西乡房屋出租 在宝安西乡租房需要注意的问题有哪些
深圳哪些地方租房便宜
宝安西乡租房，固戍地铁站租房，世纪百货附近，格林第三幼儿园旁边的公寓，大家千万不要租，房东就是吸血鬼,他们有很多公寓，什么金杰、爱尚的。
本人之前就住在那里，房东属于二手房东，都是湖南人，坑人的很，就是厂房很随便的装修了一下，里面有一房一厅和单房，带家电。本人总结以下几点：
1、网上发帖说是固戍地铁站到那里300米，过去后发现走路10分钟，可以算算有多远，后来又在蘑菇租房合作租房，里面也有信息，上面介绍离地铁站800多米，又有不少人会被坑了。
2、隔音效果非常差，每天卡车、叉车、飞机吵*人，也就晚上4-5点可能会好点，房与房之间一点都不隔音，旁边租客说话听的一清二楚。
3、租房子之前，什么都答应你，交完钱后什么都不管了。
4、本人租了一个月，第二个月交房租多了卫生费50，加上50管理费共100，租之前问他，明确回复只有管理费50，这也就算了，结果还要涨50管理费，共150了，理由是之前说的是合同期不涨房租，但没说不涨管理费，*TM，一群坑*，CS。
5、入住一个多月后，装了个门禁，门禁在租房子之前，说是空调门禁3天装好，结果空调还没安装，门禁到是安装了，但是一个门禁卡押金120，他NN的，想钱想疯了吧，配个门禁也就10块钱，CAO。
6、住了3个月，交第四个月房租时，又要涨房租150，合同签的半年，坑货反馈不管合同，就是要涨，不然就搬，TMD垃圾。
7、本人果断选择搬离，本人算是搬的晚的了，其他和我差不多住进去的都早就搬走了，退房子时又扣了450元设备使用费，去TM的。
在这里祝这帮人今年破产，一间都租不出去，一帮垃圾。我相信在这里租房的人都被坑了。看到的顶起啊。。。
深圳西乡居住证办理地点
法律主观：
城市流动人口管理不善，会导致治安混乱。外来务工人员或者外来闲置人员都需要办理居住证，居住证制度方便管理流动人口，上海是最先开始这项制度的执行。一、深圳市的居住证怎么办理（一）通过网络申办居住证的，申领人应当使用居住证账号登陆网上办证系统，按照系统要求填报个人信息，向居住地居住证受理点提出申请。申请材料完备并提交成功的，系统出具受理回执。（二）到居住证受理点申办居住证的，申领人应当携带本人身份证明材料和近期数码照片图像号，到居住地所在的居住证受理点申请。受理点应当对申领人是否符合办证条件进行初步核对。符合办证条件的，打印居住证申请表，交申领人核对、补充相关信息并签名确认后，出具受理回执。二、深圳居住证有什么用处？取得居住证的人员在深圳市享有如下权益：（一）免费享受公共就业服务机构提供的就业服务；（二）按照规定参加*部门提供的各类免费培训；（三）按照规定申请参加本市组织的专业技术职务的任职资格评定或者职业（执业）资格考试、登记；（四）子女享受计划基础疫苗免费接种；（五）实行计划生育的育龄夫妻，免费享受*规定的计划生育基本项目技术服务；（六）符合市*规定办理乘车优待证的，凭居住证办理乘车优待证；（七）凭居住证进入深圳经济特区；（八）市*规定可以享有的其他权益。三、怎么在网上申请办理深圳居住证申领人通过网络办理居住证相关业务的，应当先行申请居住证账号。申领人可以通过网络或者到居住证受理点申请居住证账号。居住证账号开通后，申领人可以通过网络申请办证或者查询办证结果。申领人开通账号后，可以到居住证受理点提交本人身份证明材料、手机号码进行账号认证。账号经认证后，可以通过网络办理居住证签注、换领、补领、再次申领等业务。持证人已在居住证受理点提交过本人身份证明材料、手机号码的，可以直接通过网络进行账号认证。通过网络申办居住证的，申领人应当使用居住证账号登陆网上办证系统，按照系统要求填报个人信息，向居住地居住证受理点提出申请。申请材料完备并提交成功的，系统出具受理回执。通过网络申办居住证的申领人领取证件时，应当凭本人身份证明材料到其申请时选定的居住证受理点领取。居住证受理点应当核验申领人身份，打印居住证申请表，交申领人核对或者补充相关信息并签名确认后发放证件。居住证受理点应当核验申领人身份，打印居住证申请表，交申领人核对或者补充相关信息并签名确认后发放证件。
