宁波住房信息？宁波房产登记信息怎么查询在哪里查

宁波房产登记信息怎么查询在哪里查

在宁波，我们很多人买完房子，几乎都是立马上房产信息网上查询的，其实，这个网上查询真的是很便利的，既证实了我们已经买了房子，也满足了我们对于网络强大的好奇心。那么宁波房产登记信息怎么查询？宁波房产登记信息在哪里查？

在宁波，我们很多人买完房子，几乎都是立马上房产信息网上查询的，其实，这个网上查询真的是很便利的，既证实了我们已经买了房子，也满足了我们对于网络强大的好奇心。那么宁波房产登记信息怎么查询？宁波房产登记信息在哪里查？

一、宁波房产登记信息怎么查询？

1、网上查询：进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号（目前只有部分地区提供房屋产权信息查询）。

2、若要查询的准确的个人房产证信息（包括：房屋权属人名称、产权证号、登记核准日期、建筑面积、房屋设计用途、权利来源、房屋是否抵押、是否被查封等等），则必须携带个人身份证件及房产证到当地的房管局（房地产交易中心、房屋管理局、房管处）档案馆或窗口查询。

3、如果还没有办理房产证，可以在房管局网站查询购房买卖合同，输入合同号及密码（密码问开发商），就可以查看到你们的购房合同，在房管局备案后的合同是没什么问题的。

二、宁波房产登记信息在哪里查？

1、房产登记信息到房产所在地住房和城乡建设局查询即可。权属证查询：权属证和共有权证是*地方部门依据法律法规和自己的职权出具的证明房屋权属归属的文件；依据法律规定，当事人只有自己或者委托他人（办理公证委托书）才可以查询自己名下的房产证，除法律规定外其他人不得查询。

2、权利人可以带着自己的身份证明（受委托查询的需要带着公证委托书），到房管部门房产档案科查询，因房权证的新旧交换，有些老房权证需要查询原始登记卷宗档案才可以查到。

3、*部门、*、检察院等司法部门因司法办案需要，可以依法带着司法文书随时到上述地点查询、查封、调阅涉案当事人房产信息档案、卷宗。

综上所述就是关于宁波房产登记信息怎么查询，以及宁波房产登记信息在哪里查的相关信息了。我们现在查询房产登记信息的话，都是进入各地房产管理局网站进行查询需要输入产权人姓名、产权证号就可以的，本文内容可供大家参考。

2022宁波购房政策大盘点:限购、限售、利率、税费、补贴

在宁波买房，对于宁波的一些房产政策是需要购房者清楚的，比如限购政策、补贴政策等，符合限购条件才能买房，掌握补贴政策才能更优惠，所以我带大家来盘点一下2022年宁波的购房政策信息。您想要了解的限购、限售、利率、税费、补贴等信息通通都有。

01、限购政策2021年4月16日，宁波市六部门联合发布了《关于进一步加强房地产市场调控促进房地产市场平稳健康发展的通知》，住房限购区域扩大至宁波绕城高速所围区域，以及江北区慈城镇，镇海区招宝山街道、蛟川街道，鄞州区云龙镇、姜山镇、下应街道、首南街道，奉化区方桥街道行政区域和宁波东钱湖旅游度假区，限购区域同时执行限售政策。

本市户籍居民家庭在海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区(以下简称“市五区”)行政区域内拥有2套及以上住房的，非本市户籍居民家庭在市五区行政区域内拥有1套及以上住房或不能提供自购房之日起前3年内在本市连续缴纳24个月及以上社会保险缴纳证明的，暂停在限购区域内购买住房。

△宁波限购地图

※2014年10月1日起市五区行政区域内国有土地上房屋被征收人签订房屋征收货币补偿协议，及2016年7月13日起市五区行政区域内集体土地上住宅被征迁人签订房屋*货币补偿安置协议的，被征收人或被征迁人持协议在限购区域内购买住房的，可不受限购政策限制。

※法拍房暂时不限购。

△宁波在售热盘:华景川万悦府效果图

无房家庭优先认购政策:

宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可以优先认购1套商品住房:

1、家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的;

2、近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的;

