泰和房屋出租，泰和园买房房产证什么时候能拿到手,房子出租注意事项有哪些

*台泰和新材料股份有限*周围有没有房出租

有。*台泰和新材料股份有限*位于山东省*台市福山区黑龙江路，附近一公里内存在泰和新村、晨光小区（长江路）、金东小区、夹河苑四个小区，小区内均有房屋出租。*台泰和新材料股份有限*，原名*台氨纶股份有限*，成立于1993年，是专业从事高性能纤维研发、生产及应用开发的*级高新技术企业。

房屋矛盾纠纷调解记录

房屋矛盾纠纷调解记录

房屋矛盾纠纷调解记录，我们都知道，现在任何事情都要讲究证据，所以对于任何*和工作，我们都要做好记录，记录还是为了人记录当时的*情况，方便后期复查，下面是房屋矛盾纠纷调解记录。

房屋矛盾纠纷调解记录1

物业纠纷调解调查记录

时间：地点：参加人：被调查人：记录：

调查人（签名）：被调查人（签名）：记录人（签名）：

人民调解协议书

编号保管期限5年

当事人姓名性别民族职业或职务*委托代理人单位或住址

当事人姓名性别民族职业或职务*委托代理人单位或住址

纠纷主要事实，争议事项：

经调解，自愿达成如下协议：

履行方式、时限

本协议一式份，当事人、物业纠纷调解工作室各持一份。当事人（签名盖章或按指印）人民调解员（签名）当事人（签名盖章或按指印）记录人（签名）

年月日物业纠纷调解回访记录

当事人:调解协议编号:回访事由:回访时间:回访情况:

回访人(签名):

泰和县房地产管理局物业管理科年月日

房屋矛盾纠纷调解记录2

邻里矛盾纠纷案例

案情简介

杨某，新嘉善人，20XX年11月26日，因为家里卫生间下水道漏水，造成楼下灯具店仓库及店面内*水横溢，部分灯具破损，无法再*。楼下店主张某要求赔偿，而杨某多次以上班没空为由推脱，并称应该由全体楼上住户一起赔偿，要求找到全部住户，不应该只找其一人，想从而逃避责任。

漏水的情况持续了近一个星期，但杨某并没有任何表态。店主张某索赔无果，只能找到新居民阳丽平百事坊寻求帮助。

调查与处理

了解状况后新居民阳丽平百事坊高度重视，有关工作人员立即到现场进行踏勘，发现*水仍在外溢，且在张某仓库间的*水管道只涉及到杨某的卫生间(分管里漏下来)。

考虑到实际情况后，工作人员第一时间对楼上的住户统一进行上门告知，让其近阶段不要用仓库上方的卫生间。同时对杨某进行电话告知，但由于杨某的通话环境不佳，无法很好的交流沟通，于是工作人员与其约定在其下班后到其家进行沟通(晚上8点)，通过多方面的讲解杨某终于明白责任的归属，杨某表示自己马上叫人前来修理，并且保证如再有发现会第一时间进行处理。

法律分析：

为进一步推动各区的实体化、规范化运作，专门下发了《关于进一步做好物业行业调解组织建设工作的通知》，从完善组织设置、强化人员配备、落实办公场所、落实经费保障、加强业务培训、开展督查通报等六个方面提出了相关工作要求，为各区、县(市)物业行业调解组织建设工作提供了实施标准。

房管局矛盾纠纷排查调处方案

为确保事情或工作高质量高水平开展，时常需要预先制定一份周密的方案，方案的内容和形式都要围绕着主题来展开，最终达到预期的效果和意义。方案的格式和要求是什么样的呢？以下是我为大家收集的房管局矛盾纠纷排查调处方案，欢迎阅读，希望大家能够喜欢。

