城区房屋出租(房东直接租房)
三四线城市九江,中心城区的房子出租越来越难出手是怎么回事
九江外出打工的人还是非常多的，在九江本地打工的人民可能会选择相对偏一点租金便宜点的位置租房，因为当地工资也不是很高，这样才符合他们的需求。总的来说还是经济不够发达。
10年前，城区五十平方公里，常住人口50万；如今城区面积100平方公里，常住人口45万。你觉得房子还能值钱吗？所有城市都在扩建，江西却只有南昌常住人口在增加（了胜于无的增加）。你说你那房子卖给谁？
九江市中心也要看位置，学校附近肯定好租，哪怕是老小区红砖房，其他的就差些主要是现在九江濂溪区，开发区都有很多房子，而且经济上也向这两个区发展，位置不理想的，想出租顺利，就先把房屋收拾干净，墙该粉的粉，该清理的清理，不行再在价格上优惠，没有租不出去的房子
因为人口不足！
其实不只是九江，现在很多三四线城市都面临这个问题，而这个问题的根源就是，三四线城市的人口严重不足。
九江，江西省地级市。虽然号称”三江之口，七省通衢“，但实际上九江的经济情况并不算好。根据数据显示，2020年九江GDP只有3280亿元！这样GDP水平就是一个标准的三四线城市，自然也就不会存在多大的经济吸引力。所以2019年九江市年末常住人口为492.03万人，相比2018年仅仅只增加2.35万人。
虽然人口表面上看起来的增加了，但实际上考虑到自然增长率的情况，这根本就等于没增长。
所以在人口没出现大幅度增长的背景下，随着九江房地产投资的增加，九江可居住的房子却在不断变多，这样一来中心城区的房子肯定会变得越来越难租出去，或者是变得越来越难被卖掉。
而且还有一个很重要的因素，那就是一般来说市中心的房价会比较高，所以在市场上出现更多房子之后，市中心的房子肯定会变得更难卖，毕竟不管是租房还是买房，大家都喜欢选择价格更便宜的房子。特别是在三四线城市，这一点表现的更加明显。毕竟三四线城市的城区面积小，就算住在郊区也能享受到该享受的资源，不像大城市，如果住远了就享受不到优质资源了。
所以我一直以来都不太建议大家去三四线城市买房，就算因为三四线楼市面临巨大的压力，在这种情况下，不管是为了出租，还是卖出去，都很难出手，到时候房子就只能砸在自己手里了。
九江也能算三四线城市吗？
物以稀为贵。多了、贵了、破了谁租？
高消费低收入，加上*各行业钱都不好赚，
九江是三线城市，不是三四线。
如何在城中村找到房东直租的房子
我去年刚毕业，之前一直住*宿舍，前段时间想搬出来自己住，但是工资不高，所以只能住城中村，而且得是房东直租，因为不想掏中介费。第一次在广州独自找到房东直租的房子需要多久？我花了8天。广州城中村有非常多中介和二房东，要想找到房东直租的房子，就要避开他们，这也是我租房过程中最有心得的部分。
接下来就和大家分享如何找到房东直租：
1、线上方式：闲鱼、豆瓣、本地租房群
1.1闲鱼：可以直接首页搜索“地区+租房”，也可以点开首页上方的“城市”，然后左上角就是“租房”。闲鱼上面很多二房东和中介，他们基本都会低价引流。特点是主页一般不止一套房源，而且图片精美，但是个人买卖东西为“ 0”，只要一联系他们，就会让你加微信。而本地房东拍照风格比较朴素，主页一般会有二手物品交易记录，因为他们不是用闲鱼来专门找租客，只是增加一个途径。我在这里找到好几个本地房东，房子性价比都不错，只是不太适合我，但是我觉得这里很不错。
1.2豆瓣：豆瓣有很多租房小组，可以直接首页搜索“城市/地区+租房”，小组里面很多转租贴，但是要找到正正合适的可能也没那么简单，我就看了好几个组都没有合适的，而且广州最大的租房组管理员到现在都没有放我进组。但是我发的一个找房的贴，倒是有好几个邻村的本地房东看到了，还主动帮我联系自己有房的朋友看看有没有空房，真是太温暖了。
1.3本地租房群：直接微信搜索“城市/地区+租房”，就可以找到群了，不过我这里的群没什么活力，没派上用场。
2、线下方式：打墙上的电话