3、本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

以上三类家庭统称“无房家庭”。

※无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

※市六区集体户口等同于市六区户籍。

2022年政策变化:

1、今年购房者在提交网签资料时发现，慈城、方桥、姜山、东钱湖、下应等区域已无需提供名下住房证明，也就意味着这些区域不再限售。根据网友经验，目前宁波限购区域为限购1环(2017年第一次发布的限购范围)+东部新城+庄市街道。

此外目前坊间还流传外地人补缴个税可买房，放开单位购房，父母投靠落户等同宁波人等说法，不过官方并没有发布相关政策，也没有官宣缩圈，所以实际执行政策以各办理机构官方口径为准。

2、二孩三孩家庭限购区可再买一套。

5月31日发布的《关于支持刚性和改善型住房需求的通知》(以下简称“通知”)中明确:未成年子女的本市户籍二孩三孩家庭，在海曙区、江北区、镇海区、鄞州区(以下简称“市四区”)已有2套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房;有未成年子女的非本市户籍二孩三孩家庭，在市四区已有1套住房的，可以在限购区域再购买1套商品住房。

△宁波在售热盘:世外旭辉城效果图

02、限售政策海曙、鄞州、江北、镇海、北仑五区，新购买的住房，限售2年，限售期自取得不动产权证之日起计算。

2022年6月10日后新购二手房一律不限售。

另外需要注意:人才安居专用房、无房家庭优先认购的住房(包括凭征收/*协议以无房家庭名义优先认购的)、各类人才享受购房补贴的所购住房、经济适用住房，均限售5年;限价房限售3年。

△宁波楼盘:龙光久桦府效果图

03、首付和利率宁波现行购房利率，普遍为首套房4.25%、二套房5.05%。

首付政策之前为无房无*最低30%，购买二套房的，有房无*40%、有房有*60%，购买三套房需全款。

有消息表示:购买限购圈内房子，核查市四区套数，名下无房无*首付30%;名下有房，无论是否有*，均按40%首付执行。该信息真实性是可以认可的，但是具体还是以*银行规定为准，*前可先去咨询。

也就是说，目前宁波的首付政策就是，首套房30%、二套房40%、三套房全款。

04、税费房产交易税费是无法避免的，宁波现行税费标准如下:

新房的税比较简单，由于个人买卖住房印花税免征，所以实际只有契税。契税的计税依据为不含增值税的成交价格(即购房结算发票上的“金额”栏)。二手房住房交易涉及的税种相对多些。

1、契税:婚姻关系存续期间夫妻之间变更土地、房屋权属，以及法定继承人通过继承承受土地、房屋权属，免征契税。

2、增值税及附加(附加包括城市维护建设税、教育费附加和地方教育附加):购买不足2年的住房对外销售，按不含增值税成交价的5.6%征收;购买2年以上(含2年)的住房对外销售的，免征。(注:自2019年1月1日起，对增值税小规模纳税人，按50%幅度减征城建税、教育费附加、地方教育附加)

3、个人所得税:一般征收房屋价款的1%，或者两次交易差额的20%。转让自用5年以上、家庭唯一生活用房的，免征，即“满5唯一”。

△宁波热盘:中海·新芝源境

05、购房补贴1、基础人才购房补贴

自2018年8月12日起，毕业十年内、取得全日制普通高校毕业证书;包括取得高级职业资格证书的高级技工学校和技师学院毕业生、海归学子，在甬首次购房，按规定享受购房总额2%的购房补贴，最高不超过8万元。

2、高层次人才(安家补助+购房补贴)

新引进的顶尖人才享受最高800万元的安家补助;新引进的特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才分别给予100万元、80万元、50万元、15万元的安家补助，以上逐年按比例发放。

在享受安家补助基础上，自引进之日起3年内在宁波大市范围内首次购买家庭唯一住房的，再分别给予购房总额(以契税发票不含税的计税金额为准)20%，最高60万元、40万元、25万元、20万元的购房补贴。

