杭州住房出租(杭州市租房在哪找)

外地人在杭州申请公租房流程

1、申请人拥有杭州市市区常住城镇居民户籍，或杭州市区居住地*机关签发的有效期内的《浙江省居住证》或者是《浙江省临时居住证》

2、申请人拥有中级及以上职称，或高级及以上职业资格证书，或本科毕业及以上的学历且毕业年限未满7年，而具有硕士及以上学历的可不受毕业年限限制

3、申请人在杭州市区内工作，且已签订一年以上的劳动合同，且连续缴纳住房公积金或社会保险费6个月以上；而创业人员则需持有市区营业执照和一年以上完税证明

4、申请人或家庭成员在杭州市无自有住房

5、上年度家庭人均可支配收入低于47691元的家庭

6、申请人的配偶或直系亲属在本市无住房资助能力

7、申请人是高级及以上职称或硕士及以上学历，经济收入不作为审核条件

一、公共租赁房

公共租赁住房是指由*提供政策支持、限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入的住房困难家庭、新进就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

我国公共租赁房建设已逐渐成为*保障性住房建设的重点之一[1]。

公共租赁住房不归个人所有，是由*或公共机构所有，用低于市场价或者承租者承受起的价格出租。

二、租赁优势

1．公共租赁住房有利于引导国民“先租后买”，合理住房消费。实现“住有所居”的目标，通常有两种方式：一种是购买住房，另一种是租赁住房。据了解，在发达*，首次购房人的年龄比我国要大很多，年轻人长期租房是一种普遍状态。在日本、德国，首次购房人平均年龄为 42岁，法国为 37岁，美国也在 30岁以上，英国在 2008－2009年间近 32%的家庭靠租房解决居住问题，而在我国现阶段，国民太过关注购房，而租房则处于相对被忽视的境地。鉴于此，*应在正确引导国民的住房消费理念方面有所作为，即住房应“从租到买、由小及大”。公共租赁住房为居民提供可租赁适当房源，这不仅可以引导鼓励居民租房，减轻中低收入群体购买住房的经济压力，而且可以减少“被买房”群体的数量，对抑制过高房价起到积极作用

2．公共租赁住房有助于克服廉租住房和经济适用房的弊端。首先，公共租赁住房扩大了保障范围，有利于解决“夹心层”住房问题。因为廉租住房只面向最低收入群体，经济适用房尽管保障对象是中等收入群体，但其价格仍然偏高，甚至部分地区的经济适用房和商品房价格相差无几。由于廉租住房、经济适用房和商品房三者之间不能实现对接，形成两个数量庞大的“夹心层”，即收入超过廉租住房申请标准、但无力购买经济适用房的人群和收入超过经济适用房申请标准、但无力购买商品房的人群。而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租，在保障范围上实现了与商品房的对接。其次，经济适用房是产权房，存在套利空间，且通过行政手段进行分配，极易诱发权力寻租现象的发生，而公共租赁住房则是面向中等以下收入群体出租住房，不存在引发上述弊端的空间或土壤

3．公共租赁住房有益于弥补个人出租住房的不足。在我国，个人出租住房主要存在以下不足：一是数量少，尤其是在大城市可供出租的房屋数量远远不能满足需求；二是我国城市人口膨胀，住房资源紧缺，加之各城市纷纷出台“限购令”，致使私人出租住房难以成为租赁住房的主体，发展空间较小；三是因可供出租的房屋远远不能满足需求直接导致了过高的租金和“群租”现象。四是房屋租赁专业经营机构少，出租房屋都是私人闲置房屋，出租并非首要目的，稳定性差，租赁房的居住功能存在缺陷，难以达到产权房的居家效果。与此不同，公共租赁住房则解决了个人出租住房数量短缺、运营不规范等问题，为中低收入无房群体提供数量充足、租期稳定、价格合理的住房

三、公租房申请资料：

1、本人手写申请书(黑色水性笔书写，签名按手印)

2、申请人+共同申请人(除申请人之外的家庭成员或合租人)的身份证原件及复印件(正反两面)

