漯河二手房*(漯河三中片区房有哪些)
.jpg "漯河二手房*(漯河三中片区房有哪些)插图")
漯河市二手房过户以下情况如何交税
一、房产证未满五年的二手房，根据2015年3月30日财政部最新规定，自2015年3月31日起，由原先的满5年免征营业税调整为满2年免征营业税，同时依据交易双方的不同情况，具体税费明细如下：
契税：（一般由买方缴纳，双方另有约定除外)
1、买方首次购房90平方以下的房产按照1%缴纳；
2、买方首次购房90平方以上（含90平）144平方以下的房产按照1.5%缴纳；
3、以下情况按照3%缴纳：
（1）144（含144平）平方以上；
（2）买方不是首次购房；
（3）车库；
（4）非普通住宅。
二、二手房过户税费约为报税价的8%（卖方：个人所得税1%（房产证大于5年的免）、营业税5.5%（房产证大于5年的免），买方：契税1.5%，其它过户税费约数百，以上税点均按小于144平方米的普通住宅计算）。
河南省漯河市舞阳县香樟园房价多少二手房
很多购房者清楚买新房首付比例，但是如果购买二手房首付又该是多少？是否和新房政策一样呢？其实二者首付的区别还是很大的。买房前最好了解清楚，做好预算，以免资金准备不足，耽误买房大计。
新房首付与*
办理新房*，首付是按照购房时的市场价作为参考，比如一套100万的房子，买家是首套房，那么就是最低首付比例20%，也就是首付20万，其余80万走*。但二手房不同，二手房的*额是根据银行评估价来的。
二手房评估是咋回事？
在二手房交易中购房人提出*申请，银行会对房子进行评估。影响二手房评估的因素有很多，地段、房龄、楼层、户型、朝向还有装修等等，一般来说，二手房评估值为成交价的75%-85%，部分房龄较长的房屋这一比例会更低。
二手房的首付与*
我们平时经常说的二手房可*7成，并不是说100万的房子，我们就能*到70万，而是指上述“评估值”的七成。即：
100万的房子，银行评估价为80万，那么买家最高可*到：
80×70%=56万。
也就是说购房人能够获得的最高*额相当于总成交价的56%。
那么，二手房的净首付就是：实际成交价-实际*额(净首付款：不包括各项税费和中介服务佣金)
100万-56万=44万，大大区别于新房首付2成的20万！
由此可见，新房与二手房首付的算法，区别很大。
新房与二手房首付公式
新房首付=总房款-客户*额
*额=合同价（市场价）×i（i为*系数，首次*系数最高可达80%）
二手房首付=实际成交价-客户*额
*额=房屋评估价×i（i为*系数，二手房*系数最高为70%）
漯河三中片区房有哪些
【算一算你家装修要花*】
漯河三中建成至今已有六十年，知名度高，师资力量强，有自己的专业的管理模式，所以越来越多人想要让孩子到三中就读，但现在都是划片就读，想要入学必须要在规划片区内购房、落户并办理入住才行。那么，漯河三中片区房有哪些坑？购买学区房要注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。
一、漯河三中片区房有哪些
昌建·公园壹号院、阳光都市龙祥苑、金鼎滨河花园、水榭花都、滨河春天、阳光福邸、金鹏小区、金鼎·友爱家园、三中家属院、鹿港小镇、龙祥家园、名仕苑、永冠滨河佳苑、泰盈·资金城、毓秀苑、美好嘉园、昌建外滩二期、滨河春天、金汇花园等等。
二、购买学区房要注意什么
1、注意落户问题：据齐家网专家介绍，过户和落户是不能在同一时间办理的，而且两个手续都很麻烦，所以在购买学区房之前，一定要考虑什么时候能够过户，以免错过入学时间。
2、注意划片问题：因为每年入学人数不同，所以每一年的划片都可能不一样，所以购买的时候，一定要提前到教育部门了解情况，是否属于该片区，避免片区条件的尴尬情况。
3、注意山寨学区房：学区房一直是很火热的，但同时也有很多开发商，为吸引更多客户，只是打着学区房的幌子，事实上可能只是离学校近而已，所以家长们一定要确认后再购买。
4、注意学位问题：在很多大城市，为限制恶意*和购买二手房的情况，学校规定一个户口，三年或者五年内只有一个学位，所以如果该学位已经用完了，就不能在办理入学了。
编辑总结：以上关于漯河三中片区房有哪些，以及购买学区房要注意什么就介绍到这里了，希望对您有所帮助。如果您想了解更多相关资讯，欢迎关注齐家网。