虽然城中村到处都能看到墙上有写电话，但是显然不可能所有电话都通向本地屋主，反而大部分写着“房东直租”实际却是二房东。尽管如此，打电话仍然是找到真正的房东直租最有效的方式，只是需要鉴别信息。二房东和中介的广告会比较用心，用泡沫板、打印等等方式，字都很清晰，也有描述很多房子的细节，比如“大单间、采光好、信号佳”等。本地房东就比较佛系，可能随便拿张纸潦草地写一下，贴在墙上，写得也比较简洁，部分会写类似“本地房东直租”、“屋主自租”这样的话，这种都是可以打过去问一问的。
真实的房东直租
真实的房东直租
我自己只用了这几种方式，最后是通过打电话租到了房东直租的房子，房东很负责，可以看得出很爱惜自己的房子。此外我还收到了一些建议，比如门上贴了对联的、比较讲究的，可能就是本地房东，或者去棋牌室问一问阿叔阿婆，基本都是本地人，去小卖部找店主聊聊天，去居委会看看有没有屋主招租信息，大家或许也可以试试。
希望大家都可以顺利找到想要的房子。
房子是拿去租好还是卖掉好
看地段和环境：卖掉还是出租，要看房子的增值能力，有些人是觉得房子不好卖，地段不好、环境不好，所以干脆就出租了，出租还能赚租金，这也是不错的想法。不过如果真是地段不好、环境也不好，其实也赚不了*。如果地段和环境都不错，卖掉还可以用来拿钱用来投资别的。
看装修：如果装修的好，那么就不要租掉了，现在租客素质参差不齐，一般不会特别爱护你的房子。如果装修的不好，简单装修的房子还是可以租的，一般来说，只要地段比较好，在大城市租房赚的租金很多，租金也可以用来投资其他地方，这也不失为一个好选择。不过如果没有好的投资渠道，那么钱放在那里也是贬值的，房子不卖既可以保值，还可以赚租金。
到底是卖掉好还是出租好，要根据自身实际情况而定，权衡一下两者的轻重，如果你把房子当作资产，那么本质就是拿来*的，什么渠道更*，跟当地市场情况有关，和装修有关，和地段和环境也有很大关系。如果本身比较缺钱，或是想把房子卖掉或是出租掉来买新的房子，那么可以根据自己的还款能力来看，如果是*买房，每月要还很多*利息，手头比较紧凑的情况下，那就把房子卖掉吧，这样能减轻你的生活压力。如果本身还款压力不大，那么就可以慢慢赚租金的钱，这样旧房子还可以保值，以后再买或许更值钱。
房子卖掉还是出租主要看房子是否有涨值空间。不住的房子，不管是出租还是卖掉，主要还是看房子的涨值空间大不大，如果没有什么涨值的空间了，那么卖掉房子划算。不住的房子如果是周边地段好，交通方便，不偏僻的房子，这种房子出租划算。如果能出租出去给人居住，不仅可以减轻房主每个月的压力，靠收租过日子，可以更加轻松自在些，并且这种房子未来还有升值空间。而不住的房子要是地段不太好，交通不方便，且离商圈比较远，房子的户型也不是南北透通类型，小区的环境也是老旧脏乱，那这种房子就是卖掉划算，因为没有涨值空间，不及时卖出，会一直跌。如果房子被规划到了城市改造的区域，那么就一定不要着急出手卖出，因为这种地方的房子以后周边的设施都会越来越完善，现在很多地方也在做旧城区改造。
什么叫楼房地段
楼房地段指楼房的位置，一般有如下分类：
1）闹市中心区
闹市，也就是一个城市内最繁华的区域，小城也许就一个，大城市则可能有多个。通常，这个区域内的住宅房价也是一个城市内的一线水平。但是由于居住环境过于混乱嘈杂、房地产建筑密度过高、社区狭小等问题，一般也不是城市内的最高价地区。对于青年人来说，这样的地段偶尔会成为租房时的选择，但购买居住的可能性不大。这种地段的住宅地产从供应上也多以小户型为主，主要用途多在投资。对年轻人而言，在这种区域居住的生活成本是个很让人头痛的问题。
2）次繁华生活区
靠近闹市，又有一定(几站地)距离的地段。相对闹市，这个区域的商业味道大大降低，生活味道渐浓，多集中着这个城市内比较早期的一些居民小区。一般来说新房供应量不大，偶尔会有些老二手房转手。与闹市类似，其新房产品也多以高层小户型为主。但相比闹市，个别中型项目具有一定的社区规模，但都容积率很高，基本都是高层。这种区域的中小户型，价格与闹市差别不大，但居住性上略强。未来入住后的生活成本相比闹市略低，个别单位二手房的甚至不需要负担物业及停车位费用。