3、申请人+共同申请人的户口簿原件及复印件

4、婚姻证明：

(1)单身/离异/丧偶的，需民政局婚姻登记机构开具单身证明

(2)离异人员离婚协议书，房屋财产分割证明(*判决)

(3)已婚人士的结婚证原件及复印件

5、收入证明(所有成员均须出具，证明要求原件)：

(1)有工作单位人员，工作收入证明(申请社区发放)+近12个月工资存折明细/银行对账单(要求：加盖单位公章及财务章)

(2)灵活就业人员，单位证明(注明：单位地址、电话、联系人)

(3)无业人员，本人书面说明，门栋组长+居民代表证明+居住地社区+街道核实后盖章

(4)在校学生，出具学生证+在校证明(注明：入学时间，全日制/自修，大专/本科，学制年限)

(5)就业年龄段居民，均须出具有无缴纳社保、医保凭证

6、房产证明：

(1)户籍地房产证明

(2)租住房屋的家庭或个人，房屋备案证明(居住地社区警务室办理)

(3)借住亲友房的家庭或个人

a.借住房屋的房产证明(原件及复印件)

b.房主户口以及本人页(原件及复印件)

c.居住地居委会开具借住证明(注明亲友关系及时间)

7、有以下情况者，需出具以下证明：

(1)如户口与房产证地址不一，需出具同一地址证明

(2)本市户口迁入满一年，需提供迁出地相关房产证明及房主户口首页+本人页，原件及复印件

法律依据：

《杭州市公共租赁住房建设租赁管理暂行办法》

第十八条公共租赁住房申请人须同时符合下列条件：

（一）申请人具有申请地户籍；或持有《浙江省居住证》、《浙江省临时居住证》，并与当地用人单位签订一定年限以上劳动合同且连续缴纳住房公积金或社会保险金一定年限以上，或持有申请地营业执照和一定年限以上的完税证明；

（二）申请人及其家庭成员在申请地无房；

（三）申请人及其家庭成员的收入符合申请地*规定的标准；

（四）申请人及其家庭成员符合申请地*规定的其他条件。

各地可按照解困优先、人才优先的原则，根据保障需求和房源建设情况，分类、分期制定受理条件，确定保障对象，实行梯度保障。

杭州市租房在哪找

租房是现在住房中最常见也是最普遍的一种，因为现在的房价一直在上涨，对于普通家庭来说还是会考虑租房子的，但是在杭州市租房子在哪找呢?还要考虑到交通便利的问题和生活问题。接下来，小编就为大家介绍杭州市租房在哪找?

杭州市租房在哪找

1、看房时找伙伴陪同。网上虽然很便利，但还是会存在一些虚假信息的，因此在去看房的时候，最好能叫上自己的好朋友，然后一同前往看房，这样能保证自己的人生安全，也能让对方给自己提几个注意，这样能让自己更容易找到合适的房子。

2、网上找房子。现在是互联网时代，筛选查找一些符合自己的房子，然后与房主取得联系，约好时间，这样会更加安全一些。很多事情都能在网上解决，而租房也是可以的，可以到房天下、58、安居客等网站上进行租房信息的查找。

3、检查房子的设备。对于在外打工一族来说，租房子是非常辛苦的，因此很多人都会选择便宜一些的房子。但是自己在租房前，一定要查看好房子里的设备，尽量要新一些，这样才能让自己住的更加舒服一点。

4、了解租房规则。现在很多出租房子都有一定的价格，同时付房租的方式，是押一付一还是押三付一呢?这些问题也都应该考虑好，这样才能让自己的生活过得更好。有的是个人定的，有的是区域统一的，因此自己在价格方面一定要多加了解，这样才能帮助自己多省下一笔。

小编结语：以上内容就是关于杭州市租房在哪找?的相关内容介绍，希望能够帮助到您。相信通过内容介绍后，您会对杭州市租房在哪找?有更多的了解，后续若是有需求，可以参考看看。

请问杭州个人出租房屋交什么税

个人出租房要交的税还挺多的，综合来看在租金的5%左右吧。但是需要业主主动去申报，大多数房东都是没去的，这块税收也比较繁杂，监管的力度也不够。按道理来说，所有的都应该叫，实际情况是有的交了，有的没交。

