太原出租房屋？太原房屋托管平台哪家比较好

太原租房 我们该注意些什么

第一步：明确自身租房条件

太原租房，我们该注意些什么?

毕业生刚刚走进社会，面对工作，租房首先要考虑的还是经济问题，现在有城中村租房、小区租房、青年公寓租房等;其次，考虑哪些租房条件是自己需要的，例如：交通、配套设施、电器齐全等。

第二步：和谁租?

太原租房，我们该注意些什么?

和谁租是现在很多租客需要考虑的问题，找个合租的伙伴，一方面可以分担房租，另一方面，在生活和工作上还可以相互照应，不用那么孤单。所以，和谁合租就是一个我们重要考虑的问题了。

如果可以，选择和自己的同学或是朋友一起租房，因为毕竟生活习惯和行为习惯都相互了解，会更融洽一些;如果找不到自己所熟识的朋友一起合租，那么找舍友需要具备这样几点：工作稳定、生活作息跟习惯基本相同、注意公共区域卫生、没有不良嗜好、不随便带人过夜，等等问题。同时，我们在租房时也要对一些品行不良的人提高警惕，保护好自己的隐私和私有财物。

第三步：找合适房源

太原租房，我们该注意些什么?

查询房源信息有两个主要渠道：中介、自己找。现在很多房东都会把房子交给中介来打理，租客通过中介找适合自己的房子，双方都方便省事，但是由此承租方就要承担一定的中介费用;自己去找房子的话，就相对辛苦一些，节省了中介费的同时，自己也对房屋能有更深的了解。

一定要记得“货比三家”，不同的中介*的房屋来源渠道不同，品质价格都会有所不同。

第四步：实地看房

太原租房，我们该注意些什么?

小区环境、房屋采光、屋内家具家电、房东的人品、周围住户的情况等都需提前了解，并且把自己的需求需要事先讲明，别等到合同都签了再想起来就晚了。

第五步：租房合同

太原租房，我们该注意些什么?

不管是通过中介还是房东直接租房，都需要签署书面租房合同，并且需要房东出示房产证、身份证和户口本等有效证件，若出租房不是房东本人的，一定要有公正过的委托书。

在签订合同时，一定要把相关的事项尽可能在合同中以书面的形式体现出来，任何口头承诺均视为无效。租房合同中要明确双方责任、租金标准、租赁期限等内容。

费用：明确额度、方式、时间。

房租：目前房租的支付方式有押二付三、押一付一年、押一付三等方式，使用比较普遍。

其他费用：水费、电费、煤气费、有线电视费、宽带等费用，入住前核实，是否有欠款或是余款，缴纳费用时存留支付凭证，以免后期使用出现麻烦。

如果想要续租，则可与房东提前1-2个月提前预约，签订续签合同;

如果实际租赁期未满，却因为各种原因无法继续续租，可与房东商量，为其找到可转租的租客，相应退还押金和未使用租金;如果无理由退房，并不能妥善处理房屋问题，则按照合同，承租者承担其中的损失。

问题：遭遇黑中介怎么办?

太原租房，我们该注意些什么?

正规中介*有核实义务，租客有权核实房东信息，租客需确定各事项后再签订合同。

如不幸被骗，可找当事中介理论，并进行录音搜集证据，经济能力相对较差的大学生可以适当寻求法律援助机构的帮助。

但也有黑中介存在，同一中介*经常换名字，且没有在相关部门备案，说明他们并没有经营资质。

针对一些中介*找租客反复收取费用并暴力驱赶租客等行为，建议第一时间报案。

所以，如果租房，一定要找正规的中介，如果不想找中介支付中介费用的话，可以到住好点青年公寓来看看，太原专业化长租公寓领先服务商，不收中介费，除了不收取中介费，还有什么优点是你想要的呢?

住好点青年公寓，合租房、公寓房，好闺蜜、好基友、情侣等，都可入住哟~住好点，致力于为在异乡奋斗的年轻人提供良好的居住环境。房子虽然是租的，但是生活是自己的，把租房生活过的精彩、有品质，给租房时代，留一个温暖美好的回忆~

（以上回答发布于2016-08-26，当前相关购房政策请以实际为准）

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2021年太原租房发票税率

房屋租赁开具增值税发票税率是10%,房屋租赁小规模纳税人的征收率为5%.另外个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租居民住房，按3%的税率缴纳营业税。个人出租居民住房，按4%的税率缴纳房产税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按3%的税率缴纳营业税；出租后用于生产经营的，按5%的税率缴纳营业税。个人出租商住两用房，出租后用于居住的，按4%的税率缴纳房产税；出租后用于生产经营的，按12%的税率缴纳房产税。印花税：个人出租房屋，以租赁金额为计税依据，按“财产租赁合同”贴花，税率为千分之一。个人所得税：个人出租房屋取得的收入，按10%的税率缴纳个人所得税。

