西安厂房租赁？在西安市租赁厂房电焊加工需要办理环评手续吗

西安市霸桥官厅实品厂在哪个位置

你好，你是想问西安市霸桥官厅食品厂在哪个位置吗？西安市霸桥官厅食品厂在陕西省西安市灞桥区洪庆工业园东区16号的位置。食品厂是以生产、加工、包装食品为主要经营范围的企业，其产品主要面向批发市场或者其他企业；经百度地图查询西安市霸桥官厅食品厂在陕西省西安市灞桥区洪庆工业园东区16号的位置，经营范围包括酱卤肉制品、速冻食品的加工、销售；牛羊肉加工（限分支机构经营）；天然植物提取物开发；各类商品的进出口业务；农副产品、生鲜肉、肉类冷冻产品的批发、零售；厂房租赁；普通货物道路运输。

在西安市租赁厂房电焊加工需要办理环评手续吗

需要。

*严格执行环保政策，按规定电焊加工厂或门市部必须申请办理环评证，经有关部门检查验收合格后发放环评合格证才可以经营，环评不达标或未发放环评证经营的依法查处。

所以需要办环评手续。

阎良区航空工业园一般办公室和厂房租金差多少

一平方米差9.4元左右。

根据阎良区航空工业园一般办公室和厂房在网上的租赁信息可以了解到，一般办公室的租金在每平方米0.6元左右，而厂房的租金在每平方米10元左右，所以相差9.4元左右。

富阎新区阎良产业带航空航天产业园项目位于西安市阎良区迎宾北路与航博大道西南角，总用地面积约253亩，总建筑面积约12.92万平方米。

西安:稳定住房租金水平,房租涨幅不得超过居民人均收入增幅

11月17日，陕西省西安市下发《西安市人民*办公厅关于印发西安市住房租赁试点工作实施方案的通知》（以下简称“《通知》”）。西安市将以重点解决住房租赁市场发展瓶颈问题为导向，以加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房制度为目标。

对于租客最为关注的租金，西安市要求，稳定住房租金水平。基于居民房价收入比、租金收入比等住房支付能力衡量指标，确定租金价格指数合理区间，2020—2022年，各年租赁住房租金涨幅不超过城镇居民人均可支配收入增幅。

《通知》提出，完善住房租赁机制体制、增加租赁住房市场供应、培育规模化规范化市场供应主体、搭建住房租赁服务平台、稳定住房租金水平、加强住房租赁市场监管和大力促进住房租赁合同网签备案等七个方面的目标。

西安市出台十方面措施多渠道增加租赁房源。包括增加租赁住房用地供应，将租赁住房用地纳入用地供应计划，确保租赁住房用地与年度目标任务总量相适应。住建部门*年度租赁住房建设计划，并按照区域租赁住房需求，分解下达任务，各区县、开发区在年度土地供应中优先安排租赁住房土地供应并组织实施。

在执行层面，《通知》要求，在土地“招拍挂”时，设置“建成后的住宅租赁经营期不低于十年”的条件，经营期内不得以租代售，经营期满后方可上市销售。加快租赁住房用地的审批供应，土地出让金可采取分期缴纳方式。新建租赁住房户均面积为60平方米左右，最大不超过90平方米。

同时，西安市将引导企业、大专院校利用自有居住用地，统一规划建设群体居住需求的租赁型住房。鼓励利用自有居住用地新建租赁住房的户型面积控制在90平方米以下。

统筹增加政策性租赁住房供应。相关部门可选择在交通条件便捷、生活设施完善的区域及规划产业发展密集区域，通过在商品房开发住宅用地“招拍挂”时，设定竞拍地块内产权无偿移交*的租赁住房面积条件配建租赁住房，由*纳入政策性租赁住房统一运营管理。

鼓励企业自持运营租赁住房。引导社会企业引入专业化住房租赁机构开展合作经营，将自有闲置住房转变为租赁住房供应。积极探索租赁住房供应和土地竞拍新模式，在产业密集区，可选择一定规模的拟出让国有建设用地，在土地“招拍挂”竞价时，当出让价达到最高限价时，可采取竞价企业自持租赁性住房配建面积，增加租赁住房供应，企业自持年限不低于十年，自持期间只租不售。

促进闲置房产资源再利用。在符合城市土地利用整体规划和区域功能定位的前提下，允许在不改变土地性质等基本要求的条件下，改建闲置商业用房、工业厂房等为集约式租赁住房，改建后的租赁住房在经营期内可享受民用水电价格标准，户型面积应控制在45平方米以下，不得分户登记、不得分割销售。