行业矛盾纠纷是当前我局综治工作的主要内容，是影响我县社会稳定的`不稳定因素之一，为强化行业矛盾纠纷排查调处工作，现将有关事项明确如下：

一、健全组织网络

要建立矛盾纠纷行政调处为主、行业调解为补充的大调处机制，各单位要明确专人负责。

二、强化排查调处

1、行业排查按“谁主管、谁负责”的原则，由各单位组织实施。

2、排查方式分为日常排查、定期排查和重点排查。日常排查是结合日常工作，随时发现掌握各种矛盾纠纷。重点排查是在临近重大活动、重要节庆日和敏感期，集中力量开展排查。

3、矛盾纠纷化解后，应及时销帐，并及时书面上报办理情况。

三、规范报送登记

1、各单位要建立矛盾纠纷排查调处情况报送制度，每月底以前将排查调处情况汇总后填写“行业矛盾纠纷排查调处工作台账”报局综治办。

2、每季度末提交矛盾纠纷排查调处分析报告，通过梳理一个季度的`矛盾纠纷排查调处的总体情况，分析矛盾纠纷特点、趋势及对策。

3、对可能引起群体性和群众性械斗的矛盾纠纷要随时报告。

四、明确责任主体

1、人秘股负责排查局系统干部职工内部问题引发的矛盾纠纷。

2、财会股负责排查局系统干部职工财经等问题引发的矛盾纠纷。

3、*办负责排查城镇房屋*引发的矛盾纠纷。

4、物管办负责排查小区物业管理等问题引发的矛盾纠纷。

5、发证办负责排查房屋产权登记等问题引发的矛盾纠纷纠纷。

6、交易所负责排查房屋交易等问题引发的矛盾纠纷。

7、房管股负责排查房地产开发预售等问题引发的矛盾纠纷。

8、廉租办负责排查廉租房建设等问题引发的矛盾纠纷。

9、租赁办负责排查房屋出租等问题引发的矛盾纠纷。

10、测量队负责排查房屋面积测量等问题引发的矛盾纠纷。

11、房屋建筑安装*负责排查*内部问题引发的矛盾纠纷。

12、房地产开发*负责排查*内部问题引发的矛盾纠纷。

房屋矛盾纠纷调解记录3

邻里建房协议书

甲方：公民身份号码：

乙方：公民身份号码：

甲乙双方的房屋相邻，乙方将在原有宅基扩建，为了顺利建房，明确房屋四至，处理好邻里关系，根据《民法通则》第八十三条规定，经甲乙双方自愿协商，就相邻有关事宜达成如下协议：

1、建房间距：乙方将原旧房扩建。为了排除安全隐患，甲方同意乙方在扩建中基脚向前延伸10公分，修建幅度向后倾斜，使之两地间距(以甲方房屋为准)：基脚50公分，屋檐150公分。

2、乙方在扩建房屋中，应正确处理截水、排水和防止杂物坠落等现象的发生，如因扩建后乙方没有正确处理导致甲方房屋受到损害或者生命受到威胁的，将由乙方承担所有责任。

3、将来甲方建房时，乙方应予以配合，今后甲方在现址上拆建或加盖楼层，乙方不得干涉甲方建房，乙方应接受甲方建房的请求，在甲方建房时无需甲方签字同意，即视为甲方已同意。将来甲方若将产权过户给第三方，甲方应告知第三方此条款，作为房屋转让的前提条件。

4、乙方在扩建中需柱桩基础施工，应保持甲方房屋安全和环境卫生，如在建房过程中对甲方房屋造成损害的，应由乙方承担所有责任。

5、本协议签订后长期有效，双方各执一份，村委会保存一份。

6、本协议未尽事宜由双方另行协商。

甲方(签字)：

乙方(签字)：

年月日

泰国房产选择哪个区域比较好有潜力

泰国房产从城市来分，可分为海边城市与无海边的城市

海边城市分别是：芭提雅与普吉岛

无海边的城市分别是：清迈与曼谷

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作为投资来说，首都曼谷无疑是最好的选择。它坐拥经济与文化中心为一体，是一座现代化的大都市，随着2022年中泰的高铁的开通，必将带动曼谷经济与房价的不断高涨。

曼谷的区域划分

泰国的曼谷主要分为以下几个区：

1、Central Lumpini中央伦披尼

2、Pathumwan巴吞旺

3、Sukhumvit素坤逸成熟区（CBD发展区）

4、Outer Sukhumvit素坤逸外围

5、Late Sukhumvit素坤逸发展区

6、Silom/ Sathorn是隆/沙吞（老牌CBD）

7、Rama III拉玛三

8、Riverside湄南河畔

9、Rama IX拉玛 9（曼谷新CBD）

10、Bang Sue邦瑟（东南亚最大的交通枢纽）

11、Thonburi吞武里

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芭提雅与普吉岛，二个可以看海的城市，其中芭提雅作为泰国第二大城市，离曼谷仅100多公里，开车距离1个多小时，曼芭的高铁也正在修建，预计2022年开通，届时，二地通告仅需40分钟；且这个二个城市也是游客去泰国的必去地方。

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清迈，属于很文艺的小城市，有山，空气清新悠闲，生活节奏较慢。气温较低，特别适合老年人养老居住及孩子上学居住。