《**个人所得税法》第二条下列各项个人所得，应当缴纳个人所得税：

（一）工资、薪金所得；

（二）劳务报酬所得；

（三）稿酬所得；

（四）特许权使用费所得；

（五）经营所得；

（六）利息、股息、红利所得；

（七）财产租赁所得；

（八）财产转让所得；

（九）偶然所得。

居民个人取得前款第一项至第四项所得（以下称综合所得），按纳税年度合并计算个人所得税；非居民个人取得前款第一项至第四项所得，按月或者按次分项计算个人所得税。纳税人取得前款第五项至第九项所得，依照本法规定分别计算个人所得税。

在太原哪里买了房后特别后悔

我自己的看法是富力城八号园，从买了这里的房子后，肠子都快悔青了！吃瓜群众，速来围观…

之前一直有听过富力城的事情，当时觉得离自己很遥远，等买了富力的项目后，才真正的感觉到无望，终于明白了富力的业主的苦。为啥总爱找富力，富力确实是太卑鄙了，有的网友竟然把这几年的事情，写了首打油诗，回味一下当时各项目的问题。

太原富力城启栖谷

富力启栖真成谷，道路泥泞又塌陷

治安卫生脏乱差，停车随意难又乱

精装房屋变惊装，物业打人似恶鬼

业主买房住心安，未想身陷黑魔窟

太原富力华庭

入学承诺变泡影，一呼三应苦水多

巧言令色有说辞，业主动怒呼上当

工作不忙忙维权，弱势维权真是难

两日三函保入学，只好静候待尾音

太原富力华庭二期

美好愿望雪纷飞，豪华装饰售楼部

五脏俱全有差异，款式陈旧施工差

生锈栏杆让谁用，不明所以水坑多

太原富力金禧城

销售有坑带点骗，一层楼房变地下。

旁边高压吓*人，装标绿化私自改！

在这里买房一定要注意

富力桃园应该号称龙城第一坑！

2013年国庆节，近6700的单价买下，第二年北中环通车，第一次来到这边，压根没有找到工地在哪儿[捂脸]

交房后那个奇陡无比的大坡，巨难走，雨雪天气出不来，回不去，叫天天不应，叫地地不灵！

买房时销售说距离小学直线距离250米，签约的是黄冈太原分校。至今中学还没交工，也不是买房时承诺的黄冈中学。

出行环境的恶劣，物业服务的滞后，配套环境的缺失，对这个项目失望至极！

对富力，一生黑！！！

在太原买房，最后悔的莫过于泰禾太原金尊府的六号楼了！

太原金尊府，位置得天独厚。它身处太原城市客厅，西面可以瞭望三晋明湖——晋阳湖，东面是太原的母亲河汾河。挨着两条快速路，交通便利，四通八达。

太原金尊府，中式园林，低调又奢华，符合大部分*人的审美。它的教育资源也十分丰富，宣称山大附九年一贯制，家门口就能上名校。

当然房价也是水涨船高，在太原房价普遍一平米一万一二的时候，它太原泰禾金尊府的价格卖到了一万五左右，甚至更高。

然而，这一切都像是一场梦。从一场莫须有的限高政策开始，泰禾*把本该用来建房的五千户业主的80亿房款全部抽离，导致资金断裂，项目停工。

这一停就是小两年了。本该去年10月份精装修交房的一期，现在超过交房日期半年了，有的楼栋窗户都没有安，外墙都没有做，交房日期遥遥无期。

特别是二期的六号楼，*下来两年多了，工地还是一片野草横生的荒地，连个坑都没有。要不是房*还款信息提醒，还以为六号楼只是一个传说。

泰禾*债务缠身，全国四十几个楼盘，无不处于异常状态。因为交不起房租水电费，被从办公地点赶了出来。去了自己的老本营——北京公馆的公寓里凑合办公，有的人还在卫生间办公，马桶都没有拆。

