汉阳二手房*？汉阳区房价
汉阳二手房装修*,汉阳品牌装修*
汉阳二手房装修不同于新房装修。新房子可以随意修改，但旧房子不同。老房子有现成的装饰。如果你想重新安装它，你必须做出重大改变，而且剧烈的转变也是有限的。因此，面对这种情况，有必要选择一家可靠的装修*。只有装修*才是可靠的，才能达到更好的装修质量。那么，汉阳二手房装修*哪个更好，如何选择？以下小编将向大家介绍。
汉阳二手房装修*，如何选择可靠？方法如下：
首先，查看其资格
，如营业执照和必要的资格证书。如果没有，即使可以翻新，仍然存在携带钱或劣质装饰的隐患。
二，看看它的规模
实际验收，看看*的规模，是大，中，还是小？当然，并不是*规模小，但规模更大，但更安全，更值得信赖。然而，鱼也有可能混合，这是可以看到的。
三，看看它的报价
，看看它提供的报价是否可见，是否有虚高，没有遗漏。您可以自己获得建筑材料市场，也可以将其与其他*提供的报价进行比较。
四，看看它的施工现场
看看网站的施工现状，是否干净又标准？了解该服务的方式。
装修时，可以根据以上几点选择装修*。这些方法通常可以过滤掉许多不合格的装饰*。
但话又说回来，选择，选择去，每个人都要去上班和学习，肯定没那么多时间，小编只是借此机会为大家节省时间，推荐几个汉阳当地可靠的二手房屋装修*，你可以初步了解，然后再考虑一下。
汉阳二手房装修*，质量推荐
一，武汉深度装修
装修目的：让爱情留在每个家的深度
二，武汉天海装修家居装修
装修目的：做最好的装修服务，只有我的天海装饰家居
三，武汉星月家居装饰
装修用途：明星家居闪耀，请你的生活
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武汉市洪山区二手房好卖吗现在
二手房成交量持续走低，挂牌均价已现松动，投资人抛售潮渐退，市场总体明显趋冷。不过洪山区二手房交易未受太大影响。
据搜房网评估中心数据，5月截至昨日，武汉二手房评估次数前十位楼盘，有五个位于洪山区，两个位于武昌区，硚口、东西湖、汉阳各一个。“挂牌量主要体现投资人*意愿，评估量则体现买方购房意向。
”业内人士分析，评估热点楼盘通常也是交易活跃楼盘，由此看来洪山区二手房交易受影响较小。
评估均价波动情况也能证明这一点。上周武汉多个片区二手房评估均价出现下滑，但洪山区楼盘则整体保持涨势，涨幅在3%左右。“洪山区南湖、雄楚等片区均价相对市中心较低，且去年以来涨价幅度也小于中心城区，因此降价空间不大。”南湖一中介店长告诉记者，该区域二手房购买需求并未减少
新房跟二手房的各种税怎么算
税费基本就这些，税率根据地方政策不同，稍微有一些变化。二手房税费：契税：个人购买非普通住房的(别墅类和联体别墅住房除外)契税税率为3%，个人购买普通住房的契税为1.5%。而对于个人首次购买90平方米及以下普通住房的，契税税率为1%。个人*家庭唯一住房，重新购置住房的，原有住房已纳契税在重新购房应纳契税税额中抵减。印花税：个人购买或转让住房暂时免征营业税：税率收取标准为5.8%。自2010年1月1日起，个人购买不足5年的非普通住房对外销售的，全额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的非普通住房或者不足5年的普通住房对外销售的，按照其销售收入减去购买房屋的价款后的差额征收营业税;个人购买超过5年(含5年)的普通住房对外销售的，免征营业税。土地增值税：个人转让住房暂免征收土地增值税个人所得税：对住房转让的个人，能够提供完整、准确的有关凭证，能够正确计算应纳税额的，应采取查帐征收，依应纳税所得额的20%计征个人所得税;对纳税人未能提供完整、准确的有关凭证，不能正确计算应纳税额的，应采取核定征收，税率暂定为计税价格的1%。具体办法为：个人重新购房金额大余或等于原有住房销售额的，可向所在区地税部门申请全额退还原来缴纳的个人所得税，购房金额小于原自有住房销售额时，按照现购房金额占原售房金额比例，向区地税部门申请同比例退税。规定“个人转让自用满2年且是家庭唯一普通住房取得的所得，暂不负担个人所得税”(2)费个人首次购买90平方米及以下普通住房的交易手续费减半征收。综合服务费：普通住宅5元/平方米(房屋建筑面积);非住宅11元/平方米产权登记费：住宅80元/户;非住宅550元/户土地登记费：35元/套交易评估费：评估价的0.3%工本费：38元测绘费：建筑面积*1.36元调档费：20元土地收益金：按地段等级收费标准×土地分摊面积几点说明：(1)武汉市普通住房标准：中心城区(七个中心城区、东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区)普通住房应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.5(含1.5)以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价7000元/平方米，总价不超过100万元(含100万元)。