泰和园买房房产证什么时候能拿到手,房子出租注意事项有哪些

您好，很高兴为您解答泰和园小区相关问题。

泰和园买现房房产证是立刻给你办的，马上能拿到。如果你办理泰和园*的话，银行不是扣的房产证而是他项权证，是土地证的一部分，一个正常的泰和园房子拥有房产证和土地证两证，他项权证如果是泰和园*的话要给银行保管，一次性付清的话你就拥有完整两证了。

泰和园的房子出租需要注意：第一，对泰和园租房的房客进行筛选尽量将房子租给有正当职业、有修养的人；第二，房东要核实房客身份房东在出租泰和园房屋时应对租房人的身份加以核实，避免案犯入住；第三，泰和园租房合同与内容，房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式出租合同中。签合同时，写明室内物品清单，并且写明如果损坏，该怎么赔偿。写明交付泰和园房屋房租的方式，季度付或是半年付，然后加上如果过期还没交款的赔偿。

以上内容，仅供参考，希望能帮到您。感谢您对商办网的支持，祝您购房愉快！

果园租赁合同

随着广大人民群众法律意识的普遍提高，合同的类型越来越多，合同是企业发展中一个非常重要的因素。知道吗，写合同可是有方法的哦，以下是我为大家整理的果园租赁合同，仅供参考，希望能够帮助到大家。

果园租赁合同1

甲方：

乙方：

住址：

身份证号：

甲乙双方根据《*人民共和合同法》等有关法律、法规和*政策的规定，本着平等协商、自愿、有偿的原则就苹果园租赁事宜协商一致订立本合同。

一、承包果园的地点和数量：

甲方将座落在的果园亩，苹果树约棵以及简易房一间租赁给乙方。土地及果树所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。

二、承包期限：

租赁期为年，从年月日起至年月日（阳历）止。

三、承包费、交费时间及方式

乙方在承包期内，自年起，每年上交租赁费

人民币元，（大写），先预交一年的租金。承包费均以现金交纳，甲方收费后开出收据。交费时间均为每年的月日（阳历）以前。

四、履约保证金：

乙方于本合同签订之日起日内向甲方支付元（大写）作为乙方履行本合同的履约保证金，合同期满后甲方无偿退还乙方。如乙方在第1年试经营过渡期间退出承包，甲方有权利收回该项履约金。

五、双方的权利和义务：

甲方的权利和义务：

1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权，在乙方承包后，任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。

2、维护乙方的土地承包经营权，不得单方面变更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生产经营自主权，不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

乙方的权利和义务：

1、享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。

2、乙方不得将果园租赁、转让给第三方。

3、乙方在承包经营期间必须认真管理好果园内的各种果树，如果出现损坏，乙方须及时购苗补植。如因管理不善，造成果树损害的（如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等），由乙方承担赔偿责任。出现不可抗拒的自然灾害（如冰雹、地质灾害）造成的果树损害，乙方不承担赔偿责任。

4、乙方必须按时按额缴纳承包费。

六、其他约定：

本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效。

甲方：

乙方：

年月日

果园租赁合同2

甲方姓名：

乙方姓名：

甲乙双方根据《**合同法》等有关法律、法规和*政策的规定，本着平等自愿的原则就果园租赁事宜协商一致订立本合同。

一、承包果园的地点、果树种类及数量：

甲方果园位于泰和垦殖场二分场王法兴梨园附近，果园面积约16亩左右，其中丰产期梨树约棵，丰产期南丰密桔棵，丰产期椪柑树棵、挂果期脐橙树棵，红桔树棵，即将挂果桃树棵，樱桃树棵。

二、果园内的建筑物及附属设施：

果园入口处有一栋建筑面积130平方米的二层砖混结构住房；住房紧挨一栋一层砖瓦结构的厨房和储物间；厨房旁边另有一栋用于储存柴草的简易砖构棚；储物间门口有一压水井；压水井除手动外，还配有电动抽水机一台和不锈钢蓄水箱一个；压水井旁边有一沼气池，沼气池配有相应的管道及燃气灶具。以上建筑除简易柴草棚较为破旧外，其余建筑物及相关配套设施均基本完好，可以正常使用。以上建筑及相关配套设施甲方免费提供给乙方使用，乙方须尽到爱护和珍惜的责任，如有损坏甲方有权要求乙方进行复原或按市价进行赔偿。

