胶东在线房产，只有购房合同,没有房产证可以迁户口吗
*租房子怎么开发票
方法如下：
1、个人出租房屋代开发票需要到房屋所在地税务机关代开。需要提供房主身份证，房产证，租赁合同，承租方的纳税人识别号等相关信息，如需要开具增值税专用发票还需要提供承租方的一般纳税人证明。
2、个人出租住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为1.5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%。
3、个人出租房屋为非住宅，按照不含增值税租金收入缴纳增值税，税率为5%；按照应纳增值税税额缴纳城市维护建设税，税率为7%，按照实际缴纳的纳增值税税额缴纳教育费附加，税率为3%，按照实际缴纳的增值税税额缴纳地方教育附加，税率为2%；
4、按照不含增值税房租收入交纳房产税，税率为12%；按照租赁合同记载的租金收入金额缴纳财产租赁合同印花税，税率为千分之一；城镇土地使用税使用税按照实际占用的土地面积和土地所属等级税额标准，按年计算分期缴纳；按照“财产租赁所得”缴纳个人所得税，税率为20%。
扩展资料：
一般租赁合同约定房屋租赁价格是否含税，如果含税，则由出租方去缴纳税金；如果不含税，则由承租方去缴纳税金。
需要提供的资料有：双方租赁合同、业主房产证、业主身份证、经办人身份证的复印件各一份。地方不同、情况不同，地税局征收的税金，最终上缴到地方*金库。
参考资料来源：胶东在线-个人租房开发票怎么开需要哪些手续
带*门的阁楼能否办理房产证和土地证
不可以。
房屋权属登记需要有办证依据，规划许可手续便是必须的依据之一，没有规划许可的部分（如部分楼房的阁楼）属违章建设，不能办理房屋权属登记。
根据《**城乡规划法》第四十条：在城市、镇规划区内进行建筑物、构筑物、道路、管线和其他工程建设的，建设单位或者个人应当向城市、县人民*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民*确定的镇人民*申请办理建设工程规划许可证。
申请办理建设工程规划许可证，应当提交使用土地的有关证明文件、建设工程设计方案等材料。需要建设单位*修建性详细规划的建设项目，还应当提交修建性详细规划。
对符合控制性详细规划和规划条件的，由城市、县人民*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民*确定的镇人民*核发建设工程规划许可证。
城市、县人民*城乡规划主管部门或者省、自治区、直辖市人民*确定的镇人民*应当依法将经审定的修建性详细规划、建设工程设计方案的总平面图予以公布。
扩展资料：
根据《**城乡规划法》第六十四条：未取得建设工程规划许可证或者未按照建设工程规划许可证的规定进行建设的，由县级以上地方人民*城乡规划主管部门责令停止建设；尚可采取改正措施消除对规划实施的影响的，限期改正，处建设工程造价百分之五以上百分之十以下的罚款；
无法采取改正措施消除影响的，限期拆除，不能拆除的，没收实物或者违法收入，可以并处建设工程造价百分之十以下的罚款。
根据《**城乡规划法》第六十五条：在乡、村庄规划区内未依法取得乡村建设规划许可证或者未按照乡村建设规划许可证的规定进行建设的，由乡、镇人民*责令停止建设、限期改正；逾期不改正的，可以拆除。
参考资料来源：胶东在线-如何能办理阁楼房产证-山东*刘家义
参考资料来源：百度百科-**城乡规划法
只有购房合同,没有房产证可以迁户口吗
可以的，解释原因如下：
依据《关于购买商品房入户问题的复函》，以银行按揭方式购买商品房的人员，凭银行的有关证明也可申请办理入户。
具体所需资料如下：
1、户口薄或（户口薄要求首页有省*局厅章+派出所户籍专用章+承办人签章）
或户籍证明（如果户口薄无法提供，则可以在户籍所在地开具户籍证明）
2、身份证原件及复印件
3、房产证原件及复印件
4、购房合同原件原件及复印件（未办房产证者提供）
和商品房备案证明（附在购房合同内）
5、房屋信息摘要（市房管局开具）
6、不动产发票原件及复印件（一次性付款提供）
