石嘴山二手房(石嘴山房价走势最新消息)

石嘴山市大武口区锦馨花园能办房产证吗

1、只有符合五证齐全且小区通过综合竣工验收合格后的房子才可以办理房产证的，而新房通常三个月拿到房产证，二手房过户以后，一个月左右拿到房产证。

2、根据《商品房销售管理办法》的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起90日内，将需要由其提供的办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。房地产开发企业应当协助商品房买受人办理土地使用权变更和房屋所有权登记手续.

3、由于开发商的原因造成购房者未在合同约定的期限内取得房产证;或者期房预购人在房屋交付之日起90日内未取得房产证或者已竣工商品房的买受人自订立合同之日起90日内未能取得房产证的，开发商应当承担违约责任。

石嘴山公积金*购买二手房,有哪些流程

申请。准备申请二手房*的职工应提交《借款人(配偶)工资收入及住房公积金缴存证明》(一式三份)和交易前的《房屋所有权证》的原件及复印件，由业务人员审核确认该职工住房公积金缴存情况是否正常(职工住房公积金缴存情况是否符合*条件还须申请报件时最后确认)、该职工(配偶)工资收入证明是否真实、规范；

担保。二手房住房公积*担保方式有阶段性保证加抵押、抵押两种，借款人可以根据自身实际情况自主选择；

审核。按要求提交全部*申请资料后通过审核、审批，通过后通知银行与借款人签订借款合同，并办理合同公证等手续；

放款。借款人以上所有手续办理完毕后，由中心向委托银行发出《准予放款决定书》，通知银行放款；

还款。一系列办理流程后，最后就是购房者还款，购房者就可以按借款合同中月还款额的约定，按月向银行还款就可以了。

银川的房子还会涨吗

继续*吧！什么环境好，什么首府之类的！都是扯淡。透过表现看本质，银川就是一个经济不太发达，人口又少的小城市。现在都往阅海那边跑，都说那边经济好教育好。所以房价8000左右。银川现在大多数人都希望房价上涨。只能说明一个问题。大多数的银川人都有房子，而且不止一套。（银川有钱好几套房子，没钱的人已经*买房了，剩下的就是所谓的穷鬼了，现在都买不起房，你还指望以后房价更高的时候他们能买的起房？？）所以本地人已经不缺房了。如何才能吸引外地人？？银川的经济？还是环境？还是就业条件，还是工资？银川哪一点达到了？还有人银西高铁通了以后，会增加外地人口之类的，麻烦大家查一下同时西安的房产价格。我怕以后银西高铁通了以后。好多银川人会把房子买的西安，移居到西安。毕竟银川和西安差着档次呢？（打个比方。西安有一百多所高校，每年毕业留下来20%的毕业生）西安的未来人口增长才是真正的厉害

作为一个财经工作者，我对银川的房价不看好，将来房价上涨的可能性不大。

因为银川目前的房价上涨是受到许多“不良”因素的扇动和诱惑，属于一种非理性上涨现象，这种现象是不可能持久的。而且房价上涨既要受需求推动，又要受经济发展状况的影响，一个城市的经济发展状况是驱动这座城市房价上涨的主要动力。

而银川这两种因素根本不具备，一是交通条件状况并不理想，比不上附近的中卫交通有高铁，这对一个省会城市是一条短腿，而且经济并不发达，与附近的吴忠市、石嘴山市差不多，人们没必要非得到银川买房。很明显，银川未来人口涌入数量不会太多，推动房价上涨的需要动力不足。二是在受到其他非正常影响下，银川购房出现了非理性增加，是全国省会城市空置率比较高的城市，有人戏谑到银川的每个家庭四、五套房子都不在话下，房价也是有价无市，往后房价再要往上涨可能性不大。三是作为西北部一个内陆省会城市，且经济落后，也缺乏旅游资源，对外来人口没有多大吸引力，仅靠本区人口增加购房需求几乎不太可能。

综合上述因素，银川未来房价上涨基本不可能，还有可能会出现下跌趋势。

看到这关于银川房价的题，忍不住想回答一下，下面谈谈自己的看法。

银川的房价还会涨吗？我认为一定阶段、一定区域可能会涨，但还是不能排除虚涨空推之嫌。房价涨，虽然就像“天要下雨娘要嫁人”一样，老百姓挡不住。但也不是洪水猛兽，*完全可控可管的。那么，银川的房价到底情况怎么样，该不该涨？

银川市是宁夏回族自治区的首府，但银川毕竟处在大西北，属偏僻的内陆三线城市。市区面积小，人口不多，交通不发达这些都是实际情况。但近些年银川房屋建设增加迅猛，建成的房屋空置率居高不下，摆满街头。有人曾揶揄说银川人均四五套房都够了。一个城市的吸引力不是房子多少，而是这个城市的综合指标和幸福指数。