三、果园的土地、所有果树、建筑物及相关配套设施的所有权归甲方，乙方只有经营管理权和租赁受益权。乙方如要对建筑物及相关配套设施进行施工或改造必须事先征得甲方的同意，否则甲方有权要求乙方进行复原或市价进行赔偿。乙方除可以自行砍伐椪柑树外，砍伐或移栽其它果树时，须事先征得甲方的’同意，否则甲方有权要求乙方按市价进行赔偿。

四、承包期限：租赁期为三年，从20xx年3月1日起至20xx年3月1日止。

五、租赁费用及交费时间：租赁费用为1500元/年，3年共计4500

元（计肆仟伍佰元整）。租赁费用须在合同签定后即时以现金方式付清。甲方收费后开出收据。乙方如果中途中止合同，甲方有权不退回乙方剩余年限的租赁费用。

六、双方的权利和义务：

A.甲方的权利和义务：

1、甲方保证对自己发包的土地拥有使用权,在乙方承包后,任何第三方不得在承包期内向乙方主张任何权利。

2、维护乙方的土地承包经营权,不得单方面变更、解除承包合同。

3、尊重乙方的生产经营自主权,不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。

B.乙方的权利和义务：

1、享有承包土地的使用、收益的权利，有权自主组织生产经营和处理产品。

2、乙方不得将果园租赁、转让给第三方。

3、乙方在承包经营期间必须认真管理好果园内的各种果树。如果出现损坏，乙方须及时购苗补植。如因管理不善造成果树损害的，如发生大面积病虫害、火灾、人为损坏果树等，由乙方承担赔偿责任。出现不可抗拒的自然灾害如冰雹、地质灾害，造成的果树损害，乙方不承担赔偿责任。

七、其他约定：本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效。

甲方签名：乙方签名：

日期：日期：

果园租赁合同3

发包方(出租)方：____(以下简称甲方)

承包(承租)方：_____________(以下简称乙方)

为了发展农村经济，维护合同双方当事人的合权益，根据《**农村土地承包法》《北京市农村集体资产管理条例》的规定和社员(村民)大会讨论通过的承包(租赁)方案，双方协商一致，签订本合同。

一、承包(租赁)果园的面积及位置：

甲方将集体所有的_____亩果园发包(出租)给乙方承包(租赁)经营。果园的四至界限为东至___南至___西至__北至____。

二、经营方式(集体、合伙、个人承包或租赁)：

三、承包(租赁)期限：

承包(租赁)期自____年____月____日起至____年____月____日止，共_________年。

四、承包费(租金)数额、交款日期、交款方式

(一)承包费(租金)数额:_______________________。

(二)承包费(租金)交款日期：______________________。

(三)承包费(租金)交款方式：。

五、资产的处置：

(一)经评估(清查)，承包(租赁)果园中现有果树等资产总价值_____元。其中归甲方所有提供乙方使用的资产____元，*给乙方归乙方所有的资产______元(详见《现有资产价值及相权属明细表》)。双方对以上资产评估(清查)结果予以认可。

(二)乙方对甲方提供的资产要负责保值增值。承包(租赁)期满后，对实有资产要进行评估作价。其增值部分，由甲方投资形成的，归甲方所有;由乙方投资形成的，归乙方所有，其中经甲方同意形成的不动产部分由甲方出资购买。如资产减值，乙方负责补足差价款，但由甲方原因造成的除外。

六、甲方的权利和义务：

(一)对乙方承包(租赁)的果园和乙方使用的其他集体财产拥有所有权。

(二)对乙方的经营情况有监督检查权，对乙方的破坏性、掠夺性经营有纠正制止权。

(三)甲方协助乙方办理果树的更新砍伐手续。

(四)保护乙方的正常生产经营活动，维护乙方的合法权益。

(五)协助乙方解决生产经营中的困难。为乙方提供下列服务水源、电源、及其它配套设施费用由_____负担。

七、乙方的权利和义务：

(一)享有承包(租赁)果园和甲方提供其他资产的使用权。

(二)享有承包(租赁)经营果园的经营权、管理权、收益权。

(三)对承包(租赁)经营的果园经甲方同意可转包或转租。

(四)必须加强果园的管理，不准荒芜，不搞破坏性、掠夺性经营。按技术要求管理果树，做好护林防火工作。对甲方提供的其他资产负责保养和维修。

(五)按时交付承包款(租金)和各种税款。

(六)承包(租赁)期内发生的债权债务，均由乙方承担。

(七)承包(租赁)期内，果树行间允许种植不影响果树生长的农作物，不允许种植高杆作物。对老龄果树更新、砍伐必须经甲方同意，并按照有关法律、法规的规定，经有关部门审查批准。