享受购房补贴的房产，在取得不动产登记证满5年后方可上市交易。

宁波:符合条件的市六区无房家庭可优先认购一套商品住房

据宁波市住房和城乡建设局微信公众号消息，宁波市住房和城乡建设局、自然资源和规划局22日联合发布《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》(下简称《通知》)。《通知》明确，符合条件的“无房家庭”可在市六区优先认购一套商品住房，该套住房要求在取得不动产权属证书满5年后方可转让。

该新政从发布之日起实施。

——市六区无住房家庭可优先认购1套商品住房

根据《通知》要求，宁波市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房且符合下列条件之一的家庭，可按《通知》要求优先认购1套商品住房。

一是家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的；二是近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；三是本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

《通知》明确，以上三类家庭统称“无房家庭”。无房家庭优先认购的商品住房，须取得不动产权属证书满5年后方可转让。

——房产企业提供不少于50%的可售房源供无房家庭优先认购

《通知》称，宁波市六区范围内符合销售条件的商品住宅项目或批次，房地产开发企业应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源(按套数计)供无房家庭优先认购。

房地产开发企业应通过宁波市房产交易信息服务网(**cnnbfdc*/，以下简称“市房产交易网”)公示拟销售项目基本情况，本项目或批次推出房源总套数及可供无房家庭选购的套数，购房意向登记的条件、途径、起止日期等信息，购房意向登记起止时间原则上不得少于3日。

——全面实行商品住房购房意向线上登记，房产企业不得泄露购房人信息

《通知》要求，购房意向人通过市房产交易网或移动端APP登记购房意向，包括商品住宅项目名称、是否为无房家庭、购房人姓名及身份证明、户籍所在地、*等，并上传相关资料。购房意向人在项目售楼处现场登记购房意向的，房地产开发企业应当协助其进行线上登记并上传相关资料。

申报无房家庭购房资格的，购房意向人应当提供家庭成员信息并上传相关证明，非本市户籍家庭还需上传社会保险缴纳证明或者人才证明。《通知》还明确，房地产开发企业不得擅自泄露、使用购房意向人提供的相关信息。

参加优先认购的无房家庭，自购房意向登记之日起至该项目优先认购活动结束当日止，不得参加其他任何项目的购房意向登记。

房地产开发企业应当通过宁波市房产交易监管服务平台对参加优先认购的无房家庭住房情况进行查询。经查询没有住房的，登记为无房家庭，并在市房产交易网公示；经查询有住房的，登记为有房家庭并告知购房意向人。

购房意向人对查询结果有异议的，可以向商品住宅项目所在地住建部门申请复查。经复查，符合无房家庭要求的，由当地住建部门出具相关证明，纳入公示名单。

商品住宅项目所在地住建部门应当就无房家庭公示名单进行抽查，发现登记有误的，及时修正公示名单。

——房源销售前，房产企业应优先组织无房家庭优先认购

《通知》要求，房地产开发企业在该项目或批次房源销售前，应当先行组织无房家庭优先认购。

参加优先认购的无房家庭户数超过应提供的预售房源套数的，房地产开发企业应当采取公开摇号方式确定购房对象，公证机构应对摇号全过程进行公证。

无房家庭在优先认购中未能中签的，房地产开发企业应允许其参与剩余房源的选购。购房意向人数与剩余房源套数比例超过2:1的，房地产开发企业也应当采取公开摇号方式确定购房对象，公证机构对摇号全过程进行公证。

房地产开发企业应当在确认购房人之日起3日内，将购房人(含无房家庭)名单上传至市房产交易网，接受社会监督。

——以虚假资料骗取无房家庭认购资格的，6个月内不得在市六区登记购房意向

《通知》指出，购房意向人对所提供资料的真实性、准确性负责。房地产开发企业应在购房认购书、定金合同或者商品房买卖合同中，明确约定购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息，骗取无房家庭优先认购资格的，取消其无房家庭购房资格并解除合同。

房地产开发企业协助、串通购房意向人骗取无房家庭购房资格的，属地住建部门应暂停该项目网签，责令整改；情节严重的，记入房地产开发企业诚信记录档案，并对外公示。

购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息，骗取无房家庭认购资格的，记入购房意向登记黑名单。自记入黑名单之日起6个月内，购房意向人不得在市六区商品住宅项目中登记购房意向。

