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近50城楼市“因城施策”,部分热点城市二手房现回暖
“惊蛰节到闻雷声，震醒蛰伏越冬虫。”这里的“蛰”是指入冬后藏入土中不饮不食的小动物，而*的古人认为，每逢惊蛰，天上春雷会震醒它们，寓意万物复苏。
此时，自2021年下半年以来，受多重因素影响而全面降温的房地产行业也传出了阵阵春雷。只不过，这个“春雷”不是唤回“黄金时代的房地产巨人”，而是稳住不断下探的市场。
近50城楼市“因城施策”
对于房地产领域，今年的*工作报告提到“稳地价、稳房价、稳预期，因城施策促进房地产业良性循环和健康发展”。
实际上，最近一段时间以来，部分城市已经对房地产政策进行了不同程序的调整。据中房网不完全统计，至今全国已有包括广州、重庆、福州、佛山、东莞、温州、郑州、昆明、保定、长春、贵阳、晋中、南昌、驻马店、唐山、玉林、菏泽、赣州、南通、北海、南宁、新乡、株洲、达州、南充、南浔、衢州、天门、宣城等在内的近50城(地)调整楼市政策，内容包括放松限*、限购，降低首付、放宽首付比，增加公积金*额度，降低房*利率，发放购房补贴等等，市场信心得到进一步提振。
郑州作为今年首个放松限*、限购的省会城市，其力度之大，一时成为公众关注的热点。郑州要求金融机构加大个人住房按揭*投放，下调住房*利率。从实质上降低购房成本，加快郑州市场筑底修复。
不仅如此，在其明确取消“认房又认*”七日后，正式推出了“大棚户区改造项目货币化安置工作”，进一步激活更多的住房消费需求。
除了郑州，南昌也于前期对相关政策进行了调整。2月份，南昌宣布全面开放城镇落户，实现零门槛落户，大专及以上学历，可以不迁户口，只需提供租赁证明和学历证明即可购房。
与郑州和南昌相比，更多城市则在公积金上做文章。通过降低首付，增加*额度、降低房*利率等方式助力市场回暖。安徽、菏泽、赣州、驻马店、南通等地的多家银行下调了商业*首套房首付比例，最低可至20%。宁波、马鞍山、株洲、南宁等城纷纷上调了住房公积金最高*额度，其中宁波规定，住房公积金最高*额度由60万元/户提高至80万元/户。此外，广州、杭州、合肥、惠州、蚌埠、济南等城各大行也纷纷下调了首套房*利率。
除了上述内容，放松的形式还包括“公积金又提又*”“发放购房补贴”等。例如，达州推出的新政规定，凡在中心城区使用公积金*购房的，缴存人在本人公积金账户中留足*额度5%后，可申请提取账户余额支付首付，实行又提又*；玉林则规定在城市规划区范围内(玉州区、玉东新区)，新市民购买家庭首套商品住房，每套可享6000-10000元购房补贴。此外，即墨成为全国首个限售松绑的城市，厦门也于近日宣布岛外项目不再强调摇号。
站在城市能级角度看，此轮放松调控的主要是二三四线城市，二线城市的调控松绑多是以去库存为主要导向。与之相呼应的，是这类城市住宅库存高企、去化乏力的市场现状。来自克而瑞的数据显示，2021年郑州主城区去化周期为23个月，郊区去化周期更是长达43个月。贝壳研究院郑州分院提供的报告则认为，大郑州的广义库存成交周期需8.3年才能消化。
部分三四线城市的情况也不容乐观。克而瑞1月份百城库存报告显示，66个三四线城市商品住宅库存去化周期高达21.09个月，已逐步迫近2020年*期间水平，且还在稳步增长，其同比增幅在不同能级中居首。金华、惠州、汕头、泉州、珠海、丽水、东莞等32城去化周期拉长至20个月以上。在百城广义库存中，三四线城市占比已超过50%，库存风险较大。
业内人士表示，从近期政策来看，今年整体政策放松幅度相比往年会大很多。尤其是一些市场下行压力和项目交付压力大、库存风险较高的城市，出台较大力度的宽松性政策也属情理之中。但这一系列调整本身并不能完全视为政策放松，而是因城施策、精准调控的体现。
部分热点城市二手房现回暖
