西青房屋出租(西青写字楼租售)
西青产权南开户口什么意思
产权地在西青区，而户口在南开区，行政管辖区的变更，并不会为这些社区居民的日常生活带来什么变化，但影响更多来自于房屋价格、学区划片以及*难易度的变化。
拓展资料：
1.西青小产权房已经全面完成农村集体土地所有权、集体建设用地使用权和宅基地使用权确权登记发证工作，实现全覆盖。
2.小产权房的最新政策的规定有要严格规范农村集体土地确权登记发证行为，严禁搞虚假土地登记，严禁对违法用地未经依法处理就登记发证。
3.对于借户籍制度改革或者擅自通过村改居等方式非经法定征收程序将农民集体土地转为国有土地、农村集体经济组织非法出让或出租集体土地用于非农业建设、城镇居民在农村购置宅基地、农民住宅或小产权房等违法用地，不得登记发证。
4.小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。
5.《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。前不久，国土资源部召开通气会表示，将力争在明年年底前基本完成全国农村集体土地的确权登记发证工作，并明确制定出小产权房最新政策，小产权房不得登记发证。目前，农村集体土地的确权登记已完成70%到80%。
6.小产权房由于产权不完善，所以价格便宜，为了很多暂取这点蝇头小利，很多购房人选择购买小产权房，根据小产权房最新政策解读，国土部严禁登记发证。《关于农村集体土地确权登记发证的若干意见》日前发布，其中明确了相关工作的重大政策问题。
租赁住房*
有租房合同怎么*
有租房合同无法*。抵押*需要提供房产证、土地证、抵押合同、抵押登记申请书、权利人及配偶的身份证和户口本、权利人的婚姻证明、收入证明、子女出生证等材料，租房合同不能证明房屋所有权，无法实施抵押*。
【法律依据】
《城市房地产抵押管理办法》第三十二条
办理房地产抵押登记，应当向登记机关交验下列文件：
（一）抵押当事人的身份证明或法人资格证明；
（二）抵押登记申请书；
（三）抵押合同；
（四）《国有土地使用权证》、《房屋所有权证》或《房地产权证》，共有的房屋还必须提交《房屋共有权证》和其他共有人同意抵押的证明；
（五）可以证明抵押人有权设定抵押权的文件与证明材料；
（六）可以证明抵押房地产价值的资料；
（七）登记机关认为必要的其他文件。
租房合同可以*吗
需要其他材料的，仅仅合同是不可以*。申请人要求：1、申请人必须是年满18-65周岁（各_行有不同）的且具有完全民事行为能力的自然人；2、征信必须良好；3、有稳定的收入和充分银行流水（一般要求覆盖月还款的两倍以上）证明自己的还款能力。信用*是不需要抵押物的，银行主要审核的是申请人的征信情况、工作收入、银行流水这三项，如果这三项没什么问题，银行*是很容易下来的。《*通则》第十七条借款人应当是经工商行政管理机关（或主管机关）核准登记的企（事）业法人、其他经济组织、个体工商户或具有**国籍的具有完全民事行为能力的自然人。借款人申请*，应当具备产品有市场、生产经营有效益、不挤占挪用*资金、恪守信用等基本条件，并且应当符合以下要求：一、有按期还本付息的能力，原应付*利息和到期*已清偿；没有清偿的，已经做了*人认可的偿还计划。二、除自然人和不需要经工商部门核准登记的事业法人外，应当经过工商部门办理年检手续。三、已开立基本帐户或一般存款帐户。四、除*规定外，有限责任*和股份有限*对外股本权益性投资累计额未超过其净资产总额的50％。五、借款人的资产负债率符合*人的要求。六、申请中期、长期*的，新建项目的企业法人所有者权益与项目所需总投资的比例不低于*规定的投资项目的资本金比例。《个人*管理暂行办法》第十一条个人*申请应具备以下条件：（一）借款人为具有完全民事行为能力的**公民或符合*有关规定的境外自然人；（二）*用途明确合法；（三）*申请数额、期限和币种合理；（四）借款人具备还款意愿和还款能力；（五）借款人信用状况良好，无重大不良信用记录；（六）*人要求的其他条件。
房东要拿我所租的房子向银行抵押*，需要到银行跟他重新签署一份租房合同吗?