属地住建部门要加强日常监管，及时发现和查处违规行为，切实保障和支持居民自住需求。

附：权威部门“八问八答”解读宁波市住房销售新政

一、为什么要出台《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》？

答：2020年7月6日，我市出台了《关于进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展的通知》(甬建发〔2020〕56号)(以下简称“56号文”)，就进一步保持和促进我市房地产市场平稳健康发展提出了五方面、十条政策措施。其中，为落实“房住不炒”政策精神、切实保障自住需求，56号文提出三类无房家庭可以在“供求矛盾突出的商品住房楼盘销售中，优先认购商品住房”，并规定“具体*作办法由市住建局另行制定”。为贯彻落实56号文件精神，保障居民的自主需求，维护市场秩序稳定，我局牵头起草制定了《关于进一步完善商品住房销售行为切实保障居民自住需求的通知》(以下简称《通知》)。

二、哪些家庭可以优先认购商品住房？

答：按照《通知》，三类家庭可以在市六区范围内的商品住宅项目中优先认购商品住房。即在本市海曙区、江北区、镇海区、北仑区、鄞州区、奉化区(以下简称“市六区”)行政区域内无住房的三类家庭：

1.家庭成员(配偶双方及未成年子女)之一具有市六区户籍的；

2.近三年内在市六区已连续缴纳24个月及以上社会保险的；

3.本人或配偶属于本市引进的顶尖人才、特优人才、领军人才、拔尖人才、高级人才的。

例一：小李户籍为海曙区，他的妻子和未成年孩子为外地户籍，小李及其妻子、未成年孩子在市六区无住房，小李即属于第一类家庭。

例二：小赵一家人为慈溪户籍但在鄞州区工作生活三年、社保已连续缴纳24个月，社保缴纳地也在鄞州区，小赵及其妻子、未成年孩子在市六区无住房，小赵即属于第二类家庭。

小王一家人为外省户籍但在海曙区工作生活三年、社保在海曙区已连续缴纳24个月，小王及其妻子、未成年孩子在市六区无住房，小王也属于第二类家庭。

例三：陈教授为杭州湾新区引进的高级人才，陈教授及其妻子、未成年子女在市六区没有住房，陈教授即属于第三类家庭。

三、如何界定“住房”？

答：按照《通知》精神，家庭住房包括该家庭成员(是指配偶双方和未成年子女)在市六区行政区域内已完成不动产登记的现有住房、购买并已经进*屋买卖合同网签的住房，住房是指国有土地上的商品住房和二手住房。

四、无房家庭优先认购房源的范围有哪些？

答：按照《通知》，首先，提供优先认购房源的楼盘为《通知》发布实施后取得预售许可证的市六区范围内的所有商品住宅项目或者批次；其次，前述项目或批次应在公证机构监督下随机抽取不少于50%的可销售住宅房源(按套数计)供无房家庭优先认购。

五、如何获取优先认购相关楼盘的有关信息？

答：购房者可以通过宁波市房产交易信息服务网(**cnnbfdc*/)获取拟销售项目基本情况，本项目或批次推出房源总套数及可供无房家庭选购的套数，购房意向登记的条件、途径、起止日期等信息。

六、如何进行购房意向登记并申报无房家庭优先认购资格？

答：购房意向人通过宁波市房产交易信息服务网(**cnnbfdc*/)或移动端APP登记购房意向，包括商品住宅项目名称、是否为无房家庭、购房人姓名及身份证明、户籍所在地、*等，并上传相关资料。购房意向人在项目售楼处现场登记购房意向的，可以由房地产开发企业协助其进行线上登记并上传相关资料。

申报无房家庭购房资格的，购房意向人应当提供家庭成员信息并上传相关证明，非本市户籍家庭还需上传社会保险缴纳证明或者人才证明。

七、无房家庭优先认购商品住房的基本流程？

答：首先，无房家庭通过线上申报优先选购住房资格后，房地产开发企业对其家庭住房情况进行查询，市六区无房的，纳入无房家庭名单并对外公示；其次，房地产开发企业根据无房家庭数量与优先认购的房源数量情况组织无房家庭先行认购，当无房家庭数量超过优先认购房源数量时，应当组织公开摇号并聘请公证机构监督；再次，无房家庭确认购房后，房地产开发企业应当公示购房人名单；最后，房地产开发企业组织其他购房人选购剩余房源，无房家庭在优先认购摇号中没有中签的，可以与其他购房人一起继续参与剩余房源的选购活动。

