街南口那边好多酒店式公寓都提供日租房，价格都在100以下。

太多家了，给你举一个

万达新天地

类型：

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您好给您介绍沈阳性价比高的经济型酒店，希望对您有帮助

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沈阳如家快捷酒店（东站街店

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地处：大东区

位于：沈阳市大东区东站街74号

;hotelid=7170

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沈阳如家快捷酒店（和平北大街店

沈阳如家快捷酒店和平北大街店位于和平区CBD商务中心区、太原街商圈的中心地带，毗邻火车站、长途汽车站，周边高档写字楼、银行等商业网点齐全，交通十分便利。是繁忙的…

地处：和平区

位于：沈阳和平区和平北大街61号

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沈阳如家快捷酒店（太清宫店

酒店位于沈阳市沈河区正阳街顺垣巷30号，沈阳北站的东侧，仅5分钟的车程，毗邻沈阳最大的商业街—-中街，街内拥有沈阳兴隆大家庭，沈阳商业城，0101流行馆，新…

地处：中街商业圈

位于：沈阳市沈河区正阳街顺垣巷30号

;hotelid=6029

最低174元起订

沈阳汉庭酒店连锁（北行店

汉庭快捷沈阳北行店位于长江街与岐山路、巴山路交汇处，交通十分便捷。距火车站、汽车站仅3公里路程，距中街、太原街商业街仅3公里，比邻北行商业街和西塔娱乐区，地理位…

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位于：沈阳市皇姑区巴山路71-1号(北行商场旁边

;hotelid=5382

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沈阳汉庭快捷酒店（和平大街店

汉庭快捷酒店-沈阳和平大街店座落于和平大街与中山路交汇处，交通十分便捷.处于繁华的太原街商业区、中街商业区之间。距火车站汽车站仅2公里路程.至市*广场仅1.5…

地处：和平区

位于：辽宁沈阳和平区柳州街17号

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沈阳汉庭连锁酒店（五爱店

沈阳汉庭快捷–五爱店座落于沈阳市中心，距汽车站仅6公里路程，交通十分便捷。沈阳汉庭快捷–五爱店东邻南塔鞋城，西接繁华的太原街和辽宁省委。北临中街和故宫，南临…

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沈阳南塔速8酒店

沈阳南塔速8酒店位于繁华的南塔鞋城商业圈，交通便利，距南塔客运站步行4分钟，距桃仙国际机场20分钟车程，距沈阳火车站12分钟车程。酒店闹中取静，环境优雅，客房内…

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辽宁瑞心商旅酒店（沈铁大酒店

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位于：辽宁省沈阳市沈河区北站路102号

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沈阳72家房客（一世界公寓

沈阳一世界短租公寓位于沈阳市中心繁华区域中街附近，这里交通方便，餐饮、娱乐、商城等样样俱全，附近有中街,沃尔玛,商业城,苏宁电器,国美电器,兴隆大家庭,沈阳春天…

地处：中街商业圈

位于：沈阳市沈河区朝阳街2号（北中街30米

;hotelid=9002沈阳如家：

;lsid=1沈阳汉庭：

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你看看行不行是不是这样的我个人感觉还可以吧

tel：15998275116qq：425896139他家在兴工那是有不知道你要什么地方的我感觉兴工的地方还可以离太原街和铁百都很近

帮朋友问的，沈阳现在好找住宿吗，酒店短租什么的。

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沈阳每客美家公寓（大悦城店

地址：沈阳市大东区小东路9-2（中粮大悦城D2-0601室

酒店开业时间2010年06月01日，位于大悦城D座6-28层，客房总数30间（套。酒店每个房间都、电视、热水器、一次性卫浴用品等，床上用品保证做到一客一换，一客一消毒，只要您能来体验一次就必会感受到物超所值！精装修的新型便捷的酒店式公寓，非常适合出差、公访、探亲、访友、短途商务、观光旅游、情侣蜜月等人士的短租、日租、周租、月租等，经济实惠。

入住客人真实感受：好评率：92%，干净卫生，安静舒适，方宽宽敞

朋友上海出差，市区里住宿好找吗？酒店或者那种好点的短租房~

您好，很高兴为你服务！

可以考虑选择【格林豪泰】哟！

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短租月租酒店公寓住宿旅游出差哪里好？

哪个城市？推荐到乐天网路订房中心可免费预订全国酒店

今年青岛啤酒节到什么时候结束？这几天过去，住宿好找吗，酒店或者短租。

第二十二届青岛国际啤酒节倒计时100天庆典，在青岛啤酒广场***上演，因为海尔路与香港东路的青岛啤酒城封闭改造，今年青岛国际啤酒节的举办地点有所调整，庆典仪式上公布了新的调整方案。