盘活存量闲置住房。鼓励专业化、规模化住房租赁企业以收购、长期租用、受托经营等方式筹集闲置住房用作租赁房源。鼓励个人、社会机构将产权明晰、功能完善、质量合格的存量住房经品质提升后投入住房租赁市场。引导房地产开发企业引入专业化住房租赁机构开展合作经营，将闲置商品住房转变为租赁住房供应。

发展地铁上盖、交通枢纽周边租赁住房项目建设。选择生产生活便利、租赁需求集中的地铁上盖及交通枢纽区域建设租赁住房。鼓励轨道交通枢纽站点半径800米内的新建商品住房用地配建租赁住房。企业配建租赁住房自持年限应不低于十年，自持期满后方可对外销售。

统筹推进老旧小区经改造后发展租赁住房。选择租赁需求旺盛区域的老旧小区改造项目，在老旧小区市政配套基础设施、环境及配套设施、公共服务设施等房屋外部品质改造提升的基础上，与居民协商一致后，引入专业化租赁企业统一收储，将住房经内部改造提升后对外经租。

推动直管公房租赁模式转型升级。清理、整合现有直管公有住宅房源，将闲置房源经整修改造、品质提升后用于市场化住房租赁，对直管公有非住宅符合住宅条件的，可以按规定改建为租赁住房。支持直管公有房产管理企业进行重组整合，开展专业化、规模化住房租赁经营，鼓励其通过购买、改建等方式筹集房源，探索直管公房实行市场化租赁新模式。

引导城中村、棚户区安置用房经提升改造后增加小户型、低租金房源供应。支持城中村集体经济组织继受单位参与住房租赁市场发展，通过成立住房租赁企业或委托专业化的住房租赁企业，利用城中村改造后的闲置住房，经品质提升改造后，开展集约化、规模化住房租赁业务，供应租金稳定、居住舒适的租赁房源。

北京各区标准厂房空置率

近日，国际商业地产服务和投资*世邦魏理仕陆续发布了北京、深圳、广州、武汉、西安等城市的《2022年第一季度房地产市场回顾与展望》报告。园区荟（ID：biaozhunpark）为您整理了写字楼、产业园、物流园等相关信息如下——

北京写字楼市场：金融行业再回需求榜首

受春节、冬奥和*等影响，新租交易环比和同比均有下降，其中金融街、中关村、奥体和望京等子市场在国有企业、头部科技企业整合影响下，租赁需求均有缩减。全市净吸纳量环比下降66%至9.4万平方米，其中丽泽和CBD分列前两位，是主要贡献区域。

全市空置率环比升高0.2个百分点至17.3%，季内新入市项目去化速度较慢，而现有项目空置率涨跌互现，其中下降的数量占36%，上升的数量占32%，市场竞争仍然激烈。

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金融重回新租需求行业榜首（占比32%），其中证券、基金以及金融科技扩租需求强劲。TMT的新租需求则集中在软件开发、互联网+消费服务及人工智能等领域。随着租户对共享办公的使用和业主接受度的提升，第三方办公继续增设新点，新租占比超过专业服务业位列第三。

此外，消费品制造和医*及生命科学需求稳步增长。中等面积的新租需求渐成主流，季内1,000-5,000平方米的新租交易面积占比达51%，较去年全年的42%有明显提升。

全市租金报价每月每平方米389元，剔除新项目影响环比持平。从成交看，CBD和丽泽需求持续放量下，业主议价能力小幅回升；金融街、东二环、燕莎等空置率抬升的子市场则面临一定的下行压力。

预计今年还有近74万平方米的*供应投放市场，其中通州体量占41%居首。全年新兴商务区占全市*供应的53%，为租户提供高性价比的外延选择。部分核心拓展区有大体量*供应入市，租户或有一定议价空间。

而核心商务区则无*供应，选址机会将聚焦存量市场。在当前的行业波动和不确定环境下，业主需要关注高速成长的“腰部”企业和金融科技、生物医*、新能源、人工智能等新兴行业，挖掘新经济、新赛道下的多元化市场需求。

北京产业园市场：今年或迎历史供应高峰

2022年第一季度，北京产业园区市场两个项目、共计14.8万平方米交付使用。新项目来自东升和亦庄市场，分别定位智能制造和生命科学专项园区，为区域带来了更多优质的可选空间。季内整体市场活跃度有所放缓，净吸纳量环比下降55%至3.1万平方米，同比有明显下跌。

