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新会保利西海岸为什么少人买
交通不便利。新会保利西海岸隶属于江门市骏凯豪庭开发建设有限*，根据查询江门市骏凯豪庭开发建设有限**显示，新会保利西海岸由于交通不便利，所以购买的人很少。经营范围：房地产开发经营、物业管理、酒店管理、室内清洁服务、物业租赁等。
*新会融房地产开发有限责任*怎么样
*新会融房地产开发有限责任*是2012-06-04在*维吾尔自治区乌鲁木齐市水磨沟区注册成立的有限责任*(自然人投资或控股)，注册地址位于*乌鲁木齐市水磨沟区南湖北路919号南湖大厦1栋3单元402室。
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江门市是否所有二手房都要补地价
江门市不是所有二手房都要补地价，针对的是土地来源为划拨性质的住宅单元房屋土地。具体文件为《江门市人民*关于调整江门市市区城镇国有建设用地基准地价的通知》，内容为：
根据《**城市房地产管理法》《广东省国土资源厅关于进一步规范地价管理工作的通知》（粤国土资利用发〔2013〕123号）和《*江门*办公室印发<关于对省委*反馈意见开展整改的工作方案>的通知》（江委办〔2015〕32号）等有关要求，现对江门市市区城镇国有建设用地基准地价进行调整，调整后的基准地价自2018年9月1日起执行。
经江门市人民*同意，对市区（蓬江区、江海区和新会区）土地权属为划拨性质的住宅单元房屋业主，申请办理补缴地价时间延长到9月30日。10月1日起，按2018年文件基准地价标准执行。
扩展资料：
市国土资源局通过*详细解读江门市市区划拨性质的住宅单元房如需补办出让，其应“补地价”的计算公式为：住宅用地区片基准地价×住宅建筑面积×住宅年期修正系数×地价指数×15%。
其中，住宅建筑面积以不动产登记证（或房产证）登记的房产建筑面积为准。
住宅年期修正系数，是按照1—70年的剩余使用年限计算，剩余10年的修正系数为0.4697，剩余20年的修正系数为0.7216，剩余30年的修正系数为0.8567，剩余40年的修正系数为0.9292，剩余50年的修正系数为0.9680，剩余60年的修正系数为0.9888，剩余70年的修正系数为1……需要指出的是，剩余使用年限按住宅单元所在楼宇的第一宗申请“补地价”的年限为准。
如：某单元于2018年10月1日申请“补地价”，经不动产登记中心查实，该单元所在楼宇第一宗经批准同意“补地价”的时间在2008年8月20日，即该楼宇剩下单元剩余年限为70-（2018-2008）=60年，年期修正系数为0.9888。
地价指数为定基指数，是以现行基准地价的估价期日为地价指数基期，基期地价指数设定为100，以后每半年更新一次。
以一级住宅用地为例，2017年1月1日的地价指数为100，2018年1月1日的地价指数为175.8，2018年7月1日的地价指数为178.1（具体可登录市国土资源局*查看江门市市区地价住宅用途级别地价指数表），10月1日起按2018年7月1日地价指数计算，如有更新，按最新公布的地价指数执行。
根据应“补地价”的计算公式，举例来说，蓬江区胜利路某住宅单元，房地产权证（不动产登记）登记建筑面积100平方米，其土地来源属于划拨性质的，2018年10月1日后因转让需“补地价”。
经查核，该单元位于胜利路北片区，该片区级别为一级，片区基准地价2594元/平方米，地价指数是178.1%，该单元剩余使用年限60年，年限修正系数0.9888，应“补地价”=2594元×100×0.9888×178.1%×15%=68523元。
参考资料来源：*江门-关于调整江门市市区城镇国有建设用地基准地价的通知
参考资料来源：*江门-市国土资源局详细为你解读住宅单元房“补地价”的计算
江门房产网的介绍
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