今年的啤酒节要告别老地方，搬进新场地世纪广场啤酒城，这里南起香港东路，北到崂山区***南门前，由会展广场、文博广场和商业广场连片组成，共计20万平方米。节日期间仙霞岭路、苗岭路和梅岭路的部分路段，将做为步行街，世纪广场啤酒城还会设计四个主体性的装饰大门，方便市民进出。2012年的啤酒节不光会保留经典的传统专案，还会增加新的亮点，新啤酒城里共分为广场品酒演艺区、啤酒大棚品饮区、嘉年华娱乐区、慕尼黑啤酒风情宴宾区、文化博览展示区和节日主题迎宾区六个活动版块，男女老少，不同年龄段的市民，都能感受到浓郁的节日氛围。

啤酒节每年8月第二个周末开始为期16天2012啤酒节是8.11—8.26。

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正是啤酒节及旅游旺季==住宿有点紧张！建议你去李沧区住宿，打的公交都不远，相对住宿不是太紧张要好一些！

上沈阳找活干(农民，现在好找吗?

现在不好找，马上入冬了，建筑是干不了了

沈阳的短租房好难找

不难找的，看你对房屋有什么要求，比如房价设施交通这一些，建议先在网站上找找，比如“搜短租”网站上十多万套房屋，有标记价格还有描述的，肯定能帮到你，不用急了啊，亲~希望采纳哦

沈阳现在找出租车好找吗

沈阳有2W台计程车,但是对于数目庞大的待业司机来说,这个数字还是太少啦.我们家养了台车,白天雇个司机一天交我们120晚上我老爸开,要不顾人就交70.自己家养车事太多,所以一般车到期后,都不愿意养了,都希望给人干,每月还能弄个3000多,所以不怎么好找.我家的还是买了车还没提车的时候邻居直接给介绍的,好多人抢著开车呢

熟悉沈阳北站住宿的朋友进。

建议你去惠工广场那惠工街去住宿都是小点旅店至于价位干净什么的仁者见仁你自己去看看不过那地方离北站近价位真的很实惠

现在沈阳汉庭快捷酒店北行店的住宿报价是多少

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旅游住短租民宿真的比住酒店的体验要好么？

其实你的朋友说的没错，因为大家都知道酒店总是千篇一律，布局大小，还有就是一间屋子，说白了就是睡觉的地方。民宿就不同了，你不仅可以在民宿里感受不同的文化，还可以与当地人一起娱乐，一起活动感受当地风情。房东也都热情的为你推荐旅游专案景点，你还可以在其中遇见志同道合的朋友，民宿要比酒店更深度吧，预订民宿你可以用逅客民宿或民宿客栈网APP，里面有特色主题民宿，让你有更多不同的体验。

房屋租赁税是每月交一次还是每年交一次

没有租赁税这个税种。具体如下：

1、个人出租房产应该交纳增值税、城建税、教育附加、地方附加、所得税、印花税。

2、个人出租房产收取租金，需要向税务机关申请开票，开一次票、交一次税。

征收依据：

房屋租赁税是指根据*财政部、*税务总局财税200824号《关于廉租住房经济适用住房和住房租赁有关税收政策的通知》规定，对个人出租住房，不区分用途，在3%税率的基础上减半征收营业税，按4%的税率征收房产税。

截止2012年10月，上海、深圳、沈阳、杭州等一些城市已经开始实施征收房屋租赁税。

扩展资料：

房屋租赁税费管理标准

房屋租赁管理部门根据相关法规和税务部门的委托，对房屋租赁征收租赁管理费，代征私人房屋租赁税和外地驻深企业房屋租赁税。租赁管理费和房屋租赁税都是以租金为基础，按照一定的标准组织征收。

1、房屋租金收入的认定

（1）房屋租金收入的认定原则

房屋租金收入的认定是房屋租赁税费计征的核心问题。房屋租金收入的认定主要有两个原则：一是合同租金与指导租金孰高原则，二是核定租金原则。

①合同租金与指导租金孰高原则

《深圳经济特区房屋租赁条例》第十五条规定：“税务部门和区主管机关征收有关税金或者收取房屋租赁管理费时，以指导租金作为计算基数；租赁合同约定的租金高于指导租金时，以合同约定的租金为计算基数”。

②核定租金收入原则

以宝安区为例，《宝安区私人房屋租赁税费征收管理暂行办法》把宝安区私人房屋分为居民自建房和居民非自建房、集资房三类进行分类管理。

居民非自建房、集资房采用合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入。除对需要按实际租金收入开具发票的居民自建出租房按合同租金与指导租金孰高原则确定租金收入外，其它居民自建房采用核定方式确定租金收入。这种采用核定方式认定的租金称为核定租金。