3）CBD区域
北京的CBD、上海的浦东、南宁的琅东及东盟区，商务功能大于居住。这些昔日很不被人看好的区域，会在短短几年内就完全的变了一个面貌，这就是所谓的城市新兴区。由于城市人口增加及规划发展上的原因，一般来说城市的发展方向都是向外的某一个方向或某几个方向成爆炸时式建设的。通常，只要发展成熟，这种区域内的房价会超越闹市区成为一个城市房价的标杆。但在没有发展之前，其房价也会处于相对比较低的一个程度上。对于有眼光的青年人们而言，能够准确预测出城市发展方向，及早入手的话，这种地段的房子是兼有居住及很强投资性的。当然，目前而言，二三线城市这种机会更大些。
4）好环境老城区
在各城市里，都存在一些居住氛围非常不错的老城区。其特点是建筑年代较久，多以老式单位福利房及原著民自建房产为主，小区比例高。原著民比例通常比较高，居住氛围好，生活成本相对不高。这种区域最大的优势就是交通便利，配套完备，综合生活成本比较低。但是，同样在这种区域新房放量较少，而且价格不低。入市的产品，多为10年以上二手房。个人以为，对于纯粹居住需求而言，这种区域的二手房是首选。住几年之后，转手也容易，出租也可以。
5）城乡结合部
即城市建设的边缘，城市与乡镇结合的区域。这种区域，相对来说低端生活配套还是很齐备的，但缺乏中高端生活配套。由于这种区域内低价出租屋很多，也是很多外地务工及流动性人口比较集中租住的区域，治安也是最差的。对于一些手头比较拮据的年轻人而言，这种区域也是一个考虑选择的方向。而且，随着城市扩大化，这种区域远期环境还是比较看好的。借用前段的话说，未来有可能是一个新的城市新兴区域。
6）交通好郊区
即从交通上来说，随然离城市核心区比较远，但依靠快速交通干线使得居住者进入城市内的时间并不长。很典型的区域比如北京的通州、天通苑、大兴甚至河北燕郊等。虽然离城市都有几十公里的距离，但很多人上下班时间都能控制在一个半小时内。这种区域，房价相对都是比较低廉的，对于青年购房群体而言，是相当不错的选择。当然，缺点是交通成本通常较高，如果晚上有应酬或者娱乐活动不太方便。在配套上，中低端生活配套一般都不错，但中高端配套少。
本文链接：http://www.yangwm.com/html/87960710.html
版权声明：本文内容由互联网用户自发贡献，该文观点仅代表作者本人。本站仅提供信息存储空间服务，不拥有所有权，不承担相关法律责任。如发现本站有涉嫌抄袭侵权/违法违规的内容， 请发送邮件举报，一经查实，本站将立刻删除。
相关推荐
-
清华同方网站 清华同方S730
清华同方是干什么的*同方股份有限*是由清华大学控股的高科技*，于1997年6月成立并在上海证券交易所挂牌交易，股票代码600100，当时股票名称为“同方股份”。 依托清华大学的科研实力与人才平台，同方股份有限*坚持走产学研结合之路，定位于多元化综合性科技实业孵化器，致力于*高科技成果的转化和产业化。 沿着“技术＋实业、金融＋资本”的发展战略，同方形成了“以科…
-
昆明世纪城租房(昆明城中村租房多少平)
昆明世纪城小区周边配套怎么样 世纪城小区地址：官渡区官渡区广福路以东饵季路背面。 周边直线1KM范围内交通配套资源有（世纪城(广福路)，世纪城路口，广福路口(幸福广场)，后所，广福路口(金源大道)，师大金源学校，华春苑，宝象河(广福路)，吉祥西路口(金源大道)，世纪大澡堂）等。 直线2KM范围内教育资源有10个（昆明学大教育(世纪城校区)，大学教育个性化学习…
-
雷州二手房网？有谁知道湛江二手房买卖过户的流程吗