一般情况根据个人意愿进行签订，看清合同条款以确定自身利益不受损。可以签订
一、自愿协商一致依法订立的房屋租赁合同，具有法律效力。
二、如在合同约定的租赁期限内，房东将租赁房屋向银行抵押*，系房东行使房屋所有权权利的表现，承租人不得干涉。由于用房屋抵押*只需要抵押权登记即可，而无需转移房屋的占有使用和改变目前的租赁状况，承租人按合同约定租赁使用房屋是不受影响的。
三、房东不能按借款合同约定期限归还*，银行有权对房屋进行变卖或折价来偿还借款债务，让抵押权得到优先实现。
在房屋所有权发生变动的情况下，租赁合同继续对新的所有人继续有效，直至租赁期限届满。
同时，在房屋发生所有权变动的过程中，房屋承租人还享有同等条件下的优先购买权。
法律依据：《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同案件具体应用法律若干问题的解释》第20条：租赁房屋在租赁期间发生所有权变动，承租人请求房屋受让人继续履行原租赁合同的，人民应予支持。
但租赁房屋具有下列情形或者当事人另有约定的除外：
（一）房屋在出租前已设立抵押权，因抵押权人实现抵押权发生所有权变动的；
（二）房屋在出租前已被人民依法查封的。
《最高人民关于审理城镇房屋租赁合同案件具体应用法律若干问题的解释》第22条：出租人与抵押权人协议折价、变卖租赁房屋偿还债务，应当在合理期限内通知承租人。承租人请求以同等条件优先购买房屋的，人民应予支持。
用房屋租赁合同抵押*最多能*多少？
那只能走个人拆借了，能房值的6-7成，走不了银行
天津市住房抵押消费*是指借款人以自有产权房屋为抵押，由银行向借款人发放用于购置房产、汽车、装修等消费的*。
申请*的借款人应具备的条件
1.年满18-70周岁，具有完全民事行为能力
2.农业户口（本地和外地）可受理
3.住宅类房屋可*8成30年，底商房龄10年以内可*6成20年
4.房屋面积40平米以上(40平米以下本*均可办理）
5.区域：天津市内六区以及四郊五县包括）、汉沽、大港东丽、津南、西青、北辰、武清、宝坻、静海、宁河、蓟县）（要求产权清晰，土地性质为国有土地）
6.房龄*期限≤40年，*期限最长为30年
借款人的年龄*期限最多不能超过70年
可以办理天津房屋抵押*、已*房再*、短期拆借当天放款.房屋买卖.按揭*公积金*,我单位已于天津各大银行合作签约不成功不收任何费用。有什么不明白的可以给我来电
用租房合同可以*吗？
租房合同是不可以*的，不能以租赁房屋的所有权办理*。在租房有些事情是要注意的：1.当心租房过程中的骗局。目前许多骗子以提供租房为由欺骗求租者，租房者一定要确认出租者是不是真正的房东，是不是拥有房屋的出租权，不要急于交钱；2.租房一定要按照正规的租房的手续，签定租房合同，对于各项费用的交纳做好规定，以免日后出现争执。特别要对退租的内容做详细规定，以避免一些恶意的房东借机不退押金或少退；3.合租房的对象最好是找和自己志趣、爱好相同的一些朋友、同事、同学，大家彼此熟悉了解，合租一套住房可以共同分担租金，又可以在生活上相互照顾帮助。和原先不认识的人一起合租房首先要与对方互相留下身份复印件、工作证等证件及*，核实对方的身份，并签订正式的租赁合同；4.房要注意安全，晚上锁好门，反锁好，贵重物品收藏好，贵重的钱物要随身携带，不要放在出租屋里。注意防火、防电、防煤气，保持室内的空气流通。5.租房时要尽量多看几套房子，多作比较，优中选优，合适中选最适合自己的，同时注意四周环境是否安静、安全、卫生等；6.租房时不要急于交订金或租金，最好从正反两方面来考虑自己的决定。当然，有个人在旁边参谋一下会更好；7.租房合同要细，如治安费、物业管理费等要在合同中注明归谁来交纳，以免争拗；8.同时，如果你已看中要租的房子,先别忙签合同。在签合同之前,还应核实出租人是否有对出租房屋拥有所有权或经营管理权。
天津市西青区房屋管理局房屋租赁合同范本图片
出租方（以下简称甲方）：
承租方（以下简称乙方）：
根据《**合同法》及有关规定，为了明确甲乙双方的权力、义务，经甲乙双方协商一致后签订本合同。
第一条租赁用途及租赁位置
甲方同意将的场地出租给乙方，出租场地的位置。
第二条租赁期限及经营范围
乙方租赁场地的合同期限为年。甲方从年月日起将出租场地交付给乙方使用，至年月日收回。乙方的经营范围：
。
第三条租金标的及支付方式、支付时间
1、甲方场地租金标的：月租金为元；
2、租金支付方式：乙方以现金的形式一次性支付租金；
3、租金支付时间：。
第四条乙方的权利、义务
1、乙方有权要求甲方提供正常经营的租赁条件；
2、乙方租用的场地只有使用权，不准以任何形式进行转租、转让。
3、乙方不得利用租赁场地从事非法经营，不得超出甲方约定的经营范围；
4、乙方不准以甲方的名义从事经营活动；
5、乙方应爱护甲方的公共设施，如果损坏必须承担赔偿责任；
6、乙方必须遵守甲方的规章制度，文明经商，礼貌待客，遵守安全消防法规，维护店容和卫生
第五条甲方的权利、义务
1、甲方有权要求乙方按期交付租金；
2、甲方有权对乙方的经营活动是否合法、是否遵守甲方的纪律和有关规章制度等进行监督；
3、乙方有下列情形之一的，甲方有权随时终止合同并收回出租场地：
①擅自改变场地的租赁性质，*违法商品，欺骗消费者等行为；
②擅自转租、转让场地或利用场地从事非法经营活动的；
③逾期交纳租金，经甲方限期交纳后仍拒不交纳的；
④乙方严重违反甲方纪律或有关规章制度不听规劝的。
4、甲方应尊重乙方的经营权力；
5、甲方应给乙方的正当经营活动提供支持。
第六条合同的变更或解除
从本合同签订之日起，未发生违约和其它不可抗力的因素，在双方未协商一
致的情况下，任何一方都不得擅自终止、变更或解除本合同。否则视为违约。
第七条违约赔偿责任
按本合同的约定，任何一方违反本合同的条款都有向对方做出经济赔偿的责
任，赔偿金额为元人民币。
第八条争议的解决方式
甲乙双方因履行本合同发生争议时应协商解决，或经当地工商行政管理部门
调解。对协商和调解不成的，任何一方均可向当地人民*起诉。
第九条本合同从双方签字之日起正式生效。本合同正本一式二份，订立双方各
执一份，两份合同具有同等的法律效力。
第十条本合同未尽事宜，经甲乙双方共同协商后签订补充协议，补充协议与本
合同具有同等的法律效力。
甲方单位：（公章）乙方：（签名）
身份证号：
甲方代表：（签字）*：
年月日年月日
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