（2）居民自建房租金收入核定的方法和程序

①核定租金收入的计算公式

核定租金收入=住宅租金收入+商业租金收入

住宅租金收入=可出租住宅面积×住宅指导租金×住宅出租率

商业租金收入=商铺面积×商业指导租金×商铺出租率

可出租住宅面积=（整栋房屋层数—业主自用层数）×每层平均建筑面积

商铺面积=商铺租赁双方合同约定实际面积

居民自建房建筑面积是征收税费的计算依据。居民自建房税费征收以栋为单位计算总建筑面积。如房地产权利证书或者有效材料表明同一栋楼房的合法所有权或使用权分属两位或两位以上业主的，可对业主分别计算总建筑面积。

住宅指导租金和商业指导租金为市租赁管理办每年度公布的房屋租赁指导租金，特殊情况下也可采用租赁管理所上报区、市租赁管理办批准的指导租金。

住宅出租率和商铺出租率为该房屋所属区域的已出租房屋面积占可出租房屋面积的比例。

应缴房屋租赁管理费=核定租金收入×租赁管理费率

②核定租金收入的方法和程序

a、申报登记。

b、核定出租率。

c、核实出租面积。

d、确定租赁面积、计算租金收入。

e、文书送达。

f、租金调整。

g、检查复核。

h、申报停租或变更。

参考资料来源：百度百科–房屋租赁税费

怎么在沈阳申请公租房

这事还就是社区管报给社区他在上报没办法啊这是公租房是变相的*福利房当然要经过社区啊

下面是条件

公租房每套面积不超60平方米

十二五期间，辽宁各市将增加新建公共租赁住房供应，通过集中新建、配建、改建等多种方式筹集房源，大幅度增加公共租赁住房供应。公共租赁住房投资建设，可以采取*划拨土地并投资建设，*以土地使用权作价入股、企业投资建设，或土地有偿出让，事先规定套型结构、建设标准和租金水平等条件，由企业投资并持有的方式建设。新建公共租赁住房套型建筑面积控制在60平方米以内。以集体宿舍形式建设的公共租赁住房，要严格执行宿舍建筑设计规范等有关规定。

公租房来源：新建和既有房

机构投资者投资经营公共租赁住房将得到政策鼓励。公共租赁住房建设“谁投资、谁所有、谁收益”，投资者权益可依法转让，但不得改变其使用性质。同时引导产业园区、大中型企业和高、中等学校及寄宿制中小学等建设公共租赁住房。在外来务工人员集中的开发区、产业园区，引导各类投资主体投资建设公共租赁住房，面向用工单位或园区就业人员出租。住房困难职工较多的大中型企业和高、中等学校及寄宿制中小学，在符合城乡规划前提下，经市级*批准，可以利用自用土地组织建设公共租赁住房。

除了新建，既有住房也将成为公共租赁住房房源。各地要对当地企事业单位、社会团体和个人的各类在租、空置房源及集体宿舍进行排查摸底、统计建档，由*或机构统一租赁后面向公共租赁住房保障对象出租，或通过购买户型面积符合标准的住房向保障对象出租，发挥既有房源的公共属性和租赁作用，最大限度增加公共租赁住房房源。

公租房租赁合同不超5年

辽宁对公共租赁住房保障对象进行了明确界定，主要为三类人群，即城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业职工和在城镇稳定就业的外来务工人员，将采取实物配租的方式保障租赁。公共租赁住房的具体申请条件也将制定，并向社会公布。在当地工作的全国和省部级以上劳动模范、全国英模及符合条件的单亲母亲家庭将享受优先轮候保障。公共租赁住房租赁合同期限一般不超过5年，租赁合同期满，承租人要退出住房；仍符合规定条件的，可以申请续租。享受廉租住房实物配租和经济适用住房政策的家庭，不得同时承租公共租赁住房。

辽宁将进一步完善保障性住房的申请、审核、公示、轮候、复核制度，建立市、区、街道、社区四级管理网络，经审核符合条件的家庭，应当在合理的轮候期内给予安排，轮候期限由市、县（市）*确定并公布。对骗取保障性住房、恶意欠租、无正当理由长期闲置，以及违规转租、出借、调换和转让保障性住房的行为，要依法严肃处理，并取消其在5年内再次申请享受保障性住房的资格。

建公租房要配套商业设施

今后，辽宁在新建商品住房项目时，都必须配建一定比例的公共租赁住房和廉租住房，具体配建比例由各市根据本地实际情况合理制定，并将配建套数、面积、套型、配套设施、交付使用时限等作为土地出让的前置条件。具有一定规模的保障性住房项目，要同步建设市政公用设施和公共服务设施，并配套建设一定比例的经营用房，特别是在公共租赁住房项目中要配建一定比例的商业设施。（