最近，因为抵押*，无法按时支付。自己的老本营也被一家信托*给查封了，信托*要求泰禾公馆所有人五日内全部搬离。

年销千亿的巨头房企，也会无处栖身。全国数十万业主购房的血汗钱去哪了？五证齐全的房子竟然烂尾了一年又一年。

房子烂尾，银行还还每天催着还款。被迫无奈，无家可归的业主带着一家老小，住到了售楼部！

买了太原泰禾金尊府的房子，没有一位业主不后悔。我尤其后悔，因为我还了两年*的六号楼，目前还是一块荒地。

2019当时单价1万1.最高价格接手，信誓旦旦等交房，但是2021年，突然恒大负债破万亿，所有楼盘停工，当然这里也不例外，我的买的18号楼都封顶啦，但是也停了，半年了，仍没人管[流泪][流泪][流泪]每月四千多房*，真是头疼，，

我在万柏林和平南路这块买的房，噪音大，学校不好，只能上私立还贵，医院也不算近，工作地点在坞城路学府街那块，每天上下班就像西天取经一样

买房千万不要买城中村的房子，大产权也一样不考虑，买的时候一堆的好处，说的是天花乱坠，一旦住进来全化为泡影。村里都为村里的人考虑，村里人各种的优惠，都是从大产权的外地户盘剥的。

2018年底，在熟人的撺掇下，花一万单价在恒大御景湾买了一套92平方米的房子。

如今，肠子都悔青了。

当时买房子是考虑投资的，想着省城的房子怎么着也能涨到一万五两万。

周围有个熟人比我早买半年，那时7500元/平方米，刚买上不久，就哗哗哗往起涨，看着他朋友圈天天大肆渲染，一副志得意满的样子，我心痒难耐。

每天上班间隙，他总要到我这里聊天，东拉西扯，但主题不变，大意就是恒大御景湾的房子如何如何好，无论绿化，还是配套设施，都没的说。

那年，手头也有些闲钱，终究经不住他的蛊惑，去了售楼部，一个小时就交了定金。

当时，售楼部小姐也信誓旦旦地说，照目前的行情来看，涨到一万五不成问题。

说实在的，目前我的房子跌到什么程度，实在不忍卒读。人们都是买涨不买跌，房子彻底卖不出去，被套牢。

紧接着，恒大出事了，当时承诺交房办房本，至今遥遥无期。

更揪心的是，售卖无望，出租广告登了好久都无人问津。

物业费.管理费.电梯费以及卫生费一大堆压在头上，成为心中隐隐的痛。

谁敢和当代著魔码比，只要交个订金，楼层房号都不用你选，不需要任何签字手续，在你不知情的情况下就给你办齐活了，坑你不是一星半点，坑你一把，置业顾问就人间蒸发，你就是想找，也不知道调哪去了，盘子大，坑你没商量，要买屋子的，把眼睛擦亮了，否则坑你没商量

南内环双塔公园红星天铂简直是天坑，一万三的价格，说好八月底交房，开发商拿出*防控大气*染一大堆的理由，居然延期八个多月，交房遥遥无期，工地没人干活，高房价低质量，一切无保障！！

说泰禾是天坑，应该没有人敢反对吧[捂脸]

太原房屋托管平台哪家比较好

太原房屋托管平台爱我家好。平台大，客户资源，房源积累雄厚。我爱我家*，还有个旗下的非常好听名字叫“相寓”美好生活，都是目前比较好用的平台，能帮助基层业务员更快入手。我爱我家中介成立于1998年，是一家全国领先的以数字驱动的居住服务平台运营商，以专业、安全、高效的运营管理体系为支撑，为客户提供高品质、一站式的居住全生命周期综合服务。*主营业务包含房地产经纪服务（二手房、新房、租赁、海外）、住宅资产管理、商业地产运营及居住衍生业务等。

太原2016房屋租赁税率是多少

房屋租赁并不仅仅只交一种税，太原2016房屋租赁税率按营改增后最新规定执行：

一、个人出租非住房(商铺、写字间等)应缴纳以下税款：

1.房产税：以租金收入12%计算缴纳(根据《**房产税暂行条例》第四条的规定)。

2.营业税：以租金收入的5%计算缴纳(根据《**营业税暂行条例》税目税率表)。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。

4.个人所得税：按财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额，税率是20%(根据《**个人所得税法》第三条和第六条及《**个人所得税法实施条例》第八条和第二十一条的规定)。

5.印花税：按财产租赁合同租赁金额的千分之一贴花。税额不足1元，按1元贴花(根据《**印花税暂行条例》及印花税税目税率表)。

二、个人出租住房应缴纳以下税款，根据财税〔2008〕24号文件(对房产税、营业税、个人所得税、城镇土地使用税、印花税分别做以下优惠)：

1.房产税：以租金收入4%计算缴纳。

2.营业税：3%税率的基础上减半计算缴纳。

3.城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率(按纳税人所在地不同适用7%、5%、1%三档税率)和教育费附加率3%、地方教育费2%计算缴纳。