个人出租住房所涉及税种繁多，每个税种的税率、计算方法、征税对象、扣除项目和纳税期限等都有所不同，小编今天整理了一下，共涉及增值税、城市维护建设税、个人所得税、房产税、城镇土地使用税、教育费附加、地方教育附加、印花税等税费。

出租房要交的税如下：

1.增值税

2.增值税附加税

3.房产税

4.个人所得税

5.印花税

6.城镇土地使用税

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对看房网的支持，祝您购房愉快！

杭州江干区东城中学附近租房*一个月

每年夏天

是租房、换房的高峰时期

但是今年有点特殊

据钱报杭州房产

由于传统的“毕业季”延后

且今年杭州安置房供应量大增

今年5月同比去年

杭州主城区房租价格下降了3.6%

今年，“毕业季”行情预计将延后到8月

现在，8月已来

杭州各区的租金情况大致如何？

目前，全市住宅平均租金水平

为55.84元/月/㎡

按照人均居住面积30㎡来计算

每月平均租房成本在1675元

如果租一套两居室的房子

每月就需要约4467元

当然，不同区域的租金

受交通、生活配套等因素的影响

差别也会很大

一起看看不同板块的平均租金吧

01上城区

平均租金：67.93元/㎡

平均总价：4626元/月

上城区有完善的城市配套服务

医院、学校、超市、商场等一应俱全

周边有西湖、钱塘江、吴山等风景

老杭州的生活气息十分浓厚

由于发展较早，出租房屋房龄较高

多以老小区偏多

目前，上城区有1、4、5三条地铁

地铁沿线的租房需求较高

这些地方往往交通较为便利

老小区各种设施、生活配套也很完善

02滨江区

平均租金：64.71元/㎡

平均总价：4523元/月

滨江区的大企业很多

尤其是互联网企业

因此，年轻人的租房需求也很大

滨江区*附近、或是沿江地区

房租的价格不会比市区低

在滨江，房租较低的地方

可能在浦沿或者白马湖一带

或者租到和滨江毗邻的萧山

03西湖区

平均租金：60.65元/㎡

平均总价：3994元/月

西湖区，可以说也是“老杭州”

老小区众多，高校资源丰富

也有众多创业企业和工业园区

我们口中的“城西”

从黄龙、翠苑

再到三墩、三坝、良渚等地区

都是热门的租住区

这些地方租金不低，生活配套齐全

2号线周边，出行也很方便

04拱墅区

平均租金：58.92元/㎡

平均总价：3745元/月

拱墅区因境内有拱宸桥、湖墅而得名

大部分面积属于“大城北”