银川的交通状况令人堪忧，这么小的城市尽然拥堵全国排列前茅。试想一个城市连基本的交通问题都解决不好，再谈其它那是不是让人郁闷？虽说近期房价被不良因素煽起有所抬高，但笔者认为不会长久。因为*的大政已定，房子是用来住的不是炒的，*连续出台调控政策，降低房价是主流趋势。多名经济学家预测三四线城市房价只能降低不会上涨，马云、李嘉诚和曹德旺等大碗实业家，对房价预测是不涨下降。而银川房屋市场的实际情况，也是“有房无市”，房屋市场低迷，销售不佳。手里握着几套房，靠炒房企图发财的梦想，不可能会实现，有可能是掉进坑，将来会摔得很惨。所以，对近期网上银川刮起的一股哄抬房价、鼓励炒房的歪风，一定警惕，切勿上当。也相信，一个有责任的当地*，不会单靠房屋提升和支撑GDP,经济建设还要靠通过振兴实体经济。银川临近的吴忠、石嘴山，相距五六十公里，如果抛家举迁在银川买房，舍弃了宁静、安逸和舒适，去过拥挤和嘈杂和不便的生活，可能后悔不迭。而稍远的中卫高铁已通，宁夏本来不大，宁夏地市同城化连接，快捷方便，所以在银川买房并不见得被人们看好。何况房价的高低应该与人们收入密切联系，有人喊银川房价应该过万，哪请问一下，你知道当地人的收入多少吗？在银川的周边市县，大多人买了房子放在银川闲着，而人异地上班，却白白供养着一所无人居住的空房，让人郁闷不堪。所以不要受人蛊惑，要有自己主见，按需所购的理性买房。

宁夏.银川.美丽沙湖

银川是全国三线城市，辖有6个行政管理区，总（常住）人口225万。各城区价格有差异，中心城区价格高一些，先一起看看银川楼市情况：

银川房价走势

近一年来，银川房价呈持续上涨趋势。2019年8月，新盘参考价格6787元，较年初价格5952元，上涨14%。

二手房——近一年来，二手房价格持续上涨态势。2019年8月，参考价格5375元，较年初价格5194元，上涨3.5%；较去年同期上涨6.14%。

银川主城区，部分楼盘参考均价分布。

银川2018年经济发展状况

综合数据来看，银川经济基本面达到了全国平均水平以上，但算不上发达地区。

和尚认为——银川房价将以稳中波动为主

综合来看，银川房价将以稳中波动为主，这也是银川城市政/府主体为责任的长效调控机制的要求。

上述楼盘数据，仅供参考。

谢谢阅读！

涨是必然的，不知道大家近期关注了没？银川目前地面价格每平米达到4200元，加上建筑成本4000元/平米，再加上开发商要赚的钱，后期新开发的项目价格不会低于10000元/平米。看到上面的朋友说城南有3000-5000的房子，我想说你真的了解吗？今年过完年过来，城南六盘山路北侧范围内的房价没有低于5200的

别*了，房价下降那是痴人说梦，房价只会渐涨。一个楼盘从起初的购地、设计、建造、销售到你购买拿到房产证拿到钥匙的这一过程中有多少环节？每一个环节的成本都在涨…其他的我没有资格去评论，我就一民工，我只说我知道的。建筑材料一直在涨吧？钢筋、木方、模板、钢管、混泥土、外墙保温、防水材料……等等等。建造成本一直再涨吧？监理、环保、标化作业、人工工资、建筑机械…至于其他的环节我知道的也不多，也无权瞎说，举几个例子，这几年我参建的项目*工程就不说了，世茂悦海的房价自己去查，当时仅环保治理被处的罚款就上百万，环保治理、标化工地投入的设备、人工就好几百万；绿地中心那两栋300米的楼，光塔吊的租赁费一个月就40万（每台每月40万，两栋300米的楼每栋两台一共四台大塔吊，旁边的辅助吊还有周围副楼用的暂时就不算了）；我现在干的这个工地，中海国际连湖花园，十一我们进来干的，还是因为环保不合格、标化工地不合格等原因已经停工整顿半个月了，据说就这一两天等着验收合格才能复工，这半个月的整顿经费已经超了200万，这不过只开了五栋楼，后面一片八栋楼还没动呢。淌了这半天沫子，我只想说：羊毛出在羊身上，老百姓购买的不仅仅只是一套房子，一套房从开始拍卖那片土地到购房者拿到钥匙的这一过程中，要经历许许多多的环节，每个环节的成本都在逐年递增，而这一切，最终还是要购房者来买单。所以我说，房价下降那是痴人说梦，除非开发商脑袋秀逗要贴钱往外卖；房价只会渐涨，至于涨幅，那就看成本的高低和开发商的黑心程度了。