八、违约责任：

(一)合同双方当事人任何一方违反本合同规定条款，均视为违约，违约方应向对方支付违约金_____元，如违约金不足以弥补经济损失的，按实际损失赔偿。

(二)乙方不按期交纳承包款(租金)，每天按所欠承包款(租金)的0.5‰向甲方支付滞纳金。超过30天的，甲方可书面通知乙方解除合同。

九、双方协议的其他事项

(一)如遇*占地，占地费归甲方，地上物补偿费归所有权者。

(二)如遇*政策调整，本合同允许变更或解除。

(四)承包(租)期满后甲方提供给乙方的果树及财产乙方应如数归还，乙方自置的其它财产由乙方自行处理，否则无偿归甲方。

(五)如遇不可抗拒的自然灾害，造成重大损失，致使合同无法履行时，乙方应及时书面通知甲方，由双方协商解决办法，经社员代表会讨论通过后，适当减免上交的租金。

十、本在履行中，当事人任何一方要求变更或解除时，须持本文书在一个月以前书面通知对方，经双方协商一致，并征得鉴证机关同意，方可变更或解除。

十一、本合同未尽事宜，经双方协商并报经鉴证机关同意，可增加新的条款，补充条款与本合同具有同等的法律效力。

十二、本合同自签字之日起生效，不得因甲方法定代表人的变更而变更或解除。

十三、本合同一式四份甲乙双方各一份，区镇鉴证机关各一份。

发包方签字(公章)承(租)包方(图章)

年月日年月日

果园租赁合同4

甲方：

乙方：

一、协议内容

甲方在xx市xx镇敬老院东有果园6亩，简易房两间，现租给乙方。

二、约定事项

1、协议期限为6年。

2、甲方允许乙方在果园内搭建简易鸡棚养鸡，前提是爱护果树，毁坏果树一定要补栽。

3、在承包期内若*征用土地或果园被集体收回。果树及甲方现有的两间房屋的赔偿归甲方所有，果园内种的庄稼蔬菜以及乙方所有建房屋，鸡棚的赔偿款归乙方所有。

4、集体如不给予赔偿，则乙方所建房层，鸡棚的损失由乙方自行承担。乙方所建房层，鸡棚的砖及瓦都归乙方所有，甲方不能干扰。

5、土地若在协议期内第五、六个月被*征用或被集体回收，甲方应退还乙方该有的租金。

6、租金每年叁仟元，协议期内，甲方不得增加租金，乙方不得减少租金，一次性付叁年，一共玖仟元。

7、乙方应及时交纳水电费，并服从甲方*的管理，遵纪守法，爱护果树，若果园内的果树原来就有*的，乙方不负责管理，其他完好的果树应好好管理和爱护。

三、违约责任

1、在协议期内甲方若擅自撕毁协议，收回果园，应赔偿乙方的全部损失，且还得退还乙方所有的租金。

2、在协议期内若乙方自身原因需终止协议，则乙方不得向甲方索赔任何损失及租金。

3、若分秒年个不服从甲方及*管理，则甲方有权终止协议。

4、乙方不得将所租赁土地擅自租赁给任何第三方，否则甲方有权终止协议。

四、协议期限

本协议自年月日至年月日有效。

本协议一式两份，均具有同等法律效力，经双方审核无误后，自签字盖章之日起生效，不得反悔。

甲方：证明人：

乙方：证明人：

年月日

果园租赁合同5

甲方：

乙方：

甲乙双方经过友好协商，就xx村xx组五山边山坡地面积约10亩左右龙眼地租赁事宜达成以下协议。

1、租赁期限：自20xx年7月11日起至年月日止。

2、租金标准：此龙眼地块（约10亩左右）年租金合计人民币伍仟元整，租金每年一付，于本协议签订之日一次性付清；

3、乙方在经营过程中不得随意破坏甲方园内果树，如需对园内地块做适当改造须征得甲方同意方可实施，乙方未经许可造成甲方果树损失则应照价赔偿；

4、在租赁期限内，甲方不得将本地块出租第三方，如遇*征用，甲方应提前六个月通知乙方提前做好搬迁准备，甲方不承担因*征用对乙方所造成的任何损失；

5、本协议一式两份，双方各执一份，自签订之日起生效。

甲方：乙方：

签订地点：

签订日期：二OXX年七月十日