具体来看，北清路市场则凭借租金成本优势，空置率持续下行；上地、东升租赁活跃度保持平稳。其他区域中，经开区、电子城和大兴相对活跃。来自其他区域TMT企业的外溢需求加速经开区市场类办公物业去化，电子城也录得来自TMT企业的小面积成交，而生物医*类企业在大兴积极布局。丰台科技园由于个别项目出现租户退租，净吸纳量录得负值；贸易类租户退租和仓储物流类企业升级搬迁，使得顺义市场空置率小幅上扬。

全市产业园区平均租金报价同样本比环比下降0.1%，至每月每平方米162.4元。泛中关村集群整体租金同样本比环比微涨0.1%，北清路市场小幅上涨，而上地、中关村软件园和东升结束去年租金高速增长，环比持平。经开区、丰台科技园市场依旧面临空置压力，环比小幅下调租金。

2022年北京产业园区市场预计还将迎来109万平方米的*供应，全年有望迎来历史供应高峰。本季度北京市相关部门出台针对“专精特新”中小企业、外资研发中心等重点领域和丰台、通州等重点区域的产业支持政策，更新和细化北京市*产业的禁止和限制目录，这些政策的出台将强化北京及重点区域在数字经济和高精尖产业的竞争力。

广州写字楼市场：金融业需求再占首位

2022年一季度，广州共有四个项目交付使用，分别位于珠江新城、琶洲和万博商务区，共计16.4万平方米，全市供应量环比减少59%。受*供应量减少合并传统春节影响，该季净吸纳量环比有所下降，但仍高于过去五年的第一季度平均值。从区域来看，琶洲和珠江新城分别贡献了三分之一的净吸纳，两个商务区的租金表现亦较为平稳。

从行业来看，金融业、TMT和消费品制造业占据全市前三大需求。区域表现分化，珠江新城的金融业独占鳌头，占比高达45%，基金、证券和保险代理有扩张；琶洲继续以TMT为需求首位，成交集中在游戏、电商以及“互联网+”政务服务领域。预计广州写字楼市场不久后将再次迎来供应高峰，全年供应量预计将达到76万平方米，其中五成来自琶洲。整体空置率将被推升，租金继续承压。

近几年充足的供应为第三方办公空间提供了生长的土壤，市场观察到多个联合办公品牌启动扩张计划或进驻新交付的楼宇，问询和成交活动较为活跃。一方面，部分租户为降低风险而减少装修、配置预算，灵活办公空间则能提供标准化的办公设备；另一方面，在防疫常态化的时期，线上办公和职场办公的结合和转换，催生企业对活动工位、小型会议室的需求，而联合办公空间比传统空间能更快作出针对性的响应。因此，预计第三方办公空间未来将继续扩张。

另外，为迎合市场的需求，有部分开发商在写字楼租赁的交付标准上提供了更多元化的选择，推出带装修的交付标准，此类型的产品近年也受到不少客户的青睐，特别是需求面积在500~1000平方米的客户。

深圳写字楼市场：虽遭遇*反复但需求稳定

2022年第一季度，深圳高位供应依然持续，四个甲级写字楼超30万平方米的*供应于春节前交付使用，主要分布在前海和后海两大片区。

受*影响的租赁计划延后叠加房地产租户的租赁调整令单季吸纳量同比及环比有所下降，但总体看来仍然保持一定体量，单季*吸纳共录得18.5万平方米。

聚焦新租赁需求，科技板块继续独扛大旗，为市场贡献了超5成的*需求，细分主要来自于科技互联网板块的软硬件开发。本季录得两宗上万平方米以上的国内头部科技企业的扩张需求，其中一宗达3万平方米。金融类板块需求占比在本季达21.1%，位列第二大需求，主要来自传统金融企业的扩张，大面积成交聚焦银行、保险两大类子板块。专业服务和房地产建筑并列市场第三大需求，占比均约5%。

受*供应影响，整体市场空置率环比上升0.5个百分点至17.1%。

租金方面，虽然受到*的影响，退租或寻租消失的情况目前并未出现，且在*快速有效受控的情况下，全市企业及时复工。深圳全市以及各区均出台了*期间的租金补贴政策，但主要针对国有企业物业以及小微企业，对于商务楼宇减租均为非强制性的鼓励措施，因此季内并未监测到优质写字楼业主主动减租的案例。整体市场平均租金在本季保持平稳，录得每月每平方米187.7元。