【输入面积，免费获取装修报价】
【输入面积，免费获取装修报价】
为什么有很多人买漯河民主路铁路小区的二手房
成本低。漯河民主路铁路小区新房的居住环境虽然比二手房要好一些，但是相应的物业管理费也很高，尤其是一些电器设备的保养及维修，而部分二手房小区只需要交垃圾费和卫生费，其他费用都不用交，居住成本大大降低。而且新房到手后需要装修，成本增加，二手房不需要，可以节省这一笔不小的开支
漯河二手房过户费怎么算
契税：4%（如果是90平方以内的房子，买房者首次购房，那就按照1%收费；如果是90至144平方的房子，买房者首次购房，那就按照2%收费）
个人所得税：1%（如果此房是买房者唯一一套住房，且此房房产证登记日期超过5年的话免征此税）
营业税：5.6%（如果此房房产证登记日期超过5年的话，免征此税）
交易手续费：每平方6元
测绘费：20元/宗
核档费：50元/宗
登记费：80元/宗
这些征收百分比一般都是以地税的评估价为依据的，并不是说成交价是多少就按照多少价钱计税的。这些税费在漯河一般都是由买方承担的，漯河房东一般都是净到手！
这是2013年最新的收费标准！想了解更多详情请加入漯河房产交流群：291043431
漯河昌建外滩的二手房值得购买吗
值得。
1、昌建外滩位于漯河市源汇区滨河路与交通路交汇处，小区户型小区由住宅、公寓、临街商铺构成，分为三个区域，其周边配套设施也都很齐全，昌建外滩周边有学校、医院、购物商场、银行等，适合购买。
2、昌建外滩位于市中心最具文化历史底蕴的黄金地段，东临漯河市第一商业主干道交通路，南靠景观大道滨河路，交通很方便，值得购买。
婚前二手房婚后过户怎么界定房产
关于婚姻存续期间的房产权属问题《婚姻法》有明确规定，婚前二手房婚后过户怎么界定房产，夫妻双方可以书面约定该房产的权属。
《**婚姻法》：
第十七条夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产，归夫妻共同所有：
（一）工资、奖金；
（二）生产、经营的收益；
（三）知识产权的收益；
（四）继承或赠与所得的财产，但本法第十八条第三项规定的除外；
（五）其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产，有平等的处理权。
第十八条有下列情形之一的，为夫妻一方的财产：
（一）一方的婚前财产；
（二）一方因身体受到伤害获得的医疗费、残疾人生活补助费等费用；
（三）遗嘱或赠与合同中确定只归夫或妻一方的财产；
（四）一方专用的生活用品；
（五）其他应当归一方的财产。
第十九条夫妻可以约定婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产归各自所有、共同所有或部分各自所有、部分共同所有。约定应当采用书面形式。没有约定或约定不明确的，适用本法第十七条、第十八条的规定。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产以及婚前财产的约定，对双方具有约束力。
夫妻对婚姻关系存续期间所得的财产约定归各自所有的，夫或妻一方对外所负的债务，第三人知道该约定的，以夫或妻一方所有的财产清偿。
本文链接：http://www.yangwm.com/html/87959409.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
武汉欢乐谷年卡，武汉景点年卡怎么办*
武汉欢乐谷年卡可以玩几次武汉欢乐谷年卡一年365天都能免费游玩欢乐谷，欢乐谷游玩期间使用年卡非常划算，虽然年卡仅限本人使用但是使用的期限较长，那么一年中能使用多少次呢，使用的次数有没有限制。 武汉欢乐谷年卡可以玩几次? 答：无限次。审核成功后年卡即生效，办卡本人可在365天内欢乐谷正常营业期间，识别面部无限次进入武汉欢乐谷。年卡一经购买不能改期，如需退卡请在…
-
周易算命面相 周易算命看面相