法律客观：
《居住证暂行条例》第四条居住证登载的内容包括：姓名、性别、民族、出生日期、公民身份号码、本人相片、常住户口所在地住址、居住地住址、证件的签发机关和签发日期。法律依据：《居住证暂行条例》第九条申领居住证，应当向居住地*派出所或者受*机关委托的社区服务机构提交本人居民身份证、本人相片以及居住地住址、就业、就读等证明材料。居住地住址证明包括房屋租赁合同、房屋产权证明文件、购房合同或者房屋出租人、用人单位、就读学校出具的住宿证明等；就业证明包括工商营业执照、劳动合同、用人单位出具的劳动关系证明或者其他能够证明有合法稳定就业的材料等；就读证明包括学生证、就读学校出具的其他能够证明连续就读的材料等。未满16周岁的未成年人和行动不便的老年人、残疾人等，可以由其监护人、近亲属代为申领居住证。监护人、近亲属代为办理的，应当提供委托人、代办人的合法有效身份证件。申请人及相关证明材料出具人应当对本条规定的证明材料的真实性、合法性负责。对申请材料不全的，*派出所或者受*机关委托的社区服务机构应当一次性告知申领人需要补充的材料。对符合居住证办理条件的，*机关应当自受理之日起15日内制作发放居住证；在偏远地区、交通不便的地区或者因特殊情况，不能按期制作发放居住证的，设区的市级以上地方人民*在实施办法中可以对制作发放时限作出延长规定，但延长后最长不得超过30日。
西乡在哪里办理租赁合同手续
法律主观：
租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心。所需提交材料：,（一）房屋租赁合同；,（二）房屋所有权证书或房屋合法权属证明；,（三）当事人的合法证件；出租人和承租人的身份证及复印件；法人证书或单位营业执照副本及复印件；,（四）出租共有房屋的，提交其他共有人同意出租的证明；出租已抵押房屋的，提交抵押权人同意出租证明；,（五）转租房屋的，提交房屋所有权人同意转租的证明；,（六）改变出租房屋用途的，提交经规划部门批准的证明；,（七）法律、法规规定的其他有关文件。,根据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理租赁登记备案。,房屋租赁合同承租方的义务主要包括以下五种：,（一）承租人应按约定数额、期限交付租金。承租人不履行这一义务的，出租人具有追索权；,（二）承租人应妥善保管和保护租赁物，并按合同约定正确地使用。合同没有约定的，应按租赁物的性质和用途使用。*经济法规定，由于使用保管或维修保养不当，造成租用财产损坏、灭失的，承租人负责修复或赔偿；,（三）承租人擅自拆改租赁物造成损失的，负赔偿责任；,（四）承租人擅自将租赁财产转租或进行非法活动，出租人有权解除合同，由此而造成的损失由承租人负责；,（五）在租赁关系终止时，承租人有及时返还租赁物的义务。逾期不还租赁财产，除补交租金外，还应偿付违约金。,承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。因此，如果承租人擅自转租房屋，是无效的。承租人有下列行为之一的，出租人有权终止合同，收回房屋。因此而造成损失的，由承租人赔偿：,（一）将承租的房屋擅自转租的；,（二）将承租的房屋擅自转让、转借他人或擅自调换使用的；,（三）将承租的房屋擅自拆改结构或改变用途的；,（四）拖欠租金累计6个月以上的；,（五）公有住宅用房无正当理由闲置6个月以上的；,（六）利用承租房屋进行违法活动的；,（七）故意破坏承租房屋的；,（八）法律、法规规定其他可以收回的。,通过以上内容，相信您对在哪里办租赁合同的问题已经有了一定的了解。租赁合同的办理地点一般都是区房地产交易中心，您可以准备好相关资料，到指定地点办理租赁合同。
深圳市宝安西乡固戍租凭合同在哪里办理
房地产管理部门。根据《城市房屋租赁管理办法》第十四条，深圳市宝安西乡固戍租凭合同人应当向房屋所在地的市、县人民*房地产管理部门办理登记备案手续。租赁合同指的是承租人支付租金，出租人将租赁物交付给承租人使用的合同。
