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成都二手房限购吗二手房app哪个好
市面上的房子主要分为新房和二手房，这两种类型一般的话，大家会根据家里的经济条件来选择不同的房子，二手房相对新房来说比较便宜一些，那么在购买的时候，我们要看一下成都二手房限购吗，如果限购的话，是没办法购买的，除此之外，很多人都不了解二手房APP哪个好，想要通过软件选房就必须要知道这个问题。
成都二手房限购吗
成都共12区实行限购，分别为成都高新区（包括高新区南部园区和高新区西部园区）、天府新区成都直管区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区。此次政策的重点在于扩大住房限购范围，自3月24日零时起将二手住房纳入限购。
符合在限购区域内购房资格者，在年10月1日后，未新购买商品房的，可以新购一套住房，无论是新房还是二手房，只能再买1套。值得注意的是二手房是此次才成为限购对象，也就是说二手房是从3月24日之后计入，去年10月1日限购政策后，购买二手房的客户，仍然可继续新购一套。
二手房app哪个好
1、买房是指向房地产商或者其他开发单位购买商品住房，或者向其他房产业主购买二手住房。现在市场上房产APP很多，二手房app常用的有房天下、58同城以及其他的中介网站开发的APP等。
2、二手房app房天下覆盖城市多达651个，覆盖范围最广，基本实现了国内主要城市的全覆盖。在业务功能上，单从首页UI看，房天下最为丰富，首屏功能图表多达3页30个。而且这些图标就是将新房、二手房、租房、商业地产、海外地产、装修服务、信息服务拆分。实际功能上，覆盖了新房、二手房、租房、商业地产、海外地产等主要房产业务。
读了这篇文章，所讲到的这些知识之后，对于成都二手房限购吗这个问题已经有所了解了，文章里已经把所对应的答案都给大家写了，出来他的限购政策是针对一些外地人，有一个限购政策，如果你是本地的话，是根本不用担心这件事情的，可以直接购买，同样的在文章里也了解到了二手房APP哪个好。
成都买二手房限购吗
成都的二手房的非常畅销，因为二手房不但地理位置好、交通便利、配套设施齐全，而且价格还比较便宜，因此深受大家的青睐和喜欢。那么成都买二手房限购吗？成都哪些人能买二手房呢？下面就跟着小编一起来看看吧！
成都买二手房限购吗：
2017年3月23日，成都市*就发出了限购升级通知，开始实施一系列调控政策，其中涉及限购、限价、限卖等内容，并且第一次将二手房纳入限购范围，此外，还延长了外来人口缴纳社保期限，外来人口需要连续缴纳24个月社保，才有资格购买二手房。
成都哪些人能买二手房：
1、要有成都青羊区、金牛区、成华区、锦江区、武候区、天府新区、成都直管区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区，上述12个区域内的户籍。
2、具有在上述12个区域户口，并有稳定工作，连续不间断缴纳24个月社保的人。
3、满足上述条件，并未在成都限购区购房的自然人。此外，申办学历、职称入户认证或在人才中心挂靠集体户、开具调档函的，需要提供当事人在成都最近3个月社保缴费。
4、针对高新南区、天府新区、成都直管区内买房的人，购房要求更加严格，除满足上述条件外，购房者名下在高新南区、天府新区、成都直管区域内不能有房。
成都二手房税费征收：
1、契税
契税=成交价×3%，由买方支付。但在执行时有一定优惠价，会给刚需或首改的你打个折：
家庭首次购买90㎡以下住房的契税=成交价×1%。
家庭购买90㎡以上住房的契税=成交价×1.5%(首次)，成交价×2%(第二次)。
2、增值税
增值税由卖方交纳，房屋满两年的住房免征增值税，不满两年的房屋全额征收增值税：成交价×5.6%。
3、个人所得税
个人所得税由卖方交纳，成交价×1%=个人所得税。但有一种情况可以免征，即*年满5年的唯一住房，可免征个人所得税。
4、印花税
印花税由双方各自承担，成交价×5%=印花税。房屋产权证5元/件。不过，自2008年11月1日起，对个人销售或购买住房暂免征印花税。
文章总结：成都买二手房限购吗以及成都哪些人能买二手房的相关知识就介绍到这里了，有需要了解更多资讯的朋友，请继续关注齐家网，后续我们将有更精彩的内容奉上。
想在青羊区买房,需要具备什么购房资格吗
