常州二手房信息 常州新北区二手房*信息
常州二手房买卖要网签
一，常州二手房买卖需要网签。
二，常州二手房网签流程：
1、由房地产经纪机构撮合成交的买卖双方分别于房地产经纪机构签订委托合同后再备案买卖合同；非房地产经纪机构撮合成交的买卖双方可协商选择一家具备网上备案*作资格的房地产经纪机构申请买卖合同备案。
2、房地产经纪机构依托“存量房交易网上管理系统”协助交易人备案买卖合同信息。
3、备案机关在线核验买卖合同中房屋权属信息的真实性后予以备案。
4、房地产经纪机构依托“存量房交易网上管理系统”在线打印已通过备案的买卖合同一式三份（其中两份由买卖双方各自留存、一份过户时使用）。
5、买卖双方携备案买卖合同和房产登记部门要求的其他过户材料到房产登记窗口办理过户手续。
6、若买卖双方最终未能完成过户，则需到提供合同备案服务的房地产经纪机构注销买卖合同备案。
常州二手房交易新政策
1、购买商品房(包括二手房)，产权满2年后才能上市交易;
2、非常州市户籍限购1套;
3、购买二套房公积金*支付比例为50%;
4、首套房公积金*还清后，为改善居住条件第二次*购买住房，支付比例为30%。
5、加强新建商品住房合同备案管理，注销所涉房源需在常州房地产信息网公示，公示时间为15天，公示期间不得重新备案。
6、加强二手房交易税管理，对二手房实施计税评估交易，规范二手住房交易税收征管。
7、加强商品住房价格，新建商品住房备案价格的调整周期不得低于2个月。
8、双方当事人及配偶携带身份证、结婚证或户口簿、产权证、国有土地使用证、双方签订的买卖契约到市房产登记中心窗口办理过户手续。费用：出卖方：营业税及其附加约5.55%，144平方米以下满5年免，不满5年按转让收入减去购房原价差额征收，个人所得税按转让收入1%，满5年且家庭唯一生活用房免，交易手续费3元/平方米。购买方：契税首套房90-144平方米1.5%，暂予征3%，等常州实施细则出台确认首套房多退少补，两套房一律3%，交易手续费3元/平方米，房产登记费80元/件。
常州购房资格最新政策2022
NO.1｜壹限购政策
全市不限购。
NO.2｜贰限*政策
商业*：
2022.5.19，常州市市场利率定价自律机制发布关于调整常州市商业性个人住房*最低首付比例的通知，自2022年5月19日起，对常州市区范围内，已拥有一套住房且相应*未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房*时，最低首付比例调整为不低于30%。
常州现行的住房商业*总体政策是认*不认房，从具体购房*条件来看，常州也相对宽松。只需收入稳定，无不良征信记录，符合其他*条件即可。
在常州或其他城市没有任何住房*（商业或公积金）记录，在常州买房，算首次购房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有过房*记录但已还清，在常州买房，依然算首套房。符合条件最低首付比例可做两成，普遍是三成。
在常州或其他城市有一套房的*没还清，在常州买房算二套房，最低首付比例为三成。
在常州或其他城市有两套及以上的住房*没还清，在常州买房只能一次性付款，因为目前常州三套及以上停*。
目前，常州商业*房*利率执行的是LPR+基点的标准。目前执行的LPR为1年期LPR为3.7%，5年期以上LPR为4.45%（每月20日公布新的LPR执行标准）。
根据最新政策，各银行目前首套房5年期以上*利率最低可做到4.25%，二套最低可做到5.05%。放款时间基本都比较快。
最新*人民银行公布8月*市场报价利率（LPR）：1年期LPR为3.65%，5年期以上LPR为4.3%。
根据当前的房*政策，这意味着，从现在开始，常州商*首套房*利率最低执行利率可以做到4.1%，二套房*利率最低可执行4.9%。
这个房*利率，为LPR执行以来的最低值，也是近十年以来常州房*利率的最低值。
公积金*：
5月17日，常州市住房公积金管理中心出台公积金*新政。新政称，降低第二套住房公积金*的首付比例。最低首付比例由50%降低至30%。
常州住房公积金是按照“月均账户余额×配*系数”方式计算*额度，且*额度不超过*申请时个人住房公积金账户余额的10倍。连续缴存满6个月即可申请*。
根据最新政策，常州公积金*目前个人最高*额度为60万，家庭最高*额度为90万。符合条件的人才*最高额度为120万（需在相应人才库且未有使用记录，详询公积金中心）。
