长宁房屋出租 上海哪里出租房子便宜租房子需要注意什么

上海出租房子哪里便宜租赁房源发布途径

其实有一些人在大城市上班面临着房价高的问题，也是特别有压力，不知道要怎么样才能够减少自己的开支。因此只能在租房子的时候，尽可能找一些非常便宜的房子，让自己的生活质量得到提高。大家可以多了解上海出租房子哪里便宜以及租赁房源发布途径，分析一下各种房源信息的相关内容，从而发挥出理想的优势。

上海出租房子哪里便宜

上海出租房子可以看一下各种郊区地段，比如宝山区、嘉定区、闵行区、松江区和奉贤区。

从区域上来看，上海的黄浦区、静安区、普陀区、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区都属于上海的中心城区，这些区域不但经济发展特别的快，而且房价、房租也高的离谱。

而宝山区、嘉定区、闵行区、松江区、奉贤区等都属于上海的郊区地段，上海最便宜的出租房也都在这里，有需要租房的朋友，不妨多了解一些这几个区域的租房信息吧，看看是否有适合自己的出租房。

租房要注意：

1、在租房时要查看房东的房产证、身份证等证件，避免不法分子欺骗我们的钱财。若是通过中介找房的，则要查看中介的的营业执照，尽量找口碑、信誉良好的中介。

2、在租房时，要多了解一些租房信息，特别是在签订租房协议时，不要口头约定，要将协商的条例落实到合同中。

3、单身年轻女性在租房前，要重点考虑安全问题，最好更熟悉的朋友合租，并且不要去偏远的地方，不要把自己陷入危险之中。

4、在租房时要看户型是否合理，采光是否良好，交通是否便利，配套设施是否完善，这样才能确保居住的舒适度，但是这类房屋，价格一般都比较高，大家最好做好心理准备。

租赁房源发布途径

如果有租赁房源要发布可以有以下方式：

1、在链家网首页点击【找小区】然后输入小区名称点击开始搜索新界面中点开小区详情往下翻页可以看到小区优秀经纪人推荐您可以通过网页对话／短信／电话的方式委托给他们出租的房屋；

2、在链家网首页点击【租房】输入小区名称点击【开始找房】打开任意一套房源都会有自如管家的*，您可以将长租的房源委托给自如友家来打理；

3、您也可以在附近任意一家链家．lianjia门店进行委托，经纪人在录入房源信息后都会将房源推荐给该楼盘的租赁经纪人进行跟进。

上面的介绍就是上海出租房子哪里便宜以及租赁房源发布途径，如果大家不知道怎么样去考虑租赁房源的途径，也不知道哪些房子更加便宜，都可以参考以上内容，找到适合自己价位的房源。其实在上海这些大城市租房子确实是很为难，一方面价格太贵，另外一方面房子太多，不知道如何做决定，大家可以看下上面介绍。

上海*宁区的暂住证在哪里办啊

虹桥街道居住证受理网点地址：中山西路1030弄51号

程家桥街道居住证受理网点地址：虹桥路2282号

仙霞街道居住证受理网点地址：虹古路206号

新华街道居住证受理网点地址：法华镇路521号

新泾镇居住证受理网点地址：泉口路72号

华阳街道居住证受理网点地址：长宁路396弄79号

周家桥街道居住证受理网点地址：云雾山路551弄48号

北新泾街道居住证受理网点地址：新泾一村144号

天山街道居住证受理网点地址：天山二村64号乙

江苏街道居住证受理网点地址：江苏路563弄8号

长宁区*分局

地址：威宁路201号

交通指引

上海市**宁分局附近的公交站:

茅台路水城路、天山路水城路、威宁路站、茅台路威宁路、水城路仙霞路、仙霞路青溪路、仙霞路水城路、北虹路仙霞路、双流路天山路、北虹路新渔路、哈密路新渔路、威宁路仙霞路、北虹路茅台路、威宁路茅台路、虹古路青溪路、虹古路北虹路。

上海市**宁分局附近的公交车:

