昆明二手房网(昆明二手房*信息58西山区)
昆明二手房交易税费有哪些
昆明二手房交易税费：
一、买房人应缴纳税费：
1、契税：房款的1.5%（面积在144平米以上的需要缴纳3%，即俗称的豪宅税）
2、土地出让金：按成本价的1.5%×建筑面积，住房面积是140以上需要3%（公房才需要，即没有土地证）
3、印花税：房款的0.05%
4、测绘费：按各区具体规定
5、权属登记费及取证费：按各区具体规定，一般情况是在200元内。
6、营业税：成交价*5.5%(房产证未满5年的)
7、中介费：房款的1%
二、卖房人应缴纳税费：
1、印花税：房款的0.05%
2、交易费：6元/平方米
3、中介费：房款的2%
4、个人所得税:(成交价-当年购入价-装修费-契税-印花税….)*20%（满五唯一住房可以免除）
价格来源网络，仅供参考！
昆明二手房买在哪里比较好
五华区昆沙路口还有西山区阳光花园旁这些片区的房子在40万以内都可以买到，你可以在相关的昆明二手房网上看昆明二手房信息，中介的房源信息毕竟有限，现在做的比较好的昆明二手房网，有抓破网、搜房，都很不错，尤其是抓破网，提供大量的昆明房屋*信息，可以根据自己的具体需要在上面慢慢查找，因为买房子还是比较重要的事，要谨慎。
昆明二手房*需要准备哪些材料
一、获取入市资格
在卖房之前，售房者需要先取得入市资格。售房者应携带房屋所有权证、身份证明等资料，前往房屋所在地的区县房地产交易管理部门申领上市*申请表和上市*征询意见表。填写完毕之后，售房者将表格和资料一同交给管理部门审核，管理部门会在15个工作日内完成审查，并作出批准或不批准的书面决定。
二、*咨询
想要将房子卖出个好价钱，那么*咨询是必不可少的准备工作之一，售房者可以通过亲朋好友、报纸、网络、经纪*等相关信息渠道，了解房屋所在区域房屋的平均*价格。此外，售房者还需了解交易流程、相关税费等信息，以免出现问题。
三、确定售价
售房者可以根据自已房屋的位置、朝向、楼层、面积等综合条件，确定房屋的*价格，不过这个价格最好是在均价的基础上制定的，因为不合理的定价只会错失交易的机会。另外，该报价应该是销售总价，如果有需要购房者另行支付的费用，应在报价中声明。
卖房需要什么手续
四、发布信息
制定好*价格之后，售房者便可以在网络或报纸上发布*信息，但在发布的信息中最好注明是个人房源或免经纪*代理等字样，这样才可能会有更多的购房者前来咨询。不过，如果售房者选择了经纪*代理*，那就不用*心信息发布的事情了。
五、协商价格
*房子时，如果购房者看中了房子，并且有意愿出价，那就一定会有一个杀价的过程。因为房子的价钱不像一般的商品能够计算出成本，价钱高低往往取决于消费者的认定与市场的成交行情，所以售房者可以事先预留些杀价空间，并且心平气和地与购房者协商价格。
六、订立合同
当买卖双方通过接洽协商，对所交易房产的坐落位置、产权状况及成交价格达成共识之后，便可以签订一份正式的房产买卖合同了。要注意的是，合同中应详细、清楚地写明买卖双方的权利和义务，并且明确对于违约行为所应承担的责任和发生纠纷后的法律解决途径。
七、产权交易
签订了买卖合同，交易双方便可携带相关资料到房屋所属区、县房地产交易部门办理产权交易手续。在此过程中，交易双方还需缴纳相关的税费，缴纳完税费，并且办理完手续，购房者领取了房屋所有权证之后，卖房手续也就完结了。
云南昆明买房最新政策有哪些
云南昆明是一个温度适宜、空气质量为优的城市，很多人都非常向往这座城市的生活，为了自己的生活更加舒适，很大一部分人都会选择来昆明务工上班，或者是在这里购房定居。那么，下面小编就来介绍下云南昆明买房最新政策有哪些。
一、云南昆明买房最新政策有哪些
云南昆明买房最新政策是：1、在云南省、市住房公积金管理单位缴纳住房公积金的职员，可以购买自住房；2、购买90㎡及以下的普通房屋，契税的税率统一下调到1%；3、对个人购买住房是免征收印花税，首付款比例调整为20%；4、个人住房公积金*利率，下调0.27个百分点。
二、昆明买房落户需要注意什么，主要内容如下：
1、落户人员必须要实际居住在落户地址上，没入住的，均不可以落户。
2、户籍制度中所称的直系亲属为：父母、子女、配偶。
3、申请落户的房屋，《房屋所有权证》中用途一定要是住宅。非住宅、商铺、商用、车库等都不可以落户。
4、房屋所有权人在合法固定住所接迁配偶、子女、父母，其住宅户籍人均住房面积要达到22.72平方米，申请者承诺不领取最低生活保障金。
5、申请落户的住房中，如果户上成员已超出人均居住面积，同时没有实际居住的，先把户上未居住成员迁至实际居住地后，再申请接迁直系亲属。
6、申请落户的住房如果为二手房，须原户人员迁出后，才能够申请迁入落户。
总结：以上就是小编介绍的云南昆明买房最新政策有哪些的全部内容，希望能给大家带来帮助。想必大家看完之后也有所了解了吧！如果想要了解更多的相关信息，请多多关注齐家网，齐家网将给大家提供更全、更详细、更新的资讯信息。
昆明二手家电交易市场在哪里
1.昆明九门里二手货市场地址：昆明市官渡区金源大道
2.二手家具市场地址：云南省昆明市二环东路637号3.禄劝二手家具城地址：五星路
3.昆明市官渡区福德旧货市场215~216
4.昆明二手家具旧货市场
地址：昆明市官渡区环城东路637号
拓展资料：
一.二手家电在哪买
大多数城市都有专门的二手家电市场，那么可以到当地的二手房家电市场进行选购，不过二手市场*的商品质量参差不齐，购买时应货比三家，从中择优。
如果所在城市没有二手家电市场，可以到二手商品交易网站进行选购。
二.注意事项
第一、买洗衣机需要注意的是：洗涤斤数和甩干斤数一定要相同，否则就说明转速不高，甩不干净衣服。第二、买油*机需要注意：增压最起码要在360P以上，否则你吸力再大也排不出去呀。
第三、买电热水器注意：电热水器的话，一定要选择增容倍数五倍以上为优，还能边洗澡边加热。燃气热水器的话一定那你要有旁同混水装置，否则的话你在卫生间洗澡，家里人在厨房用水，水温可能会忽冷忽热。
第四、买冰箱需要注意的是：要关注的是冰箱的综合耗电量，而不是只顾着能效标识看综合耗电量是最直观告诉你每天耗多少电。
第五、买电视需要注意：买之前要看一下是不是真4K，分辨率要在3840X2160以上，否则都是耍流氓。买了之后在电视顶上投一张黑*片，检查一下有没有漏光感。
第六微波炉需要注意：一定要选择变频的，因为变频的不仅加热速度快，口感还好吃，而且还静音省电。第七、买电饭煲需要注意：它是不是不锈钢内胆真的不重要，买电饭煲需要一定要选择IH电磁立体加热，内胆越厚越好。传统的底盘加热的加热容易夹生。
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