公积金*首次使用首付最低比例为20%，二次*首付最低比例为30%。
NO.3｜叁限售政策
常州各辖市及各区范围内，商品住房自取得不动产权证后满2年可上市交易。
根据常州日报最新消息，常州限售政策即将调整，自2022年9月1日起，常州市二手房（指已取得房屋不动产权证，但不包括房地产开发企业已办理不动产首次登记的商品住房）全面取消限售。
购房人从房地产开发企业购买的新建商品住房，再次上市交易时间维持现有政策不变，即：购房人自取得该房屋不动产权证后满2年方可上市交易。
NO.4｜肆人才政策
2021年，常州出台了《“青年人才生活居住双资助”实施细则》，对符合条件的青年人才提供购房、租房资助和生活资助。
生活和租房政策：
资助对象：在常州连续缴纳社保6个月以上的，由常州市企业引进的毕业2年内的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
生活资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月500元、全日制本科生和技师每月300元，资助期限为2年。
租房资助标准：博士研究生每月800元、硕士研究生和高级技师每月600元、全日制本科生和技师每月500元补贴。
资助期限：3年。
购房政策：
资助对象：常州市企业引进的已在常州连续缴纳社保6个月以上的博士研究生、35周岁以下硕士研究生、全日制本科生以及高级技师和技师。
资助标准：这些符合条件的人才，在引进的前1年至后2年内首次购买常州市商品住房，其中包括人才单独购买或与配偶、父母、子女共同购买，博士研究生可获25万元购房资助，硕士研究生和高级技师为5万元，全日制本科生和技师为3万元。
同时，住房公积金*在现有政策的基础上，还对首次购买常州市商品住房的博士给予120万元、硕士给予个人70万元或家庭100万元的*额度扶持。
常州新房与二手房的差别在哪买哪个划算
经历了2016年房价的涨势，如今常州品质楼盘房价已近万元大关，甚至有部分楼盘房价已破万，在这样的背景下，买新房，还是二手房成为常州购房者考虑的首要问题，相信很多人都为此纠结过。
其实无论房子如何，你的目标就是利用好手中的钱买到称心如意的房子。不过新房与二手房确实有一些差别，那么，对于在常州买房的你，究竟哪个更划算呢？
首先是首付问题，新房和二手房买房首付基本无差别，不过二手房涉及到评估价，首付比例可能高一些。如果评估价＜实际成交价，*只能按评估价来计算，剩余差价全部需要在首付里补足。
买新房无论是公积金*还是商*，一般都可以*足30年，相较而言，二手房*比较难。出于规避风险的需要，大部分银行会把房龄作为影响*年限的主要条件，房龄超过30年的商品房是很难进行*购房的。即使可以办理*，银行也会降低*成数或减少*年限，从而增加首付或还款压力。
其二是税费问题，契税收取标准与二手房相同。不过相较与新房，二手房交易过程中涉及的税费很多，包括契税、增值税、个税、中介费等。而且本应由卖方缴纳的营业税和个人所得税，卖方通常都将其转嫁到买方头上。
其三是地段问题，目前来看，常州新房分布各处，甚至有些新房地段不怎么好；而二手房地段基本都较为成熟，交通便捷，周边配套完善，生活气息浓郁。
最后是房屋新旧问题，新房房屋结构新式，质量相对较好，户型设计也比较人性化，居住非常舒适；二手房外观陈旧，小区环境相对较差，居住品质会略微降低。
总之，买房还是要看自己的预算，在预算范围内选择合适的房源，这才是最重要的。
（以上回答发布于2017-02-18，当前相关购房政策请以实际为准）
点击查看更全面，更及时，更准确的新房信息
本文链接：http://www.yangwm.com/html/87960375.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
铜陵二手房*，铜陵二手房交易网
安徽铜陵二手房过户手续需要哪些二手房过户的手续和流程： 先签订房地产买卖合同（当地房地产交易中心可买到），在合同里面都写明你们双方的约定，比如怎么付款，分几次付款，一般都是签了买卖合同首付给3成，然后去房地产交易中心过户，过户当日付6成，等拿到产证后给他最后的1成； 过户的手续不复杂，只要双方的身份证原件以及复印件、户口本、结婚证、税费缴纳凭证、合同还有房产…