拱墅的人文、生活气息浓厚

比较繁华的地段主要有

信义坊、大关、和睦等地

租在这些地方，出行、购物都较方便

城西银泰、运河广场、沈塘桥附近

也是拱墅区较为热门的租住地

05江干区

平均租金：57.96元/㎡

平均总价：4032元/月

江干区的面积很大

由于地铁1、4号线的存在

大部分地区交通都较为便利

其中，钱江新城的房租相对较高

但周边商场、市民中心等配套也很齐全

生活便利，也有大都市的感觉

如果想寻找房租相对较低的区域

可以乘坐一号线

往九堡、下沙方向看看

06下城区

平均租金：57.62元/㎡

平均总价：4015元/月

下城区的凤起路附近

是杭州商圈较为密集的地区

租金也相对较高

特别是地铁1、2号线在凤起路换乘

去大部分地方都方便

庆春、凤起、朝晖、武林广场附近

都是下城区的热门租住地

越往北，租房均价就渐渐下行

07萧山区

平均租金：48.64元/㎡

平均总价：3412元/月

萧山区的范围很大

租金价格相比主城区也有更多的选择空间

地铁2号线沿线的地区

是目前的租房热点区域

钱江世纪城、奥体、闻堰

出行方便，生活配套也齐全

08余杭区

平均租金：40.16元/㎡

平均总价：3365元/月

余杭的梦想小镇、未来科技城等地

有一大片互联网*

也是热门的租住区域

只不过余杭区面积太大

很多地区离主城区较远

配套可能略有欠缺

09富阳区

平均租金：28.27元/㎡

平均总价：2610元/月

富阳区离滨江区、西湖区相对较近

不少有车的小伙伴

会租住在附近

毕竟总体租金较低

性价比还是很高的

最后，小通要提醒常年租房的你

公积金可以“补贴”一部分房租

公积金租赁提取指南收好了！

租赁自住住房提取

申请条件

职工连续正常缴存住房公积金满3个月（含停缴账户），本人及配偶在公积金缴存地无自有产权住房且租赁住房。

申请材料

1、证明材料原件：

职工无房且租住其他住房的：①当地的无房证明(缴存地在杭州市范围内可通过数据共享获取的，免提供此项纸质材料）。

职工租住公共租赁住房的：①公租房租赁合同；②租金缴纳凭证。（杭州市主城区房管部门管理的公租房可通过数据共享获取，免提供此两项纸质材料。）

2、身份证件：

职工本人办理提取的：本人身份证原件。

职工委托缴存单位代理人办理提取的：①职工本人身份证原件；②单位代理人身份证原件。

职工委托配偶、父母、子女代为办理提取的:①职工本人身份证原件；②代办人身份证原件；③有效关系证明原件（注：有效关系证明如结婚证、同一住址的户口簿、出生证或独生子女证。其中，杭州市范围内户口簿、浙江省范围内结婚证可通过公共数据平台查询的，免提供纸质材料）。

职工委托其他人提取的：①职工本人身份证原件；②受托人身份证原件；③委托提取公证书原件。

3、本人银行卡或提供本人银行卡号。

提取额度

可提取额度为每人1000元/月，每年提取一次，提取限额不超过12个月。

提取方式

个人网厅、支付宝、杭州办事服务APP、浙里办APP（住房公积金）、杭银直销APP、工商银行APP、杭州租赁APP

在杭州租房什么软件比较好用

在杭州租房可以使用闲鱼租房、蛋壳公寓、优区租房、巴乐兔、链家

1、闲鱼租房：位于杭州，你当然得试试闲鱼租房了，虽然是一个二手买卖的平台，但是上面却不乏有个人转租、房东直租、中介房源，值得注意的就是需要多留意假房源。闲置经济交易平台闲鱼上的租房板块，是2016年开展的业务线。二手交易和租赁业务有一定的属性类似，这也是闲鱼决定探索这块业务的主要原因。目前，租房业务在闲鱼客户端的前排栏目，近期的开屏广告也是租房业务，足以说明租房业务在闲鱼中的重要性。

2、蛋壳公寓：分散式的合租公寓，其实也就是在一些小区里面，对于想合租的伙伴并且是长租的话，不妨试试。蛋壳公寓作为一家以数据驱动为核心，提供高品质租住生活的资产管理和居住服务平台，蛋壳公寓一直致力于用互联网方式改造传统的住房租赁行业。

3、优区租房：主打智能匹配求租，智能匹配房源的网站，发了求租就可以找到房子，房源类型什么样的都能找到。优区生活是由一群85后英国海归所设立的免费自助找房/出租平台，专注于个人房屋租赁服务。网站向用户提供即时求租平台，利用人工智能对租客和房东进行实时匹配。

4、巴乐兔：网站联系的房源，联系了过后，巴乐兔管家会带你看房，会收取出租方的佣金，但是对租客是免费的。巴乐兔租房平台，于2014年底正式进入互联网租房领域，在保证真房源和价格信息透明的同时，重新定义行业产品和服务标准；巴乐兔2014年底成立于上海，已获DCM、天图资本、香港南丰地产*和众为等知名资本方多轮投资。

5、链家：在上面可以找到杭州本地的一些公寓房源，以及经纪人代理的房东直租房源。链家网是集房源信息搜索、产品研发、大数据处理、服务标准建立为一体的国内领先且重度垂直的全产业链房产服务平台。链家网的前身为链家在线，成立于2010年并于2014年正式更名为链家网。

杭州公租房可以落户口吗杭州公租房可以一直住下去吗

杭州公租房可以落户口吗?