7、借款合同原件及复印件（按揭买房者提供）
还款证明（在*银行开具连续六个月还款记录证明）
8、《门牌号证明》（建议先在小区物管处开具《入住证明》，再到房屋所在地派出所开具）
9、填写《入户申请表》
写在最后：上述材料中，也提到“未办房产证者提供购房合同原件原件及复印件”即可。
扩展资料
办理流程
1、申请人持上述材料向购房所在地受理单位申请，填写《购买商品房申请入户表》；
2、受理单位在10个工作日内对证明材料进行调查核实，将有关材料上报当地*分局；
3、*分局在10个工作日内作出审核意见，并将有关材料上报市*局；
4、市*局在10个工作日内作出批准或不批准的决定。
5、受理单位在接到审批决定2个工作日内，将审批结果通知申请人。
参考资料：百度百科：购房入户
土地使用证与房产证不统一怎么办理不动产证
胶东在线消息近日，问题编号为856859的网友留言咨询：我在芝罘区葡萄山里有一处房子，有房产证和土地证。房产证是我的名字，土地证是上一个房主的名字，土地证没有改成我的名字，土地证上使用权类型写的划拨。现在我想办一个不动产证，名字是我的，请问应该怎样办理？需要提交什么材料？具体流程是什么？非常感谢！
*台市不动产登记中心对此回复：您好，您这种情况符合条件的可以换发不动产证，请权利人携带房产证、土地证、身份证至*台市不动产登记中心芝罘分中心(芝罘区华茂街21号，电话：6631555)查询是否符合换证条件并申请办理换证业务。
*台房价
首先你要是没结婚那你先别忙着买说句不吉利的话你两要是不成那房子到底归谁？~要买最好是写你的名字一家之主么买房子是大事
然后就是房价的问题
*台的房价现在均价可以说是4000左右如果你想在芝罘区买那恐怕市区新房是没有个价格了我奶奶加在毓溪路那一套房子*补偿给了8000一平你可想其他的价格 40000只能买2手的
*台这个价格莱山比较远的地方还有就是开发区大部分地方都可以买到这个价位的不过这个样的房子有个通病就是不方便
其他地区就不建议你买了比如你要是买到牟平那你还不如到市区租个房子
我也刚毕业也在为了买房苦苦挣扎~~
*台你买个75平以上的就给你落户口了在说你对象不也是长岛的么
两套房产可否把其中一套商*转为公积金*
胶东在线消息近日，问题编号为995639的网友留言咨询：本人名下牟平一套房产，莱山一套房产，牟平房产无*，莱山房产是商业*。本人和配偶都曾用过公积金*买房，目前配偶名下没有房产。这种情况，有两点疑问：1、本人现在是否能将莱山房产的商*的一部分转为公积金*？2、将来把牟平房产*后，家庭仅有莱山一套住房，是否可以把莱山的房产的商*一部分转为公积金*？
*台市住房公积金管理中心对此回复：您好！购买家庭的首套或第二套住房，房屋产权证已办理的，可以申请商业性个人住房*转公积金*。有下列情形之一的，执行第二套(及以上)差别化住房信*政策： 1、借款人家庭首次申请利用*购买住房，如在户籍所在地及拟购房所在地房屋登记信息系统(含预售合同登记备案系统)中其家庭已登记有一套(及以上)成套住房的； 2、借款人家庭已利用*购买过一套(及以上)住房，又申请*购买住房的； 3、通过查询征信记录、面测、面谈(必要时居访)等形式的尽责调查，确信借款人家庭已有一套(及以上)住房的。
土地证和房产证不是同一人该如何处理
胶东在线消息近日，问题编号为274950的网民通过本栏目留言问：我父亲现在北京，在*台市开发区古现街道办事处孙家村有一套祖上留下的房子，土地证和房产证上的姓名都是我父亲的名字，当时交由同村村民代管，1991年左右，该村民把房产证的姓名改为自己，当时并未经我父亲同意。现在，该房子土地证是我父亲的名字，房产证是该村民的名字。听说最近该村有*计划，对于这样的房子，会如何处理？
农村和城市郊区的土地，除由法律规定属于*所有的以外，属于农民集体所有；宅基地和自留地、自留山，属于农民集体所有。
宅基地是属于集体的，不知您父亲的户口是否仍在村集体，如果离开了集体，村集体可收回宅基地。
具体情况您可咨询*台市国土资源局开发区分局。
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