2022年第一季度，深圳优质物流设施市场连续3年半未录得*供应入市，供应紧缺持续。季内的需求主要来自电商和第三方物流，大部分项目出租率稳定，多个项目依然保持满租状态。

供不应求的状况继续推动市场平均租金持续增长，环比录得0.5%的增长至每月每平方米47.7元，其中非保税物流园由于项目的稀缺性，租金增长明显。

未来六个月，预计仅有一个*供应入市，为位于盐田区的普洛斯物流中心，总体建筑面积约10万平方米以上，整体市场供不应求仍将持续。需求方面，在*多管齐下的管控策略下，*得到了有效管控，来自电商（包括跨境电商）和第三方物流的需求将依然保持稳定增长，因此整体市场将呈现租金稳定增长、空置率低位运行的市场态势。

鉴于此种情形，一些租户在深圳无法寻得优质高标仓空间的情况下，将会转向厂房类的单层仓，甚至楼仓来进行替代，也会有部分需求继续外溢至周边的东莞和惠州等城市进行布点。

西安写字楼市场：产业热潮迸发需求新动能

3月，*发改委正式批复《西安都市圈发展规划》。都市圈的批复将进一步激发西安作为区域中心城市的集聚效应与发展动能，区域城市格局或将迎来进一步跃升。同时都市圈带来人口和经济资源的聚集也将为西安提供可持续的内在发展动力。

2022年第一季度西安写字楼市场仅录得一个乙级项目-中铁·立丰国际广场入市，为市场带来2.7万平方米*供应，推动市场总体量上升至684.7万平方米，其中甲级写字楼体量仍保持在169.1万平方米。

需求方面，季内净吸纳量虽较去年同期有所下降，但环比上升1.5倍，录得逾5.2万平方米，全市写字楼整体空置率环比微降0.5个百分点，至32.6%。租金方面，由于教育退租潮仍在持续，部分项目仍持续调低租金预期，故本季度甲级写字楼市场的可比租金环比下降0.2%。

本季度，在经济增速放缓及*反复的叠加影响下，甲级写字楼需求有所放缓。其中超过52%的新租面积均为2021年底签约。按需求行业来看，本季度主导需求出现变动，第三方办公运营商新租需求突增，占整体*租赁需求的34%，成为办公需求的主要来源。

受*反复影响，租户对物业组合灵活性的重视程度逐步提升，部分出于规避短期内不确定性的需要，但更多是基于战略层面的考虑，因此，共享办公在租户资产组合中的重要性持续提升。

自2021年开始，第三方办公运营商再次开始活跃在西安甲级写字楼市场，并把握住行业震荡带来的机会窗口，迅速布局退租面积较大的优质项目。合计新租面积约1.6万平方米。其次，来自TMT行业的需求仍保持韧性，占*租赁需求的27.8%。

随着科技企业更多地从模式创新回归到底层技术研发和企业服务应用的发展路径上，人工智能和云计算等细分需求进一步释放，成为TMT行业主要需求来源。

武汉写字楼市场：迎近五年单季供应峰值

今年一季度，武汉优质写字楼市场迎来45万平方米新项目交付，为近五年单季供应量峰值。供应高峰推升全市写字楼体量突破600万平方米大关，达635万平方米。同时，全市净吸纳量录得10.4万平方米，较去年同期回暖12.1%。新入市项目在区域内产生虹吸效应，58%的甲级楼宇*成交位于新交付项目。

行业需求方面，报告指出*期间经历行业洗牌后，第三方办公服务运营租赁需求于本季度再度活跃，成为甲级写字楼第一租赁需求来源，*租赁占比达25.6%。除本土包租*外，本季度联合办公品牌扩租成为一大亮点。

传统金融、房地产建筑、TMT行业(即科技Technology、媒体Media以及通信Telecom)租赁需求稳定释放。报告分析指出，随着科技企业从模式创新回归到底层技术研发和企业服务应用，人工智能、云计算相关行业发展助推企业业务扩张和租赁需求增长。

数据还显示，一季度内资企业*租赁占比达45.8%，引领武汉甲级写字楼*租赁需求。受宏观经济环境影响，自2021年下半年起，内资企业租赁占比超过本土企业。尤其是国有背景企业稳健释放租赁需求，推动甲级写字楼存量去化。

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来源|世邦魏理仕

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西安新*注册流程

一、选择*的形式：

普通的有限责任*，最低注册资金3万元，需要2个（或以上）股东，从06年1月起新的*法规定，允许1个股东注册有限责任*，这种特殊的有限责任*又称“一人有限*”（但*名称中不会有“一人”字样，执照上会注明“自然人独资”），最低注册资金10万元。

