衢州商品房销售网(衢州市房屋产权如何查询)
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衢州房产证在哪儿办
办理房产证既可委托开发商代办，也可由购房者自己办理。房产证办理时间按照购房合同约定期限为准。
房产证办理流程：确定开发商已进行初始登记，缴纳维修基金、契税，到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》，规定期限内领取房产证。
房产证办理处：衢州市房地产管理处（衢州房管局）
地址：衢州市柯城区东河沿30号
电话：0570-3053670、3053675、3053674、3053677、3890031（行政服务中心）
市保险*-公交站
途径公交车：18路309路
供销大厦-公交站
途径公交车：1路2路7路8路10路a10路b15路16路103路206路520路575路586路
衢州市新房房产证办理流程
1、确定开发商已经进行初始登记
开发商办理初始登记是自己办理房产证的必要前提条件。根据《商品房销售管理办法》第34条的规定，房地产开发企业应当在商品房交付使用之日起 60日内，将其需要办理房屋权属登记的资料报送房屋所在地房地产行政主管部门。通常主管部门办理初始登记所需时间大约为20～60日不等，因此在收房入住后的两三个月之后，可以向开发商询问办理初始登记的情况，也可以到本地的房地产交易信息网站进行查询。为确保自己的利益，在《购房合同》中应对开发商办理初始登记的时限加以约定，尤其是开发商办理初始登记的最后期限以及办理完毕后的“及时通知义务”等，明确不及时办理应当承担的赔偿责任。
2、到管理部门领取并填写《房屋(地)所有权登记申请表》
申请表填写之后需要开发商签字盖章。有的开发商手中会有现成的盖好章的表格，只需到开发商处领取并填写就行了。可以事先向开发商询问，房产证应该在哪个部门办理，然后直接向该部门咨询，省去奔波之苦。
3、拿测绘图(表)
由于测绘表是登记部门确定房产证上标注面积的重要依据，因此是必需的材料之一。可以到开发商指定的房屋面积计量站申请并领取测绘表，或者带身份证直接到开发商处领取，也可以向登记部门申请对房屋面积进行测绘。
4、领取相关文件
在前面询问相关部门时，一定要明确需要领取哪些必要的申请文件，一次齐全。这些文件包括购房合同、房屋结算单、大房产证复印件等。填写好的申请表需要请开发商审核并盖章。
5、缴纳公共维修基金、契税
公共维修基金一般由房产所在地区的小区办收取，部分城市已经开始由银行代收公共维修基金，缴纳的方法可以询问开发商的办事人员。需要注意的是，无论是小区办收取还是银行代收，都必须保留好缴纳凭证，这两笔款项的缴纳凭证是办理房产证的必需文件，一旦遗失会影响获得房产证。
6、提交申请材料
材料主要包括以下几种：
(1)盖章的申请表;
(2)房屋买卖合同;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还*证明。
7、按照规定时间领取房产证
一定要保存好管理部门给的领取证书的通知书，并按照上面通知的时间领取房产证。另外，在缴纳印花税和产权登记费、工本费时需仔细核对房产证的记载，尤其是面积、位置、权利人姓名、权属状态等重要信息。
浙江衢州龙游县发布进一步促进房地产市场平稳发展通知
坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为。
网讯：近日，浙江衢州龙游县发布进一步促进房地产市场平稳发展的通知。
通知强调，坚持“房子是用来住的，不是用来炒的”定位，保障和支持自住需求，抑制炒房投机行为。为此，通知提出12点事项：
01强化土地供给
科学安排住宅用地供应计划，及时公布土地出让年度或阶段性计划。根据商品住宅可售库存及去化周期情况，视情加大土地投放力度，增加重点区块土地供应。强化市场有效供给，2021年度城区计划投放住宅用地300亩以上（建筑面积33万平方米以上），保证住宅用地市场平稳有序。
02完善住房保障体系
扩大保障性租赁用房和人才住房供给，拓宽保障渠道，加快项目建设。探索利用集体建设用地和企事业单位自有闲置土地、存量工业用房和商务办公用房等方式，建设保障性租赁用房和人才住房。
构建公租房房源循环使用动态管理机制，提高公租房利用效率，逐步将城镇中等偏下及以下收入住房困难家庭、新就业无房职工和城镇稳定就业的无房外来务工人员纳入保障。根据公租房房源情况，充分发挥国有和民营企业作用，经批准可采取定向集体配租的方式，解决有关企事业单位人才、职工临时性住房困难。
03优化土地供应模式
建立房价、地价联动机制，完善商品住房用地供应方式。对市场关注度高的热点地块住宅用地出让，视情从限房价、限地价、竞配建、竞自持等方式中择优选取一种或多种组合竞价方式，确保“稳地价、稳房价、稳预期”目标的实现。
04加快住宅项目建设
严禁捂地和捂盘惜售，已出让土地须加快开发，在建项目加快建设，加速推出房源入市。严格执行土地出让约定的开竣工时间，已出让尚未建设的住宅用地开竣工时间原则上不作延后调整。
05加强商品房预售管理
严格执行商品住房预售许可政策，除土地出让文件对预售规模作出特殊约定外，县域内建筑面积3万平方米及以下的，须一次性申请预售。县域内建筑面积3万平方米以上分期申请预售的，每期预售建筑面积原则上均不少于3万平方米，同一地块办理预售原则上最多不超过三次。
06实行住房限售
对市场关注度高的热点地块，土地出让前应明确该楼盘销售的商品住宅自《商品房买卖合同》网签备案之日起5年内不得转让。
07加强购房合同更名管理
严格实行购房实名制，已签约、备案的商品房不得随意变更或者解除合同，严厉打击未取得产权证买卖房屋等违法违规行为，符合法定情形或相关规定的才予以受理。
08建立市场监管联动机制
县住建局、县自然资源和规划局、县发改局、县市场监管局等部门要强化房地产市场监管联动，建立商品住宅销售备案价格会商机制。经备案的销售价格原则上不予上调。符合预售条件的新建住宅要加快入市。
09加强房地产市场秩序整治
加强部门联合执法，积极引导房地产开发企业和房产中介规范经营，依法查处房地产开发企业和房产中介不正当经营行为。对发布虚假广告或房源信息、制造虚假信息恶意炒作、哄抬房价、捂盘惜售、不明码标价、违规收取佣金、预售资金不入监管帐户、信*资金违规入市等扰乱市场秩序的行为依法依规严肃处理。
10提高租房提取公积金额度
加大对住房租赁的扶持力度，提高租房提取公积金额度，但每户每年最高提取额不超过24000元且不超过当年的缴存额。
11营造公开透明的舆论氛围
通过多种方式，加大房地产政策宣传力度，及时发布权威信息，积极回应社会关切。加强新闻舆论的正面引导，提供有力的舆论支持。
12抑制不合理住房需求
对全县房地产市场进行专题研究，综合分析房地产形势，适时出台房地产限购政策，抑制不合理住房需求。加大国资*开发的商品住宅市场供给，抑制房价过快上涨，促进我县房地产市场平稳健康发展。
审校：武瑾莹
衢州市房屋产权如何查询
衢州市房屋产权查询方法：
1、网上查询：一般我们可以到房屋所在城市的房产管理局网站进*产证查询，一般查询需要输入产权人姓名、产权证号(目前只有部分地区提供房屋产权信息查询，并非所有城市都可以)。
2、房产局查询：一般可以携带个人身份证件及房产证到当地的房管局(房地产交易中心、房屋管理局、房管处等，各地叫法不统一)档案馆或查询窗口进*产证查询即可。
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