八、无房家庭在参与优先选购中有哪些应注意事项？

答：1、无房家庭只能同时就一个商品住宅项目登记购房意向。按照《通知》，参加优先认购的无房家庭，自购房意向登记之日起至该项目优先认购活动结束当日止，不得参加其他项目的购房意向登记。

2、购房意向人对家庭住房情况查询结果有异议的，可以向商品住宅项目所在地住建部门申请复查。经复查，符合无房家庭要求的，由当地住建部门出具相关证明，纳入公示名单。

3、购房意向人对所提供资料的真实性、准确性负责。一旦发现购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息，骗取无房家庭优先认购资格的，房地产开发企业将取消其无房家庭购房资格，已网签商品房买卖合同的，将解除合同。

4、购房意向人提供虚假资料、漏报瞒报家庭成员信息，骗取无房家庭认购资格的，将被记入购房意向登记黑名单。自记入黑名单之日起6个月内，购房意向人不得在市六区商品住宅项目中登记购房意向。

宁波限购证明去哪里开

购房者办理限购证明需要带哪些资料

宁波市户籍居民家庭需提交家庭成员身份证、婚姻证明(已婚的提供结婚证，离异、丧偶及到法定结婚年龄未婚男女需提供户籍所在地民政局出具的单身证明)、户籍证明(包括购房人、配偶及未成年子女)的原件和复印件各一份。宁波市人员赴外地求学且户籍迁往外地的，在提供因求学原因将本市户籍迁往外地的证明后，视同宁波市户籍居民。非宁波市户籍居民家庭除提交家庭成员身份证、婚姻证明、户籍证明的原件和复印件各一份外，还需提供自购房之日起算的前2年内在宁波市累计缴纳1年以上个人所得税证明或社会保险缴纳证明。购房区域在海曙区、江东区、江北区及高新区的，限购证明可去宁波市房地产交易与权籍管理中心办理，购房区域在镇海区、鄞州区、北仑区的，可到购房区域所在的房管处开具限购证明。

宁波限购政策取消外地户口在宁波买房还需要提供宁波社保证明

宁波市住建委官方微博发布：从7月31日起，购买宁波市各县（市）以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

宁波限购政策松绑，只是买房不再需要提供家庭住房情况查询证明，并没有说不再需要提供缴1年社保证明。就是说外地人在宁波想买多套房一定要在宁波工作的才可以。

宁波限购已经全面取消，那*买房是不是不需要提供一年的社保证明了？

目前还是需要的，有过渡期。再等等吧。

2016宁波限购政策什么时候出台

经研究，自8月30日零时起，购买海曙、江东、江北三区范围内的套型面积90平方米以下的商品住房,不再需要提供家庭住房状况查询记录。”

而就在一个月之前，宁波***已经对实施四年之久的限购政策作出“松绑”调整。

7月30日，宁波市住建委官方微博发文：从7月31日起，购买宁波市各县(市)以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房(含商品住房、二手住房)，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明;购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。

“解限”月考成绩可观政策二次红利助力金九银十

如今，正好是宁波***宣布松绑限购政策满月之际。政策红利似乎对市场的成交量的确起到了“推波助澜”的作用。

数据显示，调整住房限购政策以来的一个月以来，市区商品住房总成交套数已经超过3800套，日均成交大于120套，而7月份的数据大约是75套。

“从7月31日起的限购政策调整以来，市场的反应积极，商品房二手房市场成交双双创下今年新高。但房价未现“暴涨”，这是我们***和购房者都愿意看到的结果。”宁波南天房产总经理助理薛敏强提到。

政策调整调动和释放购房者热情，开发商“降价跑量”***市场需求。在这双重作用力下，市场迎来7月底8月份的“好局面”。然而，“解限”效应在递减。

面对即将到来的金九银十传统旺季，政策的二次***是否会再次助推市场成交?