外地人在成都买房的条件
1、已婚人士，能提供结婚证（婚姻证明）；
2、本人在本地无房；如果有房，税款可能高一些。
3、能提供出在2年内累积缴纳13个月的税单或是社保；对非本市户籍居民家庭购房的，需要提供一年以上（13个月）纳税或社会保险缴纳证明，才可购房。不过要缴纳房产税，符合下面几种条件的，房产税可优惠：
（1）对符合*和本市有关规定引进的高层次人才、重点产业紧缺急需人才，持有本市居住证并在本市工作生活的，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税。
（2）对持有本市居住证满三年并在本市工作生活的购房人，其在本市新购且属于家庭惟一的住房，暂免征收房产税；
（3）持有本市居住证但不满三年的购房人，其上述住房先按规定征收房产税，待持有本市居住证满三年且在本市工作生活的，其上述住房已征收的房产税，可予退还。
（4）想申请首套的话，那买房时还需要提供户籍所在地的首次购房证明。
扩展资料
成都市人民*网站发布《关于完善我市住房限购政策的通知》，从3月24日起，扩大住房限购范围，并将二手房纳入限购范围。具体如下：
1、扩大住房限购范围
将二手住房纳入限购范围，购房者在住房限购区域购买二手住房的，应符合成办发〔2016〕37号、成办发〔2016〕45号文件规定的购买商品住房条件，且只能新购买1套住房(包括商品住房和二手住房)。
2、强化区域职住平衡
在成都高新区西部园区、锦江区、青羊区、金牛区、武侯区、成华区、龙泉驿区、新都区、温江区、双流区、郫都区区域内购买住房的，购房者须具有限购区域户籍，或在限购区域稳定就业且连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
成都高新区南部园区、天府新区成都直管区限购政策继续按成办发〔2016〕45号文件执行，但其中非本区户籍居民须连续不间断缴纳社会保险24个月以上。
3、加强购房资格审核
非本区域户籍居民不得通过补缴社会保险在限购区域购买住房。房管、人社等部门要切实履行职责，强化部门协作，加强购房资格审核，确保住房限购措施落到实处。
4、支持合理住房需求
对于重大招商引资项目和机关、企事业单位引进的高端人才等，经所在区*(管委会)认定后，其购房可不受户籍、社保缴纳时限的限制，但所购商品住房自合同备案之日起、二手住房自载入不动产登记簿之日起5年内不得上市转让。
5、打击违法违规行为
加强市场监管，规范市场秩序，严厉查处违规收取诚意金、虚高装修费用变相提价、伪造或虚开社会保险缴纳证明等违法违规行为。
青羊区房产过户在哪里办
青羊区房产过户需要前往青羊区不动产登记中心进行办理。具体地址为成都市青羊区人民北路二段20号。
在成都市青羊区，房产过户需要前往青羊区不动产登记中心进行办理。该中心是负责房地产登记和交易的机构，具有权威性和公信力。具体地址为成都市青羊区人民北路二段20号，交通便利，可通过公共交通工具或自驾车前往。在办理过户时，需要提供相关证明材料和手续，并缴纳相应的税费和费用。需要注意的是，在办理房产过户时，应该遵守相关法律法规，并注意保护自身权益。如果遇到纠纷或争议，可以通过法律途径解决。
如何查询青羊区房地产登记信息？可以通过青羊区不动产登记中心*或微信公众号进行查询。在查询时，需要提供相应的查询条件和证明材料，并缴纳相应的查询费用。同时，在查询过程中，需要注意保护个人信息和隐私。
青羊区房产过户需要前往青羊区不动产登记中心进行办理，具体地址为成都市青羊区人民北路二段20号。在办理过户时，需要遵守相关法律法规，并注意保护自身权益。如果遇到纠纷或争议，可以通过法律途径解决。
【法律依据】：
《**不动产登记暂行条例》第七条不动产登记由不动产所在地的县级人民*不动产登记机构办理；直辖市、设区的市人民*可以确定本级不动产登记机构统一办理所属各区的不动产登记。跨县级行政区域的不动产登记，由所跨县级行政区域的不动产登记机构分别办理。不能分别办理的，由所跨县级行政区域的不动产登记机构协商办理；协商不成的，由共同的上一级人民*不动产登记主管部门指定办理。*确定的重点国有林区的森林、林木和林地，*批准项目用海、用岛，中央*机关使用的国有土地等不动产登记，由*国土资源主管部门会同有关部门规定。
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