周易面相命理分析五官 周易面相命理分析五官 面相算命在如今运用广泛，是通过观察一个人的面部特征来看出这个人的运势凶吉甚至是命运情况等，那么周易面相算命分析是怎么样的呢?下面是我整理的相关文章，让我们一起来看看吧! 周易眼睛面相算命分析 十分面相，七分看眼。眼睛，是相学中最重要的部位。眼中可观精神，气魄，胆识，富贵。 在古人的相法中，把眼睛琐分龙眼，龟眼，狮眼…
-
青白江租房信息？青白江私人房屋出租
青白江公租房申请条件法律分析：具体地区的公租房条件建议向当地有关主管部门咨询以获取准确信息。一般公租房需要满足的条件有：本地无住房或住房面积低于法定标准、收入或财产低于法定标准、外来务工人员在本地稳定就业达到法定年限。 法律依据：《公共租赁住房管理办法》第七条申请公共租赁住房，应当符合以下条件： 1、在本地无住房或者住房面积低于规定标准； 2、收入、财产低于…
-
曹*传万能修改器(豪华曹魏传修改器下载)
三国志曹*传修改器怎么使用很简单首先打开修改器在第一个选项中有打开，打开你曹*传的存档的文件你需要修改哪个存档你就打开哪个存档，然后修改你的人物属性或者装备吧，修改完一个人物别忘记保存一下，不然没用，修改完后保存切记，关键是在你修改的时候不要打开游戏等修改一切完成保存完后进游戏你修改后的那个存档就好了 求三国志曹*传万能修改器 *传万能修改器是一款游戏三国志…
-
车文超细过程长图片？车文超细的图案设计
汽车美容第一、汽车美容包括的项目很多，首先就是汽车的清洗，其实汽车清洗也有很多的注意事项，我们给自己的爱车清洗的时候，要注意汽车美容店的清洗液和清洗工具，不要选择超醇类的清洗用品。 请点击输入图片描述 第二、汽车美容包括防爆隔热膜，这个项目里面主要包括汽车的前挡和后挡，另外还有侧窗，现在的防爆隔热膜有很多的选择有绿色和天蓝色，还有灰和棕色以及自然色，建议大家…
-
海贼王漫画634(海贼王500到700目录)
海贼王漫画每集都叫什么名字. 卷零 Strong World 0 Strong World 卷一 Romance Dawn 冒险的序幕 1 Romance Dawn 冒险的序幕 2戴草帽的路飞 3“海贼猎人”佐罗出场 4*上校“斧手摩根” 5海贼王和剑圣 6第一个人 7朋友 卷二 VS巴基海贼团 9魔性之女 10酒吧* 11失败 12狗 13宝贝 14鲁莽 …
-
百事高音乐论坛，佰士高音乐
百事高音乐论坛的管理团队幕后的管理团队为整个百事高音乐论坛付出了无私的贡献，管理员lixiaoyao一手创办了百事高，他倾注了所有的心血，为百事高的发展做出了巨大贡献，在他带领的超级版主、分区版主、以及版主组成的百事高音乐论坛的管理团队，为发展中的百事高做出了不可抹去的支持，当网友们聆听高品质的天籁之音或感受动感的DJ舞曲的时候不会想到，没有幕后这些默默奉献…
-
上海纽约机票(上海到纽约机票价格)
从上海到纽约机票* 纽约机票 单程价格：2778元 往返价格：3137元 乘坐香港到纽约国际航班应办理以下手续： 1务必要在香港到纽约航班起飞前3小时到达机场 2在香港到纽约航班起飞前两个小时至起飞前30分钟内办理完乘机手续。 3寻找值机柜台，然后由本人持护照、香港到纽约机票办理CHECK IN手续即托运行李、换登机牌。一般航线旅客免费行李限额为头等舱40K…
-
河南高校招聘网？2014年河南郑州华北水利水电大学教师招聘公告
郑州市中原区2008年面向高校毕业生公开招聘教师工作方案 郑州市中原区2008年面向高校毕业生公开招聘教师工作方案 为配备高素质教师队伍，加快实施“教育强区”步伐，确保我区2008年面向高校毕业生公开招聘教师工作顺利进行，制定本方案。 一、招聘名额及学科 招聘名额：120名。其中高中7名，初中34名，小学79名。 高中教师7名：数学1名，物理2名，化学1名，…
-
深圳赶集网租房 深圳租房网站有哪些
深圳租房网站有哪些 深圳的房价很高，所以越来越多人只能以租房的形式居住，而租房对大家来说并不陌生，尤其是在这个网络发达的时代，大家更喜欢直接在网上找房。那么，深圳租房网站有哪些？网上找房应该注意什么？下面就跟小编一起来简单的了解一下吧。 一、深圳租房网站有哪些 深圳租房的网站很多，其中比较热门的有深圳Q房网、自如网、贝壳、安居客租房、深圳房天下租房、深圳租房…
.jpg "海贼王漫画634(海贼王500到700目录)")
.jpg "上海纽约机票(上海到纽约机票价格)")