杭州公租房能够落户。公租房是*针对低收入群体的一项政策优惠，但是目前可办理落户对象仅限本市户籍家中。因学生就业、儿女入学等因素必须替换公共租赁住房的，经公共租赁住房所有权人或其委托运营单位允许，承租方中间能够交换所租赁的公共租赁住房。

因为公租房归属于独特性房地产，除开物业管理*证明信及户籍移动申请办理外，申请人到*机关办理流程时，也必须拥有证明材料，及其身份证件、户口本、结婚证书等证明的身份原材料;假如涉及到孩子户口迁移，还需要提前准备小孩出生医学证明。租用期满不会再续约的，则需及时将户口迁往实际居住地。

杭州公租房可以一直住下去吗?

公共租赁住房租赁期限为3年，期满后复再次申请审批符合条件的承租方，能够续约。除城镇户口中等偏下收益住房困难家庭外，承租方的承租期总计不能超过2个租赁期限。换句话说，杭州公租房不可以永久性租，不得超过租赁6年。

公租房代表什么意思

1.公租房全名其实就是公共租赁房，应该是住宅艰难人群过渡解决方案，就是为了这些不属低收入群体但住宅艰难的工作人员，给予住宅协助。公共租赁房不归本人，而由*部门或公共机构，用低于市场价或是承租人承担起的价钱，向新学生就业员工租赁，包含一些新的高校毕业生，异地迁移到城市工作的人群。

2.公租房在出租5年期满后，符合条件的承租方可以按照以综合性工程造价为依据明确的价钱选购。付款后能够承继、质押，不可租赁、出让、赠送等交易市场。*在拟进一步加强廉租住房与公共租赁住房的并轨分派及经营管理。两大类住宅将实现楼盘分派统一、租金标准统一和撤出管理方法统一。

3.公共租赁住房是一个临时性的解决方案。公共租赁房楼盘是一种由*建设、小于销售市场房租指导价租赁、能持续稳定居住的地方保障性住宅。让那些不可以租公租房，却没钱买经济实用房;不可以买经济适用房，却没钱买商住楼;刚刚毕业，收益挺高但却没有存款，没房又租不上、相对稳定的房的人带来了协助。

公租房能够长期租吗

1、公租房以5年为为一个限期，合同书期满必须续约的保障家中，能够再次申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后再次签署租赁协议。租房子住者来购买改进居住房时，可以退回公租房。或是小区业主租房子住满5年之后，能以出厂价+金融机构利选购购自住。

2、公租房是保障房的一种，保障中低收入家庭有房住，现阶段，公共租赁住房保障全面实行按时核查规章制度。市住宅保障组织按时机构联批部门对公共租赁住房保障家中开展核查。经核查，符合条件家庭的还可以继续享有保障，不符合条件家庭的将被撤销保障。

3、公租房租期的确有一定期限。合同书期满必须续约的保障家中，能够再次申请，但应在合同期满3个月前，经审核符合条件后再次签署租赁协议。而新就业员工租赁的公租房租期不可超出5年，期满后不会续约，领到租赁补贴的新就业员工，免费领取满5年之后补助停止。