宁夏的碧水蓝天，拿什么搞嘛？房地产大概是最干净环保的项目，这是大势所趋。我不敢说会涨到那里，至少降不了。但有一个残酷的现实不同于以往，那就是现在乃至往后的房价上涨的空间，几乎都被开发商吃干榨尽了。也就是说，房子一旦落入老百姓的手里，升值空间极其有限，甚至贬值；不像以前，老百姓拼命扛着的房*背后还有一点房子的增值空间，这也算是个盼头。现在很有可能就是，眼看着地产商吆喝的房价一直涨，而你的房子在贬值，买房将成为一件不得不做，但又很尴尬的掏空自己的游戏。哈哈，想想比干掏心就让人胆寒……

不会涨，首先银川市对年轻人来说根本不具备优势，没有就业机会。现在的房价对于工资3000-4000的银川市的人员来说已经买不起了，城南6千多，城北新开发的已经到了8千多_1万元，凭工资拿什么来买，是开发商和部分高收入的抄起来的

户口从成都迁到石嘴山需要哪些材料

一、购房入户——购买商品房或二手房

1、《入户申请表》

2、入户人员户籍证明（或户口簿）、入户人员居民身份证（原件和复印件）

3、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）

4、入住证明（原件和复印件）

5、房屋产权证或经房管部门备案的购房合同、一次性缴款发票或按揭合同、连续6个月以上的按揭银行交款凭据（原件和复印件）

前置条件：在我市中心城区购买商品房或二手房面积在70平方米以上，并且实际居住的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇家庭人均住房建筑面积（28平米/人）水平。

二、暂住入户——在我市暂住满2年入户

1、《入户申请表》

2、IC卡暂住证（含居住证）（原件和复印件）

3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）

4、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）

5、合法固定住所证明（原件和复印件）

6、省、市、区社保部门出具最近两年的城镇职工基本养老保险（含综合社会保险）明细表（原件）

前置条件：在我市暂住满2年，拥有合法固定住所的市外人员，可申请本人、配偶、未成年子女的常住户口。

且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

三、大专以上学历或中级以上技术职称人员入户

1、《入户申请表》；

2、毕业证或职称证书（原件和复印件）；

3、省人事厅、市人事局或高新区人事局出具的进入成都市五城区及高新区人员联系函（原件）；

4、入户人员户籍证明（原件）或户口簿（原件和复印件）；

5、居民身份证（原件和复印件）；

6、住房证明或入户地户口簿（原件和复印件）；

7、申请配偶、未成年子女随迁或投靠。

前置条件：在我市中心城区具有大专及以上学历、中级技术职称或技师以上职业资格的，在郊区（市）县具有中专以上学历、初级技术职称或高级技工职业资格的，以及因经济建设需要引进的各类人才，年龄45周岁以下（特殊人才年龄可适当放宽）并在我市已落实工作单位的市外人员。

四、投资入户

1、《入户申请表》；

2、投资人身份证（原件和复印件）；

3、企业营业执照（原件和复印）；

4、企业税务登记证（原件和复印件）；

5、会计师事务所验资报告（原件和复印件）；

6、入户人员户籍证明（原件）或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

7、申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明；

8、合法固定住所证明（原件和复印件）；

前置条件：在我市中心城区投资50万元以上，在区（市）县城投资30万元以上，在建制镇投资15万元以上的市外人员，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

五、纳税入户

1、《入户申请表》；

2、合法固定住所证明（原件和复印件）；

3、企业营业执照（原件和复印）；

4、企业税务登记证（原件和复印件）；

5、纳税情况证明（原件和复印件）；

6、入户人员户籍证明（原件）或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

7、申请配偶、子女随迁，提供亲属关系证明；

前置条件：在我市中心城区兴办企业，向本市税务部门连续两年累计纳税达3万元或一年内纳税达2万元，可在本人合法固定住所所在地登记本人、配偶和未成年子女的常住户口。

且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

六、经营入户——*

1、《入户申请表》；

2、商业用房、办公用房证明（原件和复印件）；

3、入户人员户籍证明（或户口簿）及居民身份证（原件和复印件）；

4、亲属关系证明（户口簿不能反映亲属关系的提供）（原件和复印件）；

5、合法固定住所证明（原件和复印件）；

前置条件：在成都市一次性购买40万元以上的商业用房、办公用房的外地人员，也可申请办理本人、配偶、未成年子女的常住户口。

且迁入人员人均住房建筑面积不低于上年度我市城镇保障对象的住房困难标准（16平米/人）。

七、无职业人员夫妻投靠入户

1、《入户申请表》；

2、投靠人户籍证明或户口簿及居民身份证（原件和复印件）；

3、结婚证（原件和复印件）；

4、住房证明或入户地户口簿及被投靠人户口簿（原件和复印件）；

5、城镇居民需提供无职业证明（失业证、待业证、下岗证等）（原件和复印件）；

6、具有稳定生活来源证明（原件）

前置条件：公民结婚后有固定住房和稳定生活来源，可投靠配偶迁入（含非农业人口投靠非农业人口、非农业人口投靠农业人口、农业人口投靠非农业人口，户口迁入后一律登记为非农业人口）。