有谁知道湛江二手房买卖过户的流程吗 二手房过户流程： 1.对交易房屋产权进行调查：购房者需要对房屋产权完整性、真实性、可靠性审核，在过户之前看好房屋产权证上的业主姓名与售房者是否相符，是否有抵押或共有人等； 2.买卖双方签订二手房买卖合同：无论是房产赠与还是买卖，都需要进*产转移，转移双方当事人都必须签订书面转让合同，也就是二手房买卖合同。二手房买卖合同之中…
-
碧蓝航线轻航排行，轻巡舰*输出能力排行榜
碧蓝航线轻航在哪个池碧蓝航线轻航在常规轻型池里。 《碧蓝航线》是由蛮啾网络与勇仕网络共同开发的战舰拟人即时海战手游。于2017年6月2日开始全平台公测。 游戏以军武拟人为题材，玩家可通过主线关卡、每日副本、实战演习、舰船建造等丰富的玩法，收集并养成强力的角色与装备，手动*作自己的舰队征战四海。 背景设定 这是一个表面被71%的海水覆盖着的蓝色星球，人类在这片…
-
通房宠(白鹿谓霜)，通房宠_by白鹿谓霜_txt全文阅读,百度网盘免费下载
通房宠_by白鹿谓霜_txt全文阅读,百度网盘免费下载 链接:提取码:ydwi 小说名称：通房宠 作者：白鹿谓霜 类型：言情 连载状态：已完结 字数：483913字 简介：该小说讲述了侯府世子李玄，是个端方自持的君子，从来严以律己，把规矩二字刻在骨子里。此生唯一出格之事，便是还未成亲，便养了个貌美的小通房，且疼得如珠如宝，日日离不得她。好在李玄没被迷昏了头，…
-
丽华快餐电话？丽华快餐价格表
常州丽华快餐*有限*电话是多少常州丽华快餐*有限**：*电话0519-86807575，*邮箱czcaiwubu_jl@lihua*，该*在爱企查共有3条*，其中有电话号码1条。 *介绍： 常州丽华快餐*有限*是1995-08-18在江苏省常州市天宁区成立的责任有限*，注册地址位于常州市天宁区局前街285号嘉乐广场A座九楼。 常州丽华快餐*有限*法定代表人蒋…
-
仙王漫画免费收看 都市仙王漫画免费
仙王的日常生活第二季是漫画的第几章仙王的日常生活第二季是漫画的第64章左右。第二季开始，孙蓉担心王玲不能通过精神力量测试，这证明她对自己的真实实力一无所知。后来，王玲间接展示了自己的实力。孙蓉没有太多反应，这让我真的有点不舒服，因为这是非常不真实的，所以观众看起来有点困惑。 第九集结束时，王玲第一次直接展示了自己的实力。孙蓉没有理由如此冷静，好像她已经知道了…
-
河南选调生报名入口？河南选调生报考条件
河南选调生考试什么时候开始报名河南省选调生考试时间在2月18日。 选调应届优秀大学毕业生到基层培养锻炼，是*着眼干*伍长远发展实施的一项战略举措。为贯彻落实中央、省委关于选调生工作精神，结合河南实际，2023年继续选调优秀应届大学毕业生到基层工作。共计划选调1080人，其中，普通类选调生900人，法检专项选调生180人。 2023年普通高等院校应届本科生、硕…
-
魔尊要抱抱漫画(魔尊要抱抱漫画第二季免费观看下拉式)
求同人漫画!!!尊敬的楼主你好，以下是关于*的所有动漫名单： 《纯情罗曼史》属性：纯H 《没有钱》属性： H 《百日蔷薇》今年最新*动漫。属性：H 《神幻拍档》今年最新出得*暧昧倾向动漫，目前并没有直走*路线，但也算是伪*。 《绝爱》属性：中H，虐 《拥抱春天的罗曼史》属性：中H 《抓狂爸爸》又名：《漂亮爸爸》属性：中H 《和爸爸KISS》属性：中H 《网中…
-
溧阳二手房信息？溧阳昆仑东苑二手房房价
据说这些是常州最好学区 也是最抢手的房子!5月已过半，近期常州市区有7个住宅项目拿到预售证，从5月初至今，常州楼市仅有两个楼盘开盘。从5月中旬开始，常州开盘的楼盘会慢慢变多。 反观常州二手房市场，据中介透露，近期的二手房市场也小幅降温，部分刚需项目卖家处于“自我狂欢”中，漫天要价，但有价无市，而名校学区周边的二手房成交却一直高热，价格高企。这也导致市中心名校…
.jpg "昆明世纪城租房(昆明城中村租房多少平)")
，通房宠_by白鹿谓霜_txt全文阅读,百度网盘免费下载.jpg "通房宠(白鹿谓霜)，通房宠_by白鹿谓霜_txt全文阅读,百度网盘免费下载")