薛敏强认为，宁波此次全面放开限购，与之前的微调变化仅在90方以下的商品房市场，且属于针对杭州的跟进式调整，对楼市迎来“金九银十”行情有积极作用，对刚需的入市给到信心和机会。

也有不少业内人士表示，受形势所迫，上半年不少项目都有意放缓节奏，拉长战线。但从8月份开始，开发商卖力吆喝，挥旗呐喊。

金九银十作为传统旺季，又值政策窗口期，开发商自然不会放过。据统计，市区在九十月份欲开或加推的楼盘将超过20个。价格战似乎在所难免，力度或许也“不减当年”。这对购房者而言不失为一个购房好时机。

业内：宁波全面解禁效果有限

限购之后，杭州***也“乘胜追击”。8月28日下午，杭州市透明售房网官方微博同步发布了消息：“杭州市人民***已联系人民银行杭州中心支行要求降低第二套住房*的首付比例”。

而对于杭州限购政策的全面解禁，业内似乎普遍看好声一片。

相对而言，宁波业内就显得淡定且心平气和地接受政策的二次***。

宁波百隆房产总经理谢耀生认为，靠限购政策对楼市进行调整的行政举措并非长久之计，所以它的退出是必然的。这一举措还原房地产市场一个公平的市场经济环境。

然而在实际成交方面，谢耀生认为楼市有些后劲不足。宁波的全面放开相对于杭州来讲，效果会相对弱一些。虽然刚千万摆渡电影网需强劲地区开发商的以价换量还能起到一点作用，但也明显感受到有些后劲不足，因为qianwanbd。top购房者越来越不买账不领情。

宁波市房协相关负责人也表达了相似观点。他认为，首先限购跟限*是相匹配的，宁波限购全面放开，而限*不跟进的话，也不会对市场有太大的推动作用。其次由于宁波当时松绑的幅度本身就是除了90平米以下房子限购外，其他都放开的。所以宁波的“全面解禁”，不会对市场有太***动和影响。

数据显示，截至8月29日，宁波市区住宅可售套数46899套，住宅可售面积6343916平方米。按照商品住房可售量与2013年月均成交量比较计算消化周期，市区商品住房平均消化周期在20个月左右。

“供大于求”，“高库存”将是宁波……

外地户口在宁波买房需要社保证明吗

宁波市住建委官方微博发布：从7月31日起，购买宁波市各县（市）以及鄞州、北仑、镇海、高新区住房（含商品住房、二手住房），不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区套型在90平方米以及以上商品住房，不再需要提供家庭住房情况查询证明；购买海曙、江东、江北中心城区二手住房的不再需要提供家庭住房情况查询证明。宁波限购政策松绑，只是买房不再需要提供家庭住房情况查询证明，并没有说不再需要提供缴1年社保证明。就是说外地人在宁波想买多套房一定要在宁波工作的才可以。只要宁波出台了房屋限购政策，缴纳社保有一定的社保缴费年限就是必须的。外地人买房是要交社保的，如果是之前买了社保可以转移社保，转移过去之后继续缴纳就可以了。参保人员在新就业地按规定建立基本养老保险关系和缴费后，由用人单位或参保人员向新参保地社保经办机构提出基本养老保险关系转移接续的书面申请；新参保地社保经办机构在15个工作日内，审核转移接续申请，对符合本办法规定条件的，向参保人员原基本养老保险关系所在地的社保经办机构发出同意接收函，并提供相关信息；对不符合转移接续条件的，向申请单位或参保人员作出书面说明；原基本养老保险关系所在地社保经办机构在接到同意接收函的15个工作日内，办理好转移接续的各项手续；新参保地经办机构在收到参保人员原基本养老保险关系所在地社保经办机构转移的基本养老保险关系和资金后，应在15个工作日内办结有关手续，并将确认情况及时通知用人单位或参保人员；养老保险缴费年限是累计计算的，中间允许有空档，可补可不补。