如果你和朋友、家人合伙投资创业，可选择普通的有限*，最低注册资金3万元；如果只有你一个人作为股东，则选择一人有限*，最低注册资金10万元。

二、注册*的步骤：

1.核名：

到工商局去领取一张“企业（字号）名称预先核准申请表”，填写你准备取的*名称，由工商局上网（工商局内部网）检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业（字号）名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。

（30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱）

2.租房：

去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。

租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。

签订好租房合同后，还要到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。

3.编写“*章程”：

可以在工商局网站下载“*章程”的样本，修改一下就可以了。章程的最后由所有股东签名。

4.刻私章：

去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章（方形的）。费用大概20元左右。

5.到会计师事务所领取“银行询征函”：

联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”（必须是原件，会计师事务所盖鲜章）。如果你不清楚，可以看报纸上的分类广告，有很多会计师事务所的广告。

6.去银行开立*验资户：

所有股东带上自己入股的那一部分钱到银行，带上*章程、工商局发的核名通知、法人代表的私章、身份证、用于验资的钱、空白询征函表格，到银行去开立*帐户，你要告诉银行是开验资户。开立好*帐户后，各个股东按自己出资额向*帐户中存入相应的钱。

银行会发给每个股东缴款单、并在询征函上盖银行的章。

注意：*法规定，注册*时，投资人（股东）必须缴纳足额的资本，可以以*币形式（也就是人民币）出资，也可以以实物（如汽车）、房产、知识产权等出资。到银行办的只是货币出资这一部分，如果你有实物、房产等作为出资的，需要到会计师事务所鉴定其价值后再以其实际价值出资，比较麻烦，因此建议你直接拿钱来出资，*法不管你用什么手段拿的钱，自己的也好、借的也好，只要如数缴足出资款即可。

7.办理验资报告：

拿着银行出具的股东缴款单、银行盖章后的询征函，以及*章程、核名通知、房租合同、房产证复印件，到会计师事务所办理验资报告。一般费用500元左右（50万以下注册资金）。

8.注册*：

到工商局领取*设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东（发起人）名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名通知、*章程、房租合同、房产证复印件、验资报告一起交给工商局。大概3个工作日后可领取执照。

此项费用约300元左右。

9.凭营业执照，到*局指定的刻章社，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。

10.办理企业组织机构代码证：

凭营业执照到技术监督局办理组织机构代码证，费用是80元。办这个证需要半个月，技术监督局会首先发一个预先受理代码证明文件，凭这个文件就可以办理后面的税务登记证、银行基本户开户手续了。

11.去银行开基本户：

凭营业执照、组织机构代码证，去银行开立基本帐号。最好是在原来办理验资时的那个银行的同一网点去办理，否则，会多收100元的验资帐户费用。

开基本户需要填很多表，你最好把能带齐的东西全部带上，要不然要跑很多趟，包括营业执照正本原件、身份证、组织机构代码证、公财章、法人章。

开基本户时，还需要购买一个密码器（从2005年下半年起，大多银行都有这个规定），密码器需要280元。今后你的*开支票、划款时，都需要使用密码器来生成密码。

12.办理税务登记：

领取执照后，30日内到当地税务局申请领取税务登记证。一般的*都需要办理2种税务登记证，即国税和地税。费用是各40元，共80元。

办理税务登记证时，必须有一个会计，因为税务局要求提交的资料其中有一项是会计资格证和身份证。你可先请一个兼职会计，小*刚开始请的兼职会计一般200元工资就可以了。

13.申请领购发票：

如果你的*是销售商品的，应该到国税去申请发票，如果是服务性质的*，则到地税申领发票。

最后就开始营业了。注意每个月按时向税务申报税哦，即使没有开展业务不需要缴税，也要进行零申报，否则会被罚款的。

有二点你可能比较关心：

1.*必须建立健全的会计制度，你可能担心自己不会，怎么办？刚开始成立的*，业务少，对会计的工作量也非常小，你可以请一个兼职会计，每个月到你的*帮你建帐，二、三天时间就够了，给他200-500左右的工资即可。

2.*的税额：

营业税：销售商品的*，按所开发票额的4%征收增殖税；提供服务的*，按所开发票额的5%征收营业税。

所得税：对企业的纯利润征收18-33%的企业所得税。小*的利润不多，一般是18%。对企业所得税，做帐很关键，如果帐面上你的利润很多，那税率就高。所以，平常的购买设备都要开发票，你吃饭、坐车的票都留起来，可以做为你的企业运作成本。