71路、829路、836路、88路、855路、地铁2号线、827路、519路、700路、757路、941路、54路、739路、807路、196路、1217路等。

上海租房市场现状

黄浦、静安(现静安包括闸北)、长宁、虹口、杨浦、徐汇、浦东、普陀为上海市区，其中黄浦、静安繁华；长宁区古北聚集了很多日本、韩国等*的外国人，留学生等群体租房较多；浦东面积大，有张江高科技园区、创意园等几个工作园区，所以租房需求比较大。

(1)黄埔

黄浦区作为上海的始发地和交通枢纽，拥有非常便捷的立体交通网络:延安高架、南北高架、内环高架在国内交汇连接；轨道交通1、2、4、8、9、10、13号线穿境而过；该地区有5条轮渡线和5条隧道；还有一批5a、4a景区。小区大部分是商业广场和写字楼，住宅大部分是老公的房子，所以虽然地处，但租金不高。其中董家渡、老西门、南京东路、蓬莱公园、人民广场是黄浦热门的租房商圈。

(2)静安

原静安区位于内环，是上海著名的小资区，名人故居众多，文化氛围浓郁。而且高档小区、写字楼多，所以租金一直居高不下，其中比较热的租赁商圈有杜、南京西路、江宁路、静安寺等。2015年，中环外包括闸北区在内的区域并入静安，因此其均价也有所下调。闸北区原来的热租商圈包括大宁，中环的彭浦，内环附近的不夜城。

(3)闸北

原闸北区位于上海北部，有上海火车站和北郊火车站。轨道交通1、3、4、8号线、内环路、南北高架、中环路穿境而过。拥有大宁灵石公园等96万平方米的城市公共绿地，轨道交通1号线也经过这一区域，因此周边大宁地区受到租户欢迎，现已纳入静安区。

(4)长宁

轨道交通2号线、3号线、4号线均经过长宁；虹桥国际机场位于长宁西部。有*级开发区虹桥经济技术开发区，有上海市涉外高标准商住综合体古北新区。虹桥路沿线和西郊宾馆周边有1600多栋花园别墅。上海三分之一的外国*馆和50%的*官官邸都位于长宁，是土豪租房的首选。

⑤虹口

毗邻虹口杨浦区，区内交通便利，内环路、中环路穿区而过，轨道交通3、4、8、10、12号线穿区而过。区域内内潭、四川北路、临平路的房子多，租金也高。普通租房者选择凉城、曲阳、鲁迅公园，价格更大众化。

6)洋浦

杨浦区位于黄浦江下游西北岸，与当今*开发的热土浦东新区隔江相望，与上海北部积淀深厚的虹口区相互依存。复旦大学、同济大学等有很多著名的五角场商家。在这个地区，租房者大多集中在商业区。

(7)徐汇

徐汇区有2000多套花园洋房，居全市之首，这也决定了该区域的租赁市场以出租居多。徐家汇、徐汇滨江等徐汇区房屋租金较高；渐康田林板块云集沪上多地。

(8)浦东

浦东占地面积大，连续几个月位居上海热搜榜第一。陆家嘴和张江高科技园区周边社区消化了大量白领租客；金桥、北蔡等板块由于交通相对便利，也吸引了部分租客；其他群体迫于收入和租金的压力，选择在浦东和外环地区租房，如唐镇和周康。

(9)普陀

原来窝棚里有很多窝棚，坛子湾、潘家湾、朱家湾、瑶水成了旧上海著名的“三湾一巷”棚户区。经过几十年的发展，三湾一巷已经焕然一新，全区优质楼盘300多栋，优质楼盘上百栋。其中，新区发展的典范是上海庞大的房地产——中远两湾城。

10)闵行

闵行是传统意义上的郊区，但也是靠近市区的郊区之一，交通便利。再加上房租比其他地区低，所以闵行区的租房市场一直比较火爆，流动人口几乎占到常住人口的一半。闵行租房热门板块主要集中在轨道交通辐射的莘庄、七宝、浦江、老闵行等地。

上海出租房哪里比较便宜网上怎么租房子靠谱

租房子确实让人很纠结，如果租太便宜，那么生活质量没有保障，但如果租太贵，自己又没有办法承担，确实让许多上班族陷入两难的境地。大家可以多了解上海出租房哪里比较便宜以及网上怎么租房子靠谱，分析一下各种不同的租房途径和方案，也许效率就会高一点点，在租房的过程中，找到性价比更符合自己期待的房子。