-
棋魂全集高清在线观看，棋魂电视剧第二季免费观看
棋魂(2020)高清网盘链接,有没有《棋魂(2020)》百度网盘资源*： 链接: *pan.baidu*/s/1eW9MTCKTcSqo97LtIRO23Q?pwd=1234提取码: 1234 《棋魂》是由刘畅执导，胡先煦、张超、郝富申、赵浩闳、韩沐伯、孙灿等主演的青春奇幻网剧。 该剧改编自堀田由美原作、小畑健作画的日本同名漫画《棋魂》。讲述了时光在机缘巧合…
-
莫宛溪贺七少全文免费？莫宛溪贺七少的小说
李白的七律诗1、长风破浪会有时，直挂云帆济沧海。《行路难》 2、抽刀断水水更流，举杯销愁愁更愁。《宣州谢眺楼 饯别校书叔云》 3、燕山雪花大如席，片片吹落轩辕台。《北风行》 4、天生我材必有用，千金散尽还复来。《将进酒》 5、君不见黄河之水天上来，奔流到海不复回；君不见高堂明镜悲白发，朝如青丝暮成雪。《将进酒》 6、人生得意须尽欢，莫使金樽空对月。《将进酒》…
-
宜春房屋出租(宜春出租房价格如何)
上高哪里有小户型房子出租上高位于江西的西北部，隶属宜春市，这里有很多的外来务工人员，他们很多都是租房居住。那么上高哪里有小户型房子出租呢？接下来，小编给大家介绍一下相关内容，一起来看看吧。 上高哪里有小户型房子出租 1、出租锦园小区3楼2房 750元/月，年付押一 租赁方式：整租 房屋类型：2室2厅1卫，90平方米，精装修 朝向楼层：东南，中层/6层 所在小…
-
使徒行者在线观看 使徒行者视频
使徒行者大结局中五位卧底分别是哪几个五个卧底：丁小嘉、爆seed薛家强、ada（康sir情人，*了），KOBE（大结局*了），林希微（利益*宋先生其中之一庞言廷的情人，也*了，是传说中第五个变节的卧底）。 《使徒行者》是由嘉映影业、邵氏兄弟国际影业、烈火影业等联合出品的警匪片，由文伟鸿执导，王晶、乐易玲监制，关皓月担任编剧，古天乐、张家辉、吴镇宇、佘诗曼、许…
-
深圳raid数据恢复 深圳华强北数据恢复
硬盘数据恢复*排名硬盘数据恢复*排名：*信息中心数据恢复中心、飞客、北亚、技佳、效率源。 1、*信息中心数据恢复中心 *信息中心数据恢复中心是*唯一一家在数据恢复领域具有涉密信息系统集成甲级资质的单位。*信息中心1999年开始开展数据恢复业务，硬件及磁盘阵列服务器数据恢复技术在国内处于领先水平。2006年，成为国内首家具备电子数据司法鉴定资质的单位。 2、飞…
-
教育和培训加盟(培训和教育机构)
教育培训能加盟吗俗话说，“活到老，学到老”，在当今竞争这么激烈的环境下，不断学习更显重要性。无论是学生还是上班族都要持续更新知识储备和才艺，现在国内每年的教育培训市场总规模都是上万亿元。在如此之大的市场需求面前，开一家教育机构是很多创业者心仪的创业项目。但是在开教育机构之前，自创品牌还是加盟教育机构，又成了创业者的一道大难题。  其实绝大部分…
-
上海奉贤人才网(上海奉贤区是农村吗)
上海奉贤人才市场在哪在菜场路上，靠近新建西路，但最近有个通知 2010年奉贤区春季大型招聘会活动的通知 上海市奉贤区“春风送岗位”活动暨春季大型招聘会将于2010年3月6日上午8：30在区文化广场举行(如遇下雨顺延一周）。本场招聘会为公益性活动，诚邀贵单位参会选聘英才！ 原定于2月27日在奉贤区实验小学的每月人才市场招聘会取消举行。 主办单位：奉贤区人力资源…
-
妖精的尾巴197，妖精的尾巴122集在线
妖精的尾巴每集的名称1、妖精尾巴 2、火龙，猴子和牛 3、潜入吧！俄坝卢府邸 4、献给亲爱的卡比 5、盔甲魔导士 6、妖精们飘舞风中 7、火和风 8、最强小队 9、夏吃掉村庄 10、夏vs艾露莎 11、被诅咒的岛 12、月之滴 13、夏vs波动的悠卡 14、随你的便吧 15、永远的魔法 16、迦尔纳岛最终决战 17、爆炸 18、传达至那个天空 19、Chan…
-
尼克斯vs热火录像(2013尼克斯vs热火CCTV)
nba录像尼克斯(经典比赛回顾)背景介绍 尼克斯是一个历史悠久的NBA球队，成立于1946年，是NBA最早的球队之一。尼克斯在NBA历史上也有着重要的地位，曾经在1970年和1973年两次夺得NBA总冠军。此外，尼克斯还有着众多传奇球星，比如威利-纽曼、沃尔特-弗雷泽、伯纳德-金、帕特里克-尤因等等。 经典比赛回顾 尼克斯的经典比赛有很多，比如1970年的总…