宁波买房子要什么手续？需要哪些证明？

如果是外地户口，需要交纳纳税证明，至少半年的（必须是宁波的单位纳税证明）

一般开发商都有自己合作的*银行，必须在他们合作的银行*

宁波也许是限购地区，如果你之前在宁波有套房子，现在也许不能购买

宁波买房限购吗

范文：我有一个邻居哥哥，他经常到网吧去打游戏，不仅导致学习退步，而且视力下降，与家人疏远，甚至有时还与家人吵架。我想借这次机会想对他说，大哥哥，请你不要去网吧了好吗？你也应该想想，网吧是一个对我们没有好处的地方啊！你的家人对你多好啊！可是你只要听到劝你不要去网吧的话，你就对家人大吼大叫，你知道吗？你的家人是多么地伤心啊，你不但不听他们的话，而且还硬要去，*妈不肯，你就对他们说出了这样的一句话：“我的事不要你们管！”你知道吗？你的家人听了，心一定都碎了。大哥哥，你难道想把你家人辛苦赚来的血汗钱花光吗？大哥哥，请你不要去网吧了好吗？难道你能为了上网，而失去自己的亲情吗？难道你能为了上网，而失去你的家人，你为了你的家人、亲情就别去网吧了吧。

在宁波限购区内买房购房许可证上写的是谁的名字房产证上写的也就是谁的名字吗？

可以写两个人名字

宁波买房限购吗

不，限购2套

宁波市二手房过户怎么办理

1、双方手续齐全，无*的情况下，基本一周之内可以办理完毕。2、所需材料：购房合同、付款凭证、完税发票、原产权证、身份证明（户口本、结婚证/单身证明、身份证）等。（买方无房证明）3、卖方需夫妻同时到场或出具夫妻间委托卖房公证书。

如何进入宁波市房产网上超市*

用微信扫描/识别二维码，进入“宁波市房产网上超市”主页面。

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点击图片，也可直接进入“宁波市房产网上超市”

2.下拉活动页面，找到“购房消费券在线申领”。

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3.以申领“通用消费券”为例，点击通用消费券，进入甬上商城页面，点击“立刻购买”。

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4.手动选择“8000元消费券”（每人仅限申领一张），点击“确定”。

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5.点击确认订单，支付0元。

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6.领取成功！

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7、点击“订单详情”，在售楼处签约时出示二维码，售楼处工作人员通过扫码核销，就可以在享受完售楼处当前所有优惠的基础上，再“最终”抵扣券面金额相应的房款。

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当然，购房消费券也不一定是“现领现用”，可能先领券、周末再去售楼处，那要用的时候，该去哪里找已经领取的消费券？

这时候，需要打开宁波晚报·甬上APP。

1.点击“甬上”APP首页底部栏上的“商城”，再点击“会员中心”。

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2.点击“待发货”订单。

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3.找到已经领取成功的购房消费券，点击“*使用”，就可以显示核销二维码了。

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专属消费券的申领和使用过程，与通用消费券一样，不再赘述。

需要特别注意的是，“宁波市房产网上超市”供应的两类购房消费券，仅限2022年11月16日-2022年12月31日之间新认购房源的购房者使用，如果是2022年11月16日之前已经完成认购的，就不能再享受这份优惠了（“宁波市房产网上超市”购房消费券适用楼盘、使用规则等，请仔细阅读申领页面说明）。

“宁波市房产网上超市”由宁波市住房和城乡建设局以及各区（县、市）、开发园区住房和城乡建设主管部门指导，宁波市房地产业协会主导搭建，由宁波市房产市场管理中心、“宁波房产”公众版APP技术开发单位志诚软件提供技术支持，宁波晚报社负责全程执行。

作为今年5月31日宁波六部门联合出台的房地产新政（←点击查看详情）中明确的“实现云上选房常态化”的主平台，“宁波市房产网上超市”在上线试运行后，结合试运行阶段各方的意见建议，将持续拓展功能。

随着“宁波市房产网上超市”的逐步完善，购房消费券适用楼盘也将持续更新。

有购房需求的市民记得持续关注，

及时获取更多优惠信息！



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宁波公租房有哪些

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公租房解决了许多住房困难家庭的住房问题，但想要申请公租房，申请人需符合公租房的申请条件，并按相关流程进行申请，下面小编就跟大家说说宁波公租房有哪些地方以及宁波公租房申请流程有哪些，想知道就接着看下去吧！