上海出租房哪里比较便宜

上海出租房可以选择远郊区的地段价格比较便宜，比如宝山区、松江区、奉贤区等等。

从区域上来看，上海的黄浦区、静安区、普陀区、徐汇区、长宁区、杨浦区、虹口区都属于上海的中心城区，这些区域不但经济发展特别的快，而且房价、房租也高的离谱。

而宝山区、嘉定区、闵行区、松江区、奉贤区等都属于上海的郊区地段，上海最便宜的出租房也都在这里，有需要租房的朋友，不妨多了解一些这几个区域的租房信息吧，看看是否有适合自己的出租房。

网上怎么租房子靠谱

1、网上租房时，遇到图片美观，且房租价格低于同区域同类型房屋市价过多的房源，俗话说得好，一分钱一分货，不要相信会有天上掉陷阱的事情，就算这类房源是真实存在的，房东用低价出租一般都有理由的。

2、在没有对房东真实身份进行确认之前，千万不要将订金支付给房东，后续交定金时，必须与房东签订正规的合同，合同中需写明订金的金额、支付时间与用途。合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号*等基本信息。

3、网上租房信息多，我们很难判断租房信息的真假，因此与房东签订房屋租赁合同的时候，需提醒房东带上身份证及房产证等相关证明，如果房屋是房东*买来的，可以让房东带上购房合同，以此确认房东是否拥有该房屋的产权，有更高安全保障。

上面的相关介绍就是上海出租房哪里比较便宜以及网上怎么租房子靠谱，如果大家在选择网上租房的话，要分析房源信息的优劣之处，以及大概的价位等等。有些房子确实是存在很多虚假的信息内容，如果没有到当地进行考察过，那么可能会存在很多被骗的可能，所以大家要谨慎了解清楚。

上海哪里出租房子便宜租房子需要注意什么

因为在上海这些大城市租房子很多人都会觉得特别困惑，根本就不知道怎么样才能够找到更便宜的房子，有时候可能要花自己半个月的积蓄，这其实是非常大的开支。大家如果想要找房子，可以多多关心上海哪里出租房子便宜以及租房子需要注意什么，了解每一种住房等重要信息款项，选择合适的租房方案。

上海哪里出租房子便宜

上海租房子一般都会选择在市中心和远郊、近郊等等不同的区域，价格往往市中心会贵一点儿，远郊比较便宜。

1、上海市区：

黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）

2、上海郊区：

浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

3、上海远郊：

金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。

租房子需要注意什么

1、房主还要带上房产证。签合同时一定要确认房主的真实身份，因为以往出现过骗租的情况。记得合同里的每一条都要认真阅读好，要按照和房主约定好的填写，水电费用的多少也要注意好。房屋内的各种家用电器在入住前也要检查好。

2、比较常见的，合同中应当写明出租人与承租人的姓名住址，身份证号*等基本信息。并且，写明租赁期限，考虑到双方的利益，为了使双方都有一个比较稳定的时间，所以在合同中约定一个期限是很有必要的。期限内出租人不得再找此屋的房客，承租人也不得退房再去租其他房屋，违反规定的话需要赔偿违约金。

3、合同一人两份，信息一定要相符，同时将房东手里的钥匙索要过来，租房时要注意，不可将贵重物品放在房内。在合同中需要表明付款方式，例如，按年付，按半年付，按季付等等。

上面的介绍是上海哪里出租房子便宜以及租房子需要注意什么，希望能够为大家带来一点点帮助，以后租房子的时候会更加方便。其实租房子并不会有特别多的问题，只不过有些人不好运气，选择虚假的过度便宜的房子，那么可能就会影响自己的资金安全，生活质量也可能会大受干扰，所以大家要谨慎。

上海哪里租房最便宜

在上海远郊的房子最便宜，外环对刚到上海的人是最合适居住的。

上海市区因为是市中心，繁华都市人才最多，房价最贵的地方，所以房租太贵了，一般人承受不起，黄浦区和静安区房租最贵。徐汇洋房多，杨浦大学多，普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，一室一厅预算要一万元以上。