其它远城区普通住房标准应同时满足三个条件：(一)住宅小区建筑容积率在1.0以上;(二)单套建筑面积在140平方米(含140平方米)以下;(三)单价5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。(2)武汉市中心区指武昌区、青山区、洪山区、江岸区、江汉区、硚口区、汉阳区、东湖高新技术开发区和武汉经济技术开发区武汉市远城区指蔡甸区、汉南区、江夏区、黄陂区、新洲区，东西湖区。(3)首次购买90平米及以下普通住房优惠已经有微调，如两个或两个以上个人共同购买90平方米及以下普通住房，其中一人或多人已有购房记录的，该套房产的共同购买人均不适用首次购买普通住房的契税优惠政策。购买新房税费一览表■缴交税费一：契税(征收标准以购房合同签订的时间为准)①住房合同签于2008年11月1日后，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收；不满足普通住宅三个标准任一条件的其他住宅契税按照3%征收；普通住宅契税按照1.5%征收。武汉市中心城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.5（含1.5）以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过7000元/平方米(含7000元/平方米)且总价不超过100万元(含100万元)，三个条件需同时满足。武汉市远城区现在正在执行的普通住房标准为：(1)住宅小区建筑容积率在1.0以上；（2）住房面积在140平方米(含140平方米)以下；(3)单价不超过5700元/平方米，总价不超过80万元(含80万元)。三个条件需同时满足。此外，个人首次购买90平方米及以下普通住房契税按1%征收。②合同签订时间在2008年2月1日——2008年10月31日间，中心城区别墅类(含单体、联体)契税按4%征收，普通住宅契税按2%征收。当时普通住宅的标准应同时满足的以下三个条件（一）住宅小区建筑容积率≥1.5；（二）单套建筑面积≤140平方米；（三）单价＜5700/平方米且总价＜80万元。别墅类（含单体和联体别墅）和不满足普通住宅三个条件中的任一条件的住房为非普通住宅。③合同签订时间在2004年3月1日——2008年1月31日间，分两种情况：别墅类或单价>5500元/平方米会或总价≥70万元住房，契税按4%征收;单价<5500元/平方米住房，契税按2%征收。④合同签订时间在1999年8月1日——2004年2月29日间，分两种情况：别墅类或单价>4000元/平方米住房，契税按4%征收;单价<4000元/平方米住房，契税按2%征收。⑤合同签订时间在1997年10月1日——1999年7月31日间，契税按照4%征收。⑥合同签订时间在1997年10月1日以前，契税按照6%征收。■缴交税费二：住房维修基金。2008年11月1日前住宅维修基金按照2%标准交存，非住宅维修基金按照1%标准缴存;2008年11月1日起商品住房维修基金交存标准为：砖混结构住宅49元/平方米，无电梯框架结构住宅55元/平方米，有电梯14层(含14层)以下框架结构住宅61元/平方米，有电梯15层(含)以上框架结构住宅73元/平方米。■缴交税费三：交易手续费。收取标准如下：住宅3元/平方米;非住宅11元/平方米。■缴交税费四：房屋登记费。收取标准如下：住宅80元/套;非住宅550元/件。■缴交税费五：证照印花税。收取标准如下：5元/本。■缴交税费六：工本费。收取标准如下：10元/本。
汉阳土地局对外地户口在武汉买二手房需要什么政件
二手房过户需要以下材料：
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理
3、该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
4、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
5、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人*(加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章)、房屋所有权证等相关手续前去办理。
参考资料：*news.xinhuanet*/house/2011-12/22/c_122467127.htm
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