一、宁波公租房有哪些地方

1、位于徐家漕的公租房项目，建筑面积在3.4万平方米左右，公租房套数达到460套，其西面靠近包家路，南邻阳光天地小区;2、位于胜丰区域的公租房项目，建筑面积在1.4万平方米左右，公租房套数多达250套，北侧为胜丰安置小区，西邻泽民小区;3、此外，宁波江北区有洪塘项目、红梅双东坊项目，江东区有洪塘项目、陆嘉家园等。

二、宁波公租房申请流程有哪些

1、首先，申请人将申请公租房需要的材料上交至受理单位，受理单位对材料节能型审核，若申请人符合公租房的申请条件，申请点会予以受理，并发放受理凭证。申请点受理申请后，需对材料进行初审，并将初审合格者的材料上交至当地的公租房管理局进行复审。

2、市公租房管理局对申请材料进行复审，并公示通过复审的申请人名单，对未通过复审的申请人，应以书面形式告知对方理由，若申请人对公示名单存在异议，可以进行实名举报，市公租房管理局会在十个工作日内完成核查工作。

3、在异议不成立或公示无异议的情况下吗，进入申请人轮候阶段，轮候期间，申请人可在宁波公租房信息网或申请点进行查询，如果轮候期间，申请人的家庭成员、收入或工作等方面发生改变，应及时将相关书面材料提交至申请点，申请点会对申请人的资格重新进行审核。

总结：宁波公租房有哪些地方的相关内容就为大家介绍到这里了，希望能够帮助到有需要的朋友们。在申请公租房之前，大家应先看自己是否符合当地的公租房申请条件，若与条件限负荷，再准备申请公租房所需的材料。

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宁波房价最新楼盘消息现在买房可以吗

在人们的身边总是有意无意的听说各种楼盘的信息，房子的价格一直是备受关注的，而关于房价的问题大家务必要认识的透彻，楼盘的信息也是每一个投资者都应该了解的，既然房子的问题大家都关注，那么就要全面的去认识一下楼盘的相关，接下来就具体分析一下宁波房价2021最新楼盘消息会涨吗？现在买房可以吗？

宁波房价2021最新楼盘消息

明显是认为宁波房价还要继续大涨的人居多，他们的主要原因是宁波是长三角的核心经济大市，有着非常强的地理优势，又是浙江排名第二的大市，很多有钱人都居住在宁波，所以宁波房价还是要大涨的。

现在买房可以吗

1、住建部等四部委近日下发通知，从本月起，对拥有1套住房并已结清相应购房*的居民家庭，为改善居住条件再次申请住房公积金委托*购买住房的，首付款比例由30％降低至20％。

2、该政策延续了去年930新政以来，通过降成本、提杠杆来鼓励自住性、改善型住房需求的政策主旨，也延续了公积金担当扶持楼市主力军的政策选择。此次公积金政策大力度调整，主要目的是通过激励改善型住房需求，实现三、四线城市去库存。

3、公积金门槛又的降低，针对近日楼市各种暖风阵阵吹的现象，关于现在买房值不值得的话题又被搬到了台面上！现在究竟值不值得买房？这得看市民本身的经济条件和客观需求，买房是人生的一个重大决定，任何时候一定要在自己能力范围之内去买房。专家的建议听听就好，最后做决定的还是靠自己。

4、只是想工作就先别着急买，毕竟现在租房比买房划算多了，但要是想成家立业，就常住下去了，还是买房比较好。虽然说房价要降，不过近期内还是一直在涨，早置个家也能早点安心，有个真正属于自己的小窝就不会觉得很孤独了。

经过上述具体的分析之后宁波房价2021最新楼盘消息会涨吗和现在买房可以吗的介绍大家都知道了，房产的问题比较多，大家想要投资房产就务必要全面的了解，只有人们全面的认识了房产之后人们才会知道自己该如何做。因此，想要买房对当前的市场要了解。