在宝安西乡租房需要注意的问题有哪些
您好，租房子要注意以下问题：
1、房东要核实承租人
房东在出租房屋时应对租房人的身份加以核实，主要包身份证、护照、驾驶证等相关证件的核查，同时要访问租房者的姓名、工作、居住人数途等情况，最好到相关*机关查询租房者信息。
2、房子尽量不租给短期租住者
房东最好一般不要租给短期租房者，比如只租一两个月的人，租给对方时必须要十分谨慎。一般房东尽量以半年为最短期限，并且房主对不知底细的人尽量不要透露太多的信息。
3、物业杂费的交付
卫生费、有线电视费等费用由谁来交，要与物业或业主核实。
4、房东多回访承租者
房东要经常打电话询问租房者房屋的情况，并定期看看房屋的基本概况。一旦发现所出租房屋有什么异常现象，尤其是在家电等切不可掉以轻心，要及时通知*机关。
5、合租情况及租房合同
办理合租合同时，需有房主方的同意合租书面证明。房主未取得共有人同意的情况下不得出租的共有房屋。房客与房东的任何口头协议都尽量落实在正式租房出租合同中。
6、房东不要频繁涨价
房东要善待房客，对于使用房子不允许之处在租房时提醒房客就行。不要总提涨价，一年后续租双方可以协商，如果不涨就不要涨，三年后可略为涨一些，房客也不会反对。涨价频繁，房客住不长久，也会增加寻找新房客的成本。
7、房屋的租期不超过20年
房屋的最长租赁期限不能超过20年，否则超过部分无效。租赁期间届满，当事人可以续订租赁合同，但约定的租赁期限自续订之日起同样不得超过20年。
房东不愿意配合做房屋租赁合同备案怎么办
可到所在地直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门进行举报。
依据《商品房屋租赁管理办法》第十四条房屋租赁合同订立后三十日内，房屋租赁当事人应当到租赁房屋所在地直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门办理房屋租赁登记备案。房屋租赁当事人可以书面委托他人办理房屋租赁登记备案。
房屋租赁登记备案证明应当载明出租人的姓名或者名称，承租人的姓名或者名称、有效身份证件种类和号码，出租房屋的坐落、租赁用途、租金数额、租赁期限等。房屋租赁登记备案证明遗失的，应当向原登记备案的部门补领。
扩展资料：
商品房屋租赁的相关要求规定：
1、直辖市、市、县人民*建设（房地产）主管部门对符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请不予办理、对不符合本办法规定的房屋租赁登记备案申请予以办理，或者对房屋租赁登记备案信息管理不当，给租赁当事人造成损失的，对直接负责的主管人员和其他直接责任人员依法给予处分。
2、房屋租赁登记备案内容发生变化、续租或者租赁终止的，当事人应当在三十日内，到原租赁登记备案的部门办理房屋租赁登记备案的变更、延续或者注销手续。
参考资料来源：蒲城县人民*-商品房屋租赁管理办法
深圳市房屋编码怎么查
方法如下：
1、网页搜索“深圳市流动人口和出租屋综合信息服务网”，点击链接，进入网站。
2、点击“便民服务”选项，会显示房屋编号查询
3、输入“地址或楼栋编码，点击查询。
扩展资料：
1、房屋数字身份证，又称房屋数字证书，是使用数字信息技术，对房屋的地理位置、产权、安全等信息进行登记的证件。
2、房屋数字身份证是武汉市试行的一种房屋安全管理基础信息证书，就是通过对房屋的“身份”编码、空间定位、逐栋落地，将房屋的基本物理信息、权属状况、安全管理等23项数据记录在一张数字证书内。这项试点整合了房管、规划、建设、消防、街道社区、物业*等多部门资源，相当于给每套房屋做了专属的身份证。
参考资料：深圳经济特区居住证服务平台-房屋编码查询
本文链接：http://www.yangwm.com/html/87959212.html
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