武威二手房*？武威最新毛坯房价
兰州房价还会在涨吗
兰州的放假必涨！从目前国内的情形来看，各地都在稳重上升。尤其是*的新条例，控制2手房买卖，必定成为新房上涨的重要推手。
一、二手房由卖到租！！！在兰州，炒房的人是少数。因此，5条令的下达，最恐惧的是官员，可能他们会出手一些房子（害怕财产公示），这撑*只能占15%到30%！而对于早年投资买房，或者多购了几套房的一般人来讲，他们就更不会卖房了，而会租房。就城边的雁滩来讲，40平的新房出租价格已经到了1400左右，所以，二手房不会交易，进而变成了由卖到租，20年的时间，一套房子的租金就够本了，然后再进行买卖，一本万利！
二、没地方开发！！！兰州东西狭长，连九州（曾经是兰州的刑场，多次滑坡）这样的地方都盖满了小区。首先要确定的是，兰州没有富裕的地方盖房子，两山夹一沟。看交通就知道，只有3到4条主干道，每天堵*！黄河两边不能盖房（*政策），山上是失陷型黄土层，也没法盖房。那来说说东西，主城区是城关，最东就是东港世纪新村这附近（南北都是炮楼，只能*），最西到马滩（七里河），再就是安宁还有些地方，西固境内不用考虑了，上班的问题没法解决（堵车+路程+*染，除非在西固半径内工作）。综上所述，兰州最好卖南关到中山林到双城门到静宁路（一环），接下来就是广场到金昌路北口到五泉山到盘旋路到雁滩桥（二环），其余的就是雁滩到东港，西站到金港城，火车站到红星巷（三环）！再剩余就是黄河北、南山路、东出口、兰通厂等地方，环境恶劣，交通不便，鱼目混杂。但就目前的情况而言，兰州真没有空地了，这些所说的几个环和几个出口都盖满了，都住满了！
三、人口在增加！！！这个毋庸置疑！不说外省，就说省内，兰州每年来多少大学生和打工的，谁都想留在兰州，那么，工作、租房、买房。。。。。。从过年的几天来看，兰州交通通畅，打车方便，人口稀少，和你走在嘉峪关的大街上感觉一样，有点像过年的深圳！好了，这就说明市场很有潜力了！
时间关系，先说这些，从人口到地皮来讲，房价必涨！而且，兰州是省会，辐射西北五省，战略意义大于其它，因此，地段很重要！再次，兰州本地人没房（包括平方，几代人一起住）的占30%以上，自己人都不够住，怎么不需要房子呢？？？还有，新区别想，水是大问题，而且20年之后再看（从新区住，在市区上班，过路费和油一年得6到8万）！
最好的办法是买一个城区“二环”内的房子，二手的，便宜的，等待*，换大的，换高层。以后卖都也能卖好价格！国外的房产商只记得三个单词“地段、地段、还是地段！”（一定是接近市中心的地方）像三环或三环外的房子，如果自己住，那就买吧，估计50年内不会*！
在武威凉州买35万二手房,首付需要多少
根据不同的情况，二手房*首付比例也会有所差异，以购房人首次*为例，首付比例最低2成，则相应的二手房*首付款，可通过公式：首付款=二手房评估价格*20%计算得出。
1.售房者因素
1）全款购房或已偿清银**
如果购房人手中资金不多，但资信状况良好，一般只需首付2成作为二手房*首付款即可。
2）尚未偿清房*，要求购房者配合还款
视购房者资信状况，一般首付3成即可。此外建议走资金监管程序，以免因某些原因造成损失。
2.购房者因素
1）资金充裕，能一次性付清房款
当然这种情况也就不涉及首付款的问题了。
2）购房人资金不足，需要*。这就需要看购房人名下是否有房产？有几套房产？
①名下无房，或不存在尚未偿清*的房产，则所购买的二手房就为首套房，皆以评估价为准，而非市场价。部分城市出台了限购、限*政策的，以当地政策为准。
②名下尚有一套尚未还清*的房产，则所购买的二手房即为二套房，申请*购买的话，首付比例不得低于30%。相应的*利率也会有所上浮。
③如果购房人名下已有两套房产，且都处于正常还款中，在购买二手房时就不能申请*。
3.二手房因素
如果购买的二手房，所处地段不好，房龄较高的话，部分银行也会上浮首付比例和*利率。
注意：二手房*首付多少，是需要根据买卖双方具体情况分析的。当然也与购房人所在城市的政策、银行信*政策直接相关。建议手上资金不多的购房者，最好先了解清楚具体的政策以及卖方的情况，以免申请二手房*时，两眼一摸黑，影响*审批。
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