年初以来二手房市场上空的春雷声也是隆隆不断。据中房网不完全统计，广州、杭州、合肥、惠州、菏泽、蚌埠等城先后下调二套房*利率。其中，惠州二套房*利率最低，为5.35%。今年不仅房*额度相对充裕，放款步伐也进一步加快。贝壳研究院数据显示，其监测的103个重点城市2月份平均放款周期为38天，较上月缩短12天。
与此同时，南宁、北海、福州、晋中、株洲等地将购买二套房的住房公积金*首付比例由50%-60%降至20%-40%。此外，有消息称，郑州将二手房差额税由20%变为核定征收1%。
受利好等因素影响，部分热点城市二手房成交出现回暖，市场有望呈现阶段性止跌企稳态势。根据贝壳研究院数据，春节后成交量修复较节前加快，其中，长三角需求率先激活。节后三周贝壳50城二手房周均成交量较去年12月增加11%。分区域看，长三角城市需求释放加速，芜湖、南通、嘉兴、宁波等城市2月成交环比增幅在20%以上。
从价格看，二手房价格止跌，长三角城市率先转涨。2月贝壳50城二手房价格指数与1月持平，结束去年8月以来连续下跌的走势。分区域看，与成交表现类似，长三角城市群成交价格率先止跌，一线城市价格小幅上涨。
事实上，自2021年*会议主张“支持合理住房需求”以来，高层密集发声，强调满足合理住房需求的重要性。此轮政策放松开始唱主角，但主基调仍以稳楼市为主，市场不是简单重复原来的发展模式。针对改善型购房需求放宽政策，是对“支持合理住房需求”的响应，有利于改善型住房需求的释放，对促进房地产业良性循环和健康发展也具有积极的意义。
天门市小学入学网上怎么报名
天门市小学入学网上怎么报名如下：
1、在浏览器中找到当地的**
点击进去，在*页面的右上角，点击”通知公告”一栏查看。找到义务教育阶段学校招生报名入口。然后点击进去。
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下方有各个学校招生报名的时间，根据自己孩子的实际情况选择报名入口。
3、填写孩子的身份证号、登录密码和验证码
填写完成点击登录按钮。如果你还没有注册请先点击左边按钮进行”适龄儿童注册，注册时一定要记住自己的密码，填写好正确的手机号码奥。
4、城区公办学校报名入口
乡镇公办学校报名入口和民办学校报名入口点击适合自己实际情况的一个入口通道进入。
5、三种不同情况的报名入口
在”城区公办学校报名入口”里面又分别分出三种不同情况的报名入口，各位家长根据自己实际情况点击进入报名通道。
不管您是适合哪一类报名通道的孩子，通道里面都有详细的适合哪所学校的位置，根据自己的实际情况选择好学校后点击右面的”符合该片区进入提交材料”通道提交自己孩子的详细资料。
小学入学的准备及要求：
一年级入学申请表，一般物业处会有电子文档；父亲和母亲的身份证原件及其复印件（正反两面复印在同一页面）；父亲和母亲及小孩户口簿原件及其复印件（如不能体现亲子关系，或父母户口不在一处，还需要提供父母结婚证等相应证件的原件及其复印件）。
小孩出生证明原件及其复印件；小孩预防接种证原件及其复印件（复印姓名出生页和所有接种疫苗记录页）；学前教育登记卡原件（由就读幼儿园开具并盖章，现场交原件）；房产证（不动产登记证），父母或小孩本人房产证（不动产登记证）原件及复印件。
现场不能提供房产证或不动产证原件的则还要提供购房合同、契税发票原件和复印件）二手房业主请提供前业主姓名、身份证号、购房时间、已启用学位学生姓名和班级等相关资料。
建设银**计算器
登录*建设银行网站进入个人网上银行，再进入理财计算器，在个人*计算器中就可找到个人住房*计算器。
2009年建行执行了7.8折优惠，由于不知道你具体在建行*了多少房*，所以算不出每月的还款数。
拓展资料：
*建设银行理财计算器中有基金买卖计算器、个人存款计算器、个人*计算器，股票买卖计算器等，在个人*计算器中可以选择个人住房*计算自己的房*还款情况。也可以选择地区，功能齐全。
参考资料：
*建设银行网站网页链接
本文链接：http://www.yangwm.com/html/87962831.html
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