合肥365租房网？合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策 个人出租3年零税费

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一般情况下，简装的一室一厅合租房大概在三四百左右，精装的五六百或者更高，当然，如果运气好能找到低价的。另外，如果是一室一厅小户型整租的话价格就要高很多了，大概千把块钱左右。——合肥租房网 *house.365jia*/search/forRent

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合肥将出台全国最优惠住房租赁税费政策

9月23日，作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。

合肥*表示，在长效机制方案中，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”，方案已经*签批、住建部备案，相关政策待税务部门按程序报批后，即可实施。

以财政奖补为激励，盘活存量房源

合肥市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）称，合肥市自2018年起，为激活社会存量房源，在全国率先出台住房租赁奖补政策。至2019年，在评估执行结果的基础上，对奖补政策进行修改，主要包括三方面，扩大奖补范围、税负基本均衡及简化申领流程。

扩大奖补范围。将个人业主、专业化租赁企业和居间类中介*纳入奖补范围，并把符合条件的商改租、工改租项目也纳入2019年度补助范围。

税负基本均衡。奖补标准适当向租赁企业倾斜，重点引导租赁企业向专业化规模化方向发展。对提供居间服务的企业，奖补标准为1.2元/平方米*年；对分散式租赁企业，按企业规模不同，奖补标准分为14元/平方米*年和20元/平方米*年两个档次；对商改租、工改租项目，奖补标准为10元/平方米*年。

简化申领流程。申请主体只需在合肥市住房租赁平台完成租赁合同备案，系统将自动核对身份、产权和合同信息，根据备案时间自动计算奖补金额，申请人只需平台申请，在完成审核、公示等程序后，将及时发放奖补资金。

以网签备案为抓手，强化租赁住房管理

房管局称，已经会同*、市场、城管等部门，联合推行租赁合同网上签约备案，以扩大租赁平台覆盖面，及时准确登记出租、承租人信息、租金和租赁期限等信息，强化租赁住房联动管理。

推行线上备案。按照“互联网+政务服务”要求，强化技术支撑，通过系统自动核对身份和产权信息，完成房源真实性核验。各主体通过合肥住房APP或合肥住房租赁平台录入相关信息后，即可实现线上备案。

发挥证书功能。抓住租赁备案功能性缺失的短板，引导各职能部门增强租赁备案证书的功能。目前，租赁备案证书已在居住证办理、子女义务教育入学、公积金提取、财政奖补等方面发挥作用。

强化备案责任。以宣传引导为主、教育惩戒为辅，强化各主体的备案责任。对自行成交的，出租人是网签备案责任主体；对通过中介、物业和租赁等企业成交的，相关企业是网签备案责任主体；第三方网络平台需将房源信息实时上传至合肥住房租赁平台，并对发布房源的真实性负责。

以房源核验为手段，整治虚假房源

自今年8月1日起，合肥市开始推*源核验制度，合肥市区租赁房源信息发布前，应先取得房源核验码。

建立房源核验制度。房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，应当依委托事项申请房源核验，获取房源核验码。房地产经纪机构凭房源核验码，可在房地产网络信息发布平台发布房源信息。个人在网络平台发布房源前也应先获取房源核验码。房地产网络信息平台根据发布人提供的房源核验码后台审核房源信息，未提供或提供不实的核验码的房源不允许在网络平台发布。

58同城、贝壳、365淘房网等主流网络房源发布平台在房源发布环节*房源核验环节，房源核验通道与监管平台实行数据实时对接，后台实时核验，核验结果实时显示，发布的房源需同步展示房源核验码，便于用户查询验证。

以新建项目为补充，增加有效供给

积极探索租赁住房建设新路径，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给，降低租赁住房建设成本，切实解决新市民住房需求。

简化供应流程，建立租赁用地供应绿色通道。建立租赁用地项目库，房产、自规等部门联合办公、集中审批，符合一宗上市一宗，确保租赁用地尽快供应。

降低用地成本，建立租赁用地价格评估体系。租赁住房用地采用收益还原法，以市场正常租金和合理投资收益率进行评估，最低可至基准地价的70%。如：在整体建设租赁住房用地成交价格上，新站区为150万元/亩，瑶海区、经开区200多万元/亩，约占市区国有出让用地平均地价的1/4左右。

增加供应途径，探索租赁用地供应方式。对整体建设租赁住房的，除可采取挂牌方式供应外，还明确在市场前期培育过程中，可参照有关保障性住房政策对国有房屋租赁*供应。对配建租赁住房的，按总量平衡原则，采取“定租赁住房配比、竞地价”的方式，按招拍挂方式供应。