二种税的区别：营业税是对营业额征税，不管你赚没有*，只有发生了交易，开了发票，就要征税；所得税，是对利润征税，利润就是营业额扣减各种成本后剩余的钱，只有赚了钱，才会征所得税。

还有其它各种各样很多种的税，但没有*，主要是上面二种，特别是所得税非常高。

不过，我建议还是找工商代理算了！

成立一个注册资金100万的*，如果资金不足，可让他们筹措资金，登记+资金使用费=5000–7000元（视各地情况）。如果使用自己的资金也就是500–1000元。

如果没有会计，他们也做会计。

省心、省事、省时间。

西安建筑企业资质升级需要哪些资料

提交材料

（一）申报三级建筑业企业资质的企业，应当提供下列材料：

1、《建筑业企业资质申请表》及相应的电子文档；

2、企业法人营业执照副本；

3、企业章程；

4、企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；

5、《建筑业企业资质申请表》中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；

6、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

7、部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

8、建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；

9、建筑业企业安全生产条件有关材料；

10、资质标准要求的其他有关材料。

申报三级建筑业企业增项资质的，除应提供上述材料外，还须提交企业原资质证书副本及企业安全生产许可证副本。

（二）申报晋升二级、一级和特级建筑业企业资质（含增项资质）的企业，应当提供下列材料：

1、《建筑业企业资质申请表》和相应的电子文档；

2、企业法人营业执照副本；

3、企业原资质证书副本；

4、近三年企业财务、统计报表；

5、企业负责人和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求提供的材料；

6、《建筑业企业资质申请表》中所列注册执业人员的身份证明、注册执业证书；

7、建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明及养老保险凭证；

8、企业安全生产许可证副本；

9、建筑业企业资质标准要求的企业设备、厂房的相应证明；

10、满足资质标准要求的企业工程业绩的相关证明材料；

11、资质标准要求的其他有关材料。

（三）材料要求

1、《建筑业企业资质申请表》一式四份，附件材料一套。其中涉及到铁路、交通、水利、信息产业、民航等专业部门资质的，每涉及一个专业部门，须另增加《建筑业企业资质申请表》二份、附件材料一套。

2、资质受理部门负责核对企业提供的材料原件，原件由企业保存；资质许可部门正式受理后，所有材料一律不得更换、修改、退还，如对企业申请材料有质疑的，可进行必要的实地核查。

（四）附件材料装订

附件材料应按“综合材料、人员材料、工程业绩材料”的顺序排列并分册装订，规格为A4(210×297mm)型纸，每册应有标明页码的目录及申请说明，采用软封面封底，逐页编写页码。

1、综合材料（第一册）

（1）企业法人营业执照副本；

（2）企业资质证书；

（3）企业章程；

（4）企业近三年建筑业行业统计报表；

（5）企业经审计的近三年财务报表；

（6）企业法定代表人任职文件、身份证明；

（7）企业经理和技术、财务负责人的身份证明、职称证书、任职文件及相关资质标准要求的技术负责人代表工程业绩证明材料；

（8）如有设备、厂房等要求的，应提供设备购置发票或租赁合同、厂房的房屋产权证或房屋租赁合同等相关证明，以及相关资质标准要求提供的其它材料；

（9）企业安全生产许可证；

（10）申请特级资质的，除提供上述材料外，还应提供：

①企业近三年银行授信凭证；

②企业近三年上缴建筑业营业税税票或境外工程的工程结算凭证；

③省、部级（或相当于省部级）以上企业技术（研发）中心，或分中心认证的证书或有效核准文件；

④*级工法的认定文件、专利技术的认定证书；

⑤*科技进步奖获奖证书或主编过工程建设*、行业标准的发布通知（或发布令）、封面、目次、前言和引言等材料复印件。

2、人员材料（第二册）

（1）《建筑业企业资质申请表》中所列注册人员的身份证明、注册证书并加盖执业印章；

（2）建筑业企业资质标准要求的非注册的专业技术人员的职称证书、身份证明、养老保险凭证；

（3）部分资质标准要求企业必须具备的特殊专业技术人员的职称证书、身份证明和养老保险凭证，以及反映其专业资格的证书或相关的证明材料。

3、工程业绩材料（第三册）

（1）工程合同、中标通知书；

（2）符合*规定的竣工验收证明材料（备案表）或质量核验材料；

（3）上述资料无法反映技术指标的，还应提供反映技术指标要求的工程照片或图纸、工程决算材料等。