上海外环里浦东新区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），宝山、嘉定、闵行、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，一室一厅2500元以下，离市中心大概地铁一小时左右。

上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，因为离外地很久，属于外环中得外环，除非工作离得近，不然刚到上海去这些地方不好找工作，还不如自己家乡工作好。

上海租房需要注意的事情比较多：

一、出租房不容忽视的安全隐患

1、房间通道狭窄、私拉电线现象严重。

2、群租房的分隔墙所使用的材料为可燃易燃性材料。

3、超负荷使用大功率电器的问题比较突出。

4、把一间房隔成多间，没有窗户和阳台，一旦发生火灾没有逃生口。

5、居住人员密度大，水、电、气的使用频率高。

二、租房需要注意问题

1、签订租赁协议过程中，要写明消防安全注意事项，明确与房东的消防安全责任，查看是否配备灭火器材。

2、租房前要了解房屋建筑消防安全通道、安全出口等是否畅通，房间之间的隔断墙是否为不燃材料，房屋电气线路是否穿管保护等消防安全状况，选择安全的出租房屋。

3、租户要养成良好的安全*惯，不私拉乱接电线，用火不离人，充电完成后及时关闭电源，不在屋内给电动自行车充电，合租户之间也要互相提醒。

上海什么地方租房便宜还方便租房如何交税

对于租房子这件事情，我们必须要重视一下，虽然说市面上的房源信息比较多，但其中有一些是不靠谱的，所以为了可以找到一个靠谱的房源，不被别人骗，那么，我们要提前了解一下这方面的知识，首先，大家可以先看一下上海什么地方租房便宜还方便，然后再看一下租房如何交税。

上海什么地方租房便宜还方便

金山、奉贤、崇明租金很便宜，嘉定、闵行、宝山、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

1、上海远郊：金山、奉贤、崇明实在是太远太偏了，当然租金很便宜，并不适合刚来上海住这些区域，除非工作离得近。

2、上海郊区：浦东区最大，价格差异大（注：浦东部分区域属于市区），嘉定、闵行、宝山、青浦、松江是上海的郊区，租房价格比较亲民实惠，1800元以下，离市中心大概地铁一小时以内。

3、上海市区：黄浦区和静安区房租最贵。普陀小吃多，长宁涉外多，虹口足球场多，徐汇洋房多，杨浦大学多，如果预算2500元以上的话，住市区性价比很高！（注：闸北区已并入静安区）

租房如何交税

一、个人出租非住房（商铺、写字间等）应缴纳以下税款：房产税、营业税、城市维护建设税及教育费附加、个人所得税、印花税、城镇土地使用税。

二、个人出租房屋要交哪些税

房产税：房产税房产税的税额按照租金收入计算缴纳，计算公式为：每月应纳房产税税额＝月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为12％；如果出租的是居民住房，适用4％的优惠税率。

营业税：营业税首先对租金收入按照服务业税目计算缴纳营业税。计算公式为：每月应纳营业税税额＝月租金收入适用税率如果出租的是营业用房，适用税率为5％；如果出租的是居民住房，适用3％的优惠税率。

城市维护建设税及教育费附加：以实际缴纳的营业税税额乘以城建税率（按纳税人所在地不同适用7％、5％、1％三档税率）和教育费附加率3％计算缴纳。

个人所得税：个人所得税扣除上述缴纳的税费（包括纳税人负担的该出租财产实际开支的修缮费用）以及税法规定的费用扣除标准以后，就是个人出租房屋的应纳税所得额。个人还需要就这一所得额按照财产租赁所得计算缴纳个人所得税，适用优惠税率10％，如果出租的是营业用房，适用税率为20％；如果出租的是居民住房，适用10％的优惠税率。

针对上文的这些知识，我们已经清楚的知道了上海什么地方租房便宜还方便，文章里给大家推荐了一些地理位置，那么，我们可以根据这些位置打听一下他们的房租到底便不便宜，或者是自己去跑一趟，看一下周围的环境如何，另外的，也讲了一下租房如何交税的步骤都有哪些。