4.个人所得税：对个人出租住房取得的所得暂减按10%的税率征收个人所得税。财产租赁所得，每次收入不超过4000元的，减除费用800元;4000元以上的，减除20%的费用，其余额为应纳税所得额。

5.免征城镇土地使用税。

6.免征印花税。

太原市开房租发票可以网上办理吗

太原市开房租发票可以网上办理，流程如下。

1、打开山西省电子税务局网站。

2、实名认证后选择以个人办税身份登录系统。

3、在办税桌面*办税栏，点击事项办理，进入不动产租赁合同采集菜单。

4、主页面点击*，进入合同信息填写页面。

5、填写出租的不动产类型为住宅或非住宅。

太原廉租房申请条件2022

廉租房申请条件：

1、申请人具有5年以上当地城市常住户口；

2、申请人必须是当地民政部门认定的低收入家庭或最低收入家庭；

3、申请人家庭人均住房建筑面积在15平方米以下且家庭住房总建筑面积在50平方米以下；

4、申请家庭成员之间有法定的赡养、扶养或抚养关系，并一起共同生活的；

5、未享受廉租住房、经济租赁房(含实物配租和租房补贴)、经济适用房等住房保障政策。

申请廉租房应提交的材料：

申请廉租住房保障，应当提交以下资料：

1、家庭收入情况的证明材料;

2、家庭住房状况的证明材料;

3、家庭成员身份证和户口簿;

4、属孤寡老人、军烈属、三级以上(含三级)残疾人、优抚对象、移交*安置的军队转业复员军人以及受到当地*表彰的劳动模范，提供相关证明;

5、县市区房地产(住房保障)部门规定的其他证明材料。

前款规定的各类证明材料，应当提交经申请人签字确认的复印件，并提供原件核对。

城市居民最低生活保障家庭提供低保证明，可直接认定为城市低收入家庭，不再重复进行家庭收入核定。

申请廉租房的程序：

1、申请廉租住房保障的家庭，应当由户主向户口所在地街道办事处或者镇人民*提出书面申请;

2、街道办事处或者镇人民*应当自受理申请之日起30日内，就申请人的家庭收入、家庭住房状况是否符合规定条件进行审核，提出初审意见并张榜公布，将初审意见和申请材料一并报送市(区)、县人民*建设(住房保障)主管部门;

3、建设(住房保障)主管部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭住房状况是否符合规定条件提出审核意见，并将符合条件的申请人的申请材料转同级民政部门;

4、民政部门应当自收到申请材料之日起15日内，就申请人的家庭收入是否符合规定条件提出审核意见，并反馈同级建设(住房保障)主管部门;

5、经审核，家庭收入、家庭住房状况符合规定条件的，由建设(住房保障)主管部门予以公示，公示期限为15日;对经公示无异议或者异议不成立的，作为廉租住房保障对象予以登记，书面通知申请人，并向社会公开登记结果。

为了更好的保障城镇人口的居住环境，*也是会制定并发布廉租房以及经济适用房等政策，当公民符合了办理以上房屋的条件时，是可以向当地的房管局申请的，如果在申请以上福利性房屋时缴纳了虚假的材料和证据后，也是会被相关部门审核处，并取消申请资格的。

廉租房的补贴发放：

1、对在取得租房补贴资格证明1年内办理租房备案的，可将申请家庭取得租房补贴资格至办理租房备案期间的租房补贴额一次性发放给申请家庭；未租赁住房的和年审中不符合条件的，不再计算租房补贴，并取消其租房补贴资格。重新申请时不受时间限制。

2、对所租赁住房到期后未再租房的，停止计发补贴。申请家庭重新租房备案后，从办理租赁登记备案当月开始计发补贴。

3、将房租给取得租房补贴资格证明家庭的出租人可享受补助。

4、自2008年7月10日起，向取得租房补贴资格证明家庭出租住房的出租人，根据出租年限长短可享受*给予的定额补助。对一次性出租期限满1年的，可享受600元补助；出租期限满2年的，第二年可享受800元补助；出租期限满3年的，第三年可享受1000元补助；房屋租赁期限超过三年的，以后每年均可享受1000元补助。

法律依据：

《廉租住房保障办法》

第十六条申请廉租住房保障，应当提供下列材料：

（一）家庭收入情况的证明材料；

（二）家庭住房状况的证明材料；

（三）家庭成员身份证和户口簿；

（四）市、县人民*规定的其他证明材料。