其中个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。

此外，将现行企业向个人出租房屋租金收入减按4%征收房产税政策，扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。住房租赁企业向个人出租住房适当降低增值税征收率。单独建设的租赁住房、企业配建代建住房无偿移交给国有管理经营单位作为租赁住房的，参照执行公租房税费减免政策。

合肥出台全国最优惠住房租赁税费政策 个人出租3年零税费

9月23日，作为全国首批住房租赁试点城市的安徽省合肥市发布五条创新探索住房租赁试点措施，涉及盘活存量、扩大增量、培育规模化企业和规范市场等方面。

合肥*表示，在长效机制方案中，合肥“以最强的力度，出台了全国最优惠的住房租赁税费政策”，方案已经*签批、住建部备案，相关政策待税务部门按程序报批后，即可实施。

以财政奖补为激励，盘活存量房源

合肥市住房保障和房产管理局（以下简称“房管局”）称，合肥市自2018年起，为激活社会存量房源，在全国率先出台住房租赁奖补政策。至2019年，在评估执行结果的基础上，对奖补政策进行修改，主要包括三方面，扩大奖补范围、税负基本均衡及简化申领流程。

扩大奖补范围。将个人业主、专业化租赁企业和居间类中介*纳入奖补范围，并把符合条件的商改租、工改租项目也纳入2019年度补助范围。

税负基本均衡。奖补标准适当向租赁企业倾斜，重点引导租赁企业向专业化规模化方向发展。对提供居间服务的企业，奖补标准为1.2元/平方米*年；对分散式租赁企业，按企业规模不同，奖补标准分为14元/平方米*年和20元/平方米*年两个档次；对商改租、工改租项目，奖补标准为10元/平方米*年。

简化申领流程。申请主体只需在合肥市住房租赁平台完成租赁合同备案，系统将自动核对身份、产权和合同信息，根据备案时间自动计算奖补金额，申请人只需平台申请，在完成审核、公示等程序后，将及时发放奖补资金。

以网签备案为抓手，强化租赁住房管理

房管局称，已经会同*、市场、城管等部门，联合推行租赁合同网上签约备案，以扩大租赁平台覆盖面，及时准确登记出租、承租人信息、租金和租赁期限等信息，强化租赁住房联动管理。

推行线上备案。按照“互联网+政务服务”要求，强化技术支撑，通过系统自动核对身份和产权信息，完成房源真实性核验。各主体通过合肥住房APP或合肥住房租赁平台录入相关信息后，即可实现线上备案。

发挥证书功能。抓住租赁备案功能性缺失的短板，引导各职能部门增强租赁备案证书的功能。目前，租赁备案证书已在居住证办理、子女义务教育入学、公积金提取、财政奖补等方面发挥作用。

强化备案责任。以宣传引导为主、教育惩戒为辅，强化各主体的备案责任。对自行成交的，出租人是网签备案责任主体；对通过中介、物业和租赁等企业成交的，相关企业是网签备案责任主体；第三方网络平台需将房源信息实时上传至合肥住房租赁平台，并对发布房源的真实性负责。

以房源核验为手段，整治虚假房源

自今年8月1日起，合肥市开始推*源核验制度，合肥市区租赁房源信息发布前，应先取得房源核验码。

建立房源核验制度。房地产经纪机构在承接房产经纪业务后，应当依委托事项申请房源核验，获取房源核验码。房地产经纪机构凭房源核验码，可在房地产网络信息发布平台发布房源信息。个人在网络平台发布房源前也应先获取房源核验码。房地产网络信息平台根据发布人提供的房源核验码后台审核房源信息，未提供或提供不实的核验码的房源不允许在网络平台发布。

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以新建项目为补充，增加有效供给

积极探索租赁住房建设新路径，在供给不足区域适量新建租赁住房，着力增加租赁房源供给，降低租赁住房建设成本，切实解决新市民住房需求。

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降低用地成本，建立租赁用地价格评估体系。租赁住房用地采用收益还原法，以市场正常租金和合理投资收益率进行评估，最低可至基准地价的70%。如：在整体建设租赁住房用地成交价格上，新站区为150万元/亩，瑶海区、经开区200多万元/亩，约占市区国有出让用地平均地价的1/4左右。

增加供应途径，探索租赁用地供应方式。对整体建设租赁住房的，除可采取挂牌方式供应外，还明确在市场前期培育过程中，可参照有关保障性住房政策对国有房屋租赁*供应。对配建租赁住房的，按总量平衡原则，采取“定租赁住房配比、竞地价”的方式，按招拍挂方式供应。

