租小型办公室 如何出租办公室
想租赁一个小型办公室,选哪里比较合适呢
你可以尝试租联合办公的办公室。
联合办公是共享经济的一种，也叫共享办公。
根据百度百科的解释，联合办公是一种为降低办公室租赁成本而进行共享办公空间的办公模式，来自不同*的个人在联合办公空间*同工作。在特别设计和安排的办公空间*享办公环境，彼此*完成各自项目。
说得通俗一些，就跟共享单车似的，由那些拥有办公大楼的企业给那些需要租用办公空间的企业出租办公室，然后需要租用办公室的企业就可以像骑共享单车一样，付个租金就可以实现拎包入驻办公室了，真正实现想来就来，想走就走。
和传统租写字楼的办公室，也就是传统办公相比，联合办公的优势主要有以下几点。
1.选择多样性。联合办公的空间有多种出租方式，有定制出租的，有固定办公室的，有移动办公位出租的，等等。联合办公企业出租方式多了，入驻企业的选择也更加丰富了。
2.灵活性。联合办公空间的设施服务都是非常完备的。入驻联合办公空间，不必像原来入驻写字楼一样，入驻的是一家空荡荡的办公室，什么都要自己置办。而且联合办公的租期也特别灵活，很多都是按月算，不像大多数的传统办公都是按年或按季算的。
3.节省企业资金。首先就是，联合办公的租金真的比传统办公的租金便宜了将近一倍之多。其次就是，联合办公的会议室、咖啡厅、洽谈区等很多空间都是开放的，共享的，不像传统办公是私密的，个人的。像很多时候这些空间是很少用到的，联合办公就不用定期支付那么多的租金费用，想用就付钱，不用不用交钱。但是，传统办公，是不管你用不用，只要你租了就得付租金。和传统办公相比，办公确实是为企业节省了许多资金。
4.社群。因为联合办公的开放性，所以联合办公相比传统办公，会有更多与其他企业，与更多陌生人互动交流的机会，也就就得现在大家都爱挂在嘴边的比较高大上的称呼：社群。
国内的一个品牌创富港在这几个方面都是做得比较好的。
如何租办公室
1、先了解清楚出租方的出租合法性，仔细查看产权证明、出租许可证明等。还要了解办公室租赁费用的问题，包括收费标准和付款方式。
2、了解出租人、承租人的权利和义务。还要对办公室续租、扩租、转租或优先购买权等进行约定。
3、合同应该怎么签。和业主方当面签，检查身份证和房产证和租赁证明书之类的证件，明确没有上任租客“历史遗留”的手续，确保你自身可以顺利办下营业执照；写字楼合同一般是至少签一年，房租押一付三。如果不租，又要走什么样的流程也应在签订之日先和业主方沟通好。
4、付款方式：知道押几付几。业主会根据不同的承租期对押金作出不同的要求。比如押3付3就是指你每次付款是付三个月的租金，第一期付款时付三个月租金的钱作为押金，这个是很不合理的一个要求。一般情况下是押一付三。
租办公室需要注意什么问题
1、承租办公楼首先要注意检查出租方合法性，仔细查看其出租许可证明、营业执照以及法人等相关内容，还可以要求对方出示房产证明。但是房产证明并不是能充分说明合法性的条件，还必须检查房屋租赁手续是否齐全。
2、待租赁手续全部核实清楚后，就可以安心实地看房了。但是必须先将租办公楼的整体预算先确定，然后将地理位置与面积选好。最好是选择一些交通比较方便的地区，以便后期客户容易找到。
3、在明确了位置之后，再将物业的管理费用所包含的内容确定清楚，还有若是发生特殊情况的话需要哪一方来承担责任这些都需明确清楚。因为现在公共区域内合同里基本上都会有，但当意外发生时还是会有争议，因此在签合同前必须将所有可能发生的意外都事先写清楚。
办公室怎么出租
找办公室租赁的方法：
1、《58同城》
一个亲民接地气的本地租房APP，软件上面有比较多的厂房和写字楼，分类搜索有整租公寓以及单租的办公室，有喜欢的办公室还能直接联系业主，快来下载APP，让租办公室这件事变得简单。
2、《安居客》
这个软件上有各栋写字楼办公室的详细数据，办公室厂房来源真实，查询写字楼租价了解行情，精准到每一平方米。用户可在地图上选择办公室地点，寻找沿路有空余位置的写字楼，租一栋或者只租一个单元格都可以。
3、《贝壳找房》
一款可以多功能租房的软件，看写字楼办公室也可以在软件上面使用VR体验，货比三家，一次性对比多个办公室。到现场看房也可以联系写字楼负责人，有专人带去观看，租办公室更加方便。
4、《房天下》
一款网罗租房和买房、装修的专业软件，上面的房源遍布全国600多个城市，多个写字楼业主直租，上面还有登记个人真实租房信息，租办公室安全又省心。
5、《链家》
比较知名的多种类租房平台，可看实时看办公室写字楼的照片，每日展示厂房、写字楼待租信息，比较多小型办公室直租，而且这个软件还提供智能找房源服务，帮助你找到心仪的办公室。
*租赁办公室哪家好
*租赁办公室可以选择氪空间、梦想加、纳什空间、好租网、优客工场等这些平台，这些平台都是很不错的，有需要的朋友可以留意看看。
1、氪空间
氪空间是以联合办公为载体的企业服务平台，氪空间已经打造出的联合办公空间产品，专为中小团队办公场景定制。产品体系包括能容纳不同人数的*办公间、移动办公桌、开放工作区等。氪空间的管理面积已接近20万平方米，提供超过30000个工位，有2000多家中小微企业在氪空间办公。
2、梦想加
梦想加是一个专注科技办公体验的联合办公空间品牌。梦想加自2015年成立以来，专注打造集合智能办公、设计产品、空间运营三者的OaaS（Office as a Service，办公即服务）体系，布局运营北京、成都、上海、杭州、西安等城市核心商业区约30万平米、近40个办公空间。
3、纳什空间
纳什空间是专业的商用办公租赁综合服务运营商，为中小企业提供高品质的联合办公区、精装*办公空间，旗下产品能够满足企业从1人到300人以上的办公空间需求。主要为中小微企业提供工作空间、一站式共享服务以及智能办公的众创和众扶，包括提供办公装修、工商注册、知识产权等。
4、好租网
好租网专业商办互联网服务平台，覆盖全国一二线城市拥有156万真实房源，服务企业逾80万家，好租提供专业：写字楼，共享办公，创意园区、商铺租售等服务，好租网打造一个全方位的商业地产O2O服务平台，从写字楼租赁服务逐步延伸覆盖到各类强相关领域。
5、优客工场
自营模式下的标准化空间U Space，小型办公空间 U Studio，定制化空间U Design；以及轻资产模式下的以运营、设计施⼯服务输出为主的U Brand模式，以管理、系统输出为主的 U Partner模式。
除此之外，优客工场还提供包括广告与品牌服务、孵化和企业、投资服务、税务与金融服务、人力资源服务、法律服务、设计与施工服务、IT支持在内的全方位服务，全面赋能企业与个人会员。
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