杭州租房补贴需要什么条件

一、杭州租房补贴申请条件如下：

(一)杭州户口申请条件：

①杭州落户5年以上；

②家庭上年度人均可支配收入低于68666元；（包含孩子和老人）；

③杭州无房；

(二)大学生申请条件：

①本科学历，毕业7年内，本科以上学历，没有毕业年限限制。

②在杭州工作，并签订1年及以上劳动合同，由工作单位连续缴纳6个月社保

③有杭州有效居住证

④家庭上年度人均可支配收入低于68666元

⑤杭州无房以及直系亲属无住房资助能力

(三)职称申请条件

①持有中级职称及以上职称证书（可通过“杭州小窝”报名考取）；

②在杭州工作，并签订1年及以上劳动合同，由工作单位连续缴纳6个月社保

③有杭州有效居住证

④家庭上年度人均可支配收入低于68666元（副高级及以上职称没有收入限制）

⑤杭州无房以及直系亲属无住房资助能力

(四)技能申请条件

①持有高级职业资格证书（非职业技能等级证书）且持证满2年

②在杭州工作，并签订1年及以上劳动合同，由工作单位连续缴纳6个月社保

③有杭州有效居住证

④家庭上年度人均可支配收入低于68666元

⑤杭州无房以及直系亲属无住房资助能力

(五)直系亲属无住房资助能力的标准

申请人（配偶）直系亲属在市区、萧山区及余杭区拥有2套以下住房或人均住房建筑面积小于50.55平方米的，认定为直系亲属在本市区、萧山区及余杭区无住房资助能力。

二、公租房申请步骤

第一步：填写申请表

登录杭州市住房保障和房产管理局*到公共租赁房栏目下去下载《杭州市本级公共租赁住房申请表》，查找符合自己申请身份的相关表格，例如刚毕业的大学生可以填写新就业大学生表格，也可在日常工作时间到各区住建局受理窗口(详见表格)领取，并根据实际情况填写。

第二步：递交申请

如果已经有单位的申请，把填写完成的《申请表》及所需申请材料交到单位，由单位对申请材料进行审核(无工作单位的，将填写完整的《申请表》及所需申请材料交至户籍所在地区住建局，由区住建局对申请材料进行审核)，还要明确申请保障形式到底是货币补贴还是实物配租。

第三步：单位(街道)公示

用人单位(街道社区)填写《杭州市本级公共租赁住房申请家庭情况公示表》并加盖单位(街道社区)公章后，在自己单位内部(街道社区)张贴公示，公示期为7天。

第四步：等市级审核后公示结果

用人单位把材料递交给区住建局进行区级审核，符合条件的再进行市级审核。确定属于基本符合条件申请家庭，很快会在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局*公示名单上(公示期7天)。

第五步：参加摇号确定选房顺序

市级审核机构按配租原则对基本符合条件的申请家庭，进行定期(每月)分类摇号并产生选房顺序号。摇号结果及选房通告在《杭州日报》和杭州市住房保障和房产管理局*上发布。

第六步：填写受理单

确定名额后，在杭州市住房保障和房产管理局*(住房保障→公共租赁住房专栏)自助打印《杭州市本级公共租赁住房受理单》(以下简称《受理单》)(也可在规定时间内在原受理区住建局领取《受理单》)。

第七步：参加公开选房

在接到选房通告后，根据通知，带着《受理单》、本人身份证原件，在规定时间内到指定的选房现场参加选房。

千万别错过时间，如果没有参加选房的话，将被视作放弃本次公共租赁住房配租，保障资格终止，而且从放弃之日起，2年内不可以再申请公租房保障。

第八步：签租赁合同

拿到房源后，跟所属*、市级经租管理单位签订三方租赁合同(无用人单位的，申请人与市级经租管理单位签订双方租赁合同)。

法律依据

《公共租赁住房管理办法》

第三条本办法所称公共租赁住房，是指限定建设标准和租金水平，面向符合规定条件的城镇中等偏下收入住房困难家庭、新就业无房职工和在城镇稳定就业的外来务工人员出租的保障性住房。

公共租赁住房通过新建、改建、收购、长期租赁等多种方式筹集，可以由*投资，也可以由*提供政策支持、社会力量投资。

公共租赁住房可以是成套住房，也可以是宿舍型住房。

第四条、*住房和城乡建设主管部门负责全国公共租赁住房的指导和监督工作。

县级以上地方人民*住房城乡建设（住房保障）主管部门负责本行政区域内的公共租赁住房管理工作。

第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件：

（一）在本地无住房或者住房面积低于规定标准；

（二）收入、财产低于规定标准；

（三）申请人为外来务工人员的，在本地稳定就业达到规定年限。

具体条件由直辖市和市、县级人民*住房保障主管部门根据本地区实际情况确定，报本级人民*批准后实施并向社会公布。