其中个人出租自有住房3年内按综合征收率0%征收，3年后按综合征收率1%征收。将符合个税改革相关条件的住房租金支出纳入个人所得税专项附加扣除项目。

此外，将现行企业向个人出租房屋租金收入减按4%征收房产税政策，扩大到企业向专业化、规模化住房租赁企业出租住房并对经批准的“商改租”“工改租”住房比照适用。住房租赁企业向个人出租住房适当降低增值税征收率。单独建设的租赁住房、企业配建代建住房无偿移交给国有管理经营单位作为租赁住房的，参照执行公租房税费减免政策。

合肥碧水兰庭有发生什么事吗

合肥碧水兰庭有发生什么事吗合肥碧水兰庭质量问题一大堆空有新房没有证_楼市资讯_合肥家园网

归纳起来有：

第一、未通过验收，无法拿到房产证；

第二、配套设置不完善，临时用电，停电现象时常发生；

第三、房屋质量有问题，没有说法；

第四、物业管理混乱，

合肥家园网2013-08-13

吓人！碧水兰庭小区外墙脱落，大片水泥块往下掉！这要是砸着人…今日头条

这要是砸着人…】网友爆料，其家住合肥市庐阳区蒙城北路与荷塘路交叉口的碧水兰庭1栋2单元，昨日下午，房子外墙发生脱落，水泥块往下掉。网友说，楼下经常有小孩玩耍，这要是砸着人，后果不堪…

今日头条

碧水兰庭，新房变烂房，欺骗业主数宗罪？碧水兰庭业主论坛-合肥房天下

在2013-08-22 16:01:05写道：13楼不是有业主在维权吗维权有结果吗碧水兰庭的事情真是不断维权的最受罪那是的现在掏钱的都是小的又开始变态了现在还在维权吗有是一个坑爹的楼盘

房天下2013-08-16

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2012年合肥十大网站流量排名

第一名：合肥论坛

类型：综合论坛

目前状况：老牌的合肥人的论坛，但被南京365收购后已非本土论坛，却依然是合肥人群最大的一个论坛，缺点是论坛氛围较乱，低龄化严重。

第二名：新安人才网

类型：专业人才网

目前状况：老牌的专业人才网，已*给外资，目前在合肥运营势头没有前几年强劲了，创始人的重点应该有了转移，但目前依旧是合肥最大的人才网站。

第三名：万家热线

类型：综合门户

目前状况：综合的本土门户类资讯网站，运营4年，获得诸多投资，但网站黏性不够。

第四名：合肥房地产交易网

类型：专业房地产网站

目前状况：老牌的合肥本土房地产门户网站，运营十年，流量不大，但人均价值高，目前遭到诸多房地产类网站的夹击，增速缓慢。

第五名：合肥团购网

类型：消费论坛

目前状况：老牌的合肥消费类型的论坛，有固定的白领群体，但发展速度还是慢了些，提升空间有限，主要还是依托一定有消费能力的论坛网友实现商业化。

第六名：合肥网

类型：生活信息门户

目前状况：2011安徽商报专业的编辑记者团队倾力打造的安徽合肥新型网络媒体门户社区，发展势头迅猛，页面简洁，实用性强，专业度也不错，但知名度还有待提升。

第七名：中安在线

类型：*新闻门户

目前状况：有*背景的新闻门户网站，有多年的运营经验和较多的*资源以及媒体资源，但商业性还不够，运营多年发展到目前状态依旧存在些问题。

第八名：安徽招聘网

类型：专业的人才网站

目前状况：自从新安人才网被*后，安徽招聘网作为纯粹的本土招聘类网站逐渐凸显作用，但流量还需进一步努力。

第九名：合肥租房网

类型：专业的租房网站

目前状况：一直徘徊在主流网站的边缘，群体有限，网站的产品设计也缺乏条理化，但信息很实用，更新较好，从各方面来说，很难再有大作为。

第十名：合肥时尚网

类型：时尚门户网站

目前状况：合肥今报旗下网站,综合的本土门户类时尚资讯网站，合肥上述几个网站相比是个新站,不过发展前景可观.很有上升空间.

合肥租房网的网站功能

1、房屋出租

2、求租

3、房屋合租

4、旺铺转让

5、*

6、二手房买卖等等；

合肥租房网发布信息简单，一般用户均会*作，查询信息快捷方便，因此拥有比同行更多的人气，掌